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2. 不是上海戶口可不可以在上海買房
沒有上海戶口是可以在上海買房的，但是需要符合相關的政策要求。
外地人上海買房資格限制
非上海戶籍的外地人在上海買房除了有房產和貸款上面的條件要求之外，還有一些額外的資格限制。
1、外地人在上海買房需要以家庭為單位，單身是沒有資格買房的。而且，為了證明外地人能夠在上海生存下去、有能力買房，必須有五年以上社保和個稅繳納證明，二者缺一不可，只有兩者都具備，才有資格在上拍螞則海買房。
2、非上海戶籍的外地人在上海購買房子時，社保不能停繳，也就是說在取得房產證之前知道房產證交到你手上的前一刻，社保繳納如果有中斷過，那麼你的審核是沒有辦法通過的。
3、另外，非上海戶籍的外地人如果想用公積金貸款買房那麼公積金必須連續繳納滿六個月以上並且余額不得少於7500元，假如公積金繳納不滿六個月甚至沒有繳納記錄的，那麼不就不用白費力氣申請了，因為就算補繳了也一樣不會採納。
要在上海買房，不僅外地人需要有條件限制，對上海市戶籍的人也有條件限制。
一、已經擁有上海市主城區3套及以上的上海市戶籍居民不得再次購買主城區新建商襲棚品住房及二手住房;已經擁有主城區1套及以上的外省戶籍居民不得再次購買主城區一手和二手房物燃。
二、住房貸款方面：全面限制上海市戶籍第3套房的購買，會核查名下房屋產權以及貸款記錄。
1.對首次購買主城區普通住房，且名下房產和任何貸款記錄都沒有的上海市戶籍居民，可以申請首付比例不低於30%的商業貸款;有一處主城區的房子而且有貸款記錄的上海市戶籍居民在申請商業住房貸款是首付至少50%。
2.非上海戶籍，在主城區沒有住房，沒有任何貸款記錄的居民申請商業貸款購買主城區房產需要支付至少40%的首付。如果是非上海戶籍的居民，在有貸款記錄但在主城區無房的情況下，商業貸款首付至少60%。
3. 非上海戶口在上海購房有什麼政策
上海可以說是除首都北京之外的經濟中心，每年都吸引了無數人來此漂泊，實現夢想，如果能在上海買上一套屬於自己的房子，那是很了不起的事，但是在上海買房不僅需要足夠的資金，還要符合購房政策才行，那麼非上海戶口在上海購房有什麼政策呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、非上海戶口在上海購房有什麼政策
非上海戶口在上海購房政策1、限購，上海對非滬籍的單身人士是限制購房的，只能以家庭為單位購房，而且只能購買一套；2、購房家庭要提供5年的個稅繳納證明或社保繳納證明材料；3、擁有上海市居住證滿三年的購房家庭可以免徵房產稅。
對於並非上海戶籍，但掛靠上海地區的戶口，購房時按外地戶籍政策來執行。對於外國籍人、港澳台同胞等人士只有有提供一年以上的勞務合同，就可以購買一套住房。而對於在讀博士及以上學歷的人士，只有提供已婚證明和學歷證明，就可以購買一套住房。對於單身原籍非上海戶籍的部隊人士購房，同樣是按照外地戶籍政策來執行。
二、上海貸款購房政策
符合上海購房條件的購房者，需要繳納一年以上的個稅或社保才能使用公積金貸款購房，否則就只能採用個人商業貸款來購房了。如果購房者在全國范圍內沒有住房也沒有房貸記錄的話，其申請貸款購房算首套房，若在上海無房無貸，在外地有房無貸的話，申請貸款購房也算首套住房。貸款購買首套普通住房的首付為50%，而貸款購買非普通住房的首付為70%。
編輯小結：以上就是關於非上海戶口在上海購房有什麼政策的介紹，外地人想要在上海購房是有不少限制的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
4. 沒有上海戶口能購房嗎
不是上海戶口可以在上海買房，需要滿足以下幾個條件：
1、購房者需已結婚，並提供結婚證明；
2、在上海購買首套房，且具有連續繳納2年的社保或個稅證明，繳納房產稅；
3、已有1套房產的外來戶口，或無法提供2年的社保或個稅繳納證明，無法購房。
購買新房，交易雙方需要繳納的稅費：
1、買家稅費：
（1）交易神帆手續費：2.5元/平方握瞎螞米乘建築面積
（2）合同印花稅：總房款乘0.05%
（3）配圖費：25元/張
（4）權證印花稅：5元/本
（5）房屋維修基金：根據你所購買項目的具體情況而定
（6）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（7）契稅：上海市契稅標準是3%，購買首套房享受契稅優惠。首次購買90及90平以下的住房，契稅是1%。首次購買90平以上的住房，契稅為1.5%。
（8）交易登記費：80元/套
（8）抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套
（9）貸款保險費：如果是購房者貸款的話，需要交納。保險費是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
2、開發商稅費：
（1）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（2）合同印花稅：總房款乘0.05%
（3）買家稅費：購買二手房和購買新房需要交納的稅費一樣，但是，房屋維修金需要與賣家商量，予以贈送。
3、賣家稅費：
（1）交易手續費：2.5元/平方米乘建築面積
（2）營業稅：未算0.1%的教育費附加。普通住宅，滿兩年免徵營業稅，未滿兩年按照房款總額乘.55%徵收。非普通住宅，滿兩年房款差額乘5.55%，未滿兩年，按照房款總額乘5.55%徵收。
（3）合同印花稅：總房款乘0.05%
4、所得稅：段埋
（1）普通住宅：賣家擁有房屋產權，不滿五年，購房合同總價的1%或者購房合同房屋總價差額的20%。賣家擁有房屋產權滿五年以上，個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房，個人不負擔個人所得稅。否則，徵收標准為：購房合同總價的1%，或者購房合同房屋總價差額的20%。
（2）非普通住宅：購房合同總價的2%或者購房合同房屋總價差額的20%。
法律依據：《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
5. 沒有上海戶口怎麼在上海購房
沒有上海戶口在上海購房需滿足以下條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
2、該家庭在滬無房；
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明；
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單；
5、上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房；
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
上海市買房貸款政策如下：
1、商業貸款：
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款：
（1）購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
（2）按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平方米以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90平方米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
法律依據：《上海市共有產權保障住房管理辦法》第三十四條
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額後，住房性質轉變為商品住房。
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉移登記前，先行上市轉讓共有產權保障住房或者購買政府產權份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規定。
非本市戶籍家庭購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，其交易管理按照本市相關規定執行，但購房人的戶口遷入本市的，按照第一款、第二款規定執行。
6. 沒有上海戶口可以在上海購房
【法律分析】
可以購房的。但有一些條件，滿足以下條件即可以購房了。
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
2、該家庭在滬無房；
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購買上海新房，無需提供稅單。戶口是指國家主管戶政的行政機關所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是每個公民的身份證明。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。