四月一號上海公積金貸款購房

1. 公積金貸款可以貸幾次

「借款人在首次公積金貸款結清後，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款，貸款結清後，借款人或配偶再次申請公積金貸款的，該筆貸款認定為三次貸款......」，為規范住房公積金貸款業務受理，青島市住房公積金管理中心發布「關於明確住房公積金貸款次數認定標準的通知」，對多種情況下公積金貸款次數的界定予以明確。
公積金新政施行以來，仍有不少申請公積金貸款的市民對公積金貸款次數的認定標准心存疑問。為規范住房公積金貸款業務受理，青島市住房公積金管理中心發布「關於明確住房公積金貸款次數認定標準的通知」，對貸款次數具體認定標准進行了明確。
「一般情形下，住房公積金貸款次數的認定，以職工家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統登記記載的信息為准。」公積金管理中心貸款處相關負責人說，但六類特殊情形下，公積金貸款次數的認定另有標准。
其中，借款人在首次公積金貸款結清後，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人婚前申請了一次住房公積金貸款，其婚後配偶未曾申請過住房公積金貸款，在該種情形下，借款人在結清首次貸款後，其配偶申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款，貸款結清後，借款人或配偶再次申請公積金貸款的，該筆貸款認定為三次貸款。

如果借款人在住房公積金貸款期間或貸款結清後離異，若貸款所購住房歸屬借款人，則該筆公積金貸款，對借款人的原配偶不認定貸款次數;若貸款所購住房歸屬借款人的原配偶並辦理了借款主體變更手續，則該筆公積金貸款，對借款人不認定貸款次數。
「住房公積金貸款所購住房因城市改造拆遷或其他原因，被政府統一徵收或回購的，則該筆公積金貸款不認定次數。」貸款處相關負責人說，此外，借款人辦理新建住房公積金貸款，因貸款抵押房屋的質量、面積等問題發生糾紛，經法院認定非購房人原因並裁決退房的，則該筆公積金貸款不認定貸款次數。
受國家政策調整和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數城市樓市成交量大幅攀升，目前青島市的住房公積金貸款業務量也大幅增加，資金運行壓力不斷加大。目前從貸款抵押權證制證時間至貸款資金發放的周期，一般在四個月左右，其中二手房貸款一般在一個月左右。市住房公積金管理中心將根據資金運行情況，動態調整並公布貸款輪候發放周期。

2. 上海純公積金貸款買了一套二手房，過完戶銀行放款，可房東要再過四個月才交房，怎樣才能保障買家權益

已經簽到合同里的話就沒有辦法了，算作你們買賣雙方的約定了。現在，你可以中介費不要給或者不要全給，扣一部分（越多越好）在自己手裡，叫中介去催房東快點交房。關於戶口問題，在辦理過戶前應全部遷出，如不能及時遷出，應在合同里約定留部分尾款待戶口遷出後再給房東（這個錢不包含在房屋尾款里，尾款捏在自己手裡，不要給中介，否則沒有話語權）。一般是5w一個戶口。當然遷出時間要約定好的，不是無限期，逾期的話另約違約金。去支中介吧，畢竟你是給了服務費的。祝你好運。

3. 我現在工作四月，公積金每月900（公司和自己），請問可否用公積金貸款買房，最多可以貸多少

公積金貸款必須滿足借款人公積金必須連續繳存12個月以上並且在貸款時還在繼續繳存著。
另外公積金貸款必須存在買賣關系，要根據你個人的繳存和房子的評估貸款給你。兩者取低的一個。你個人繳存450元，還要看繳存比例和自己的年齡。因為借款人實際年齡+貸款年限不得超過70歲，年限縮短的話每月還款就多。貸款多少也有所限制。

4. 上海購房商業貸款怎麼用公積金還款

綜合貸款, 公積金要近連年 連續6個月以上,有上限,20w-30W,剩下的要商業貸款,有上海居住證 或者 累計滿13個月社保即可以在上海購房。 前3個月是自行還款,到第四個月拿您的公積金賬號到你該還款的銀行去申請就可以了!公積金是直接往還款卡里充錢的,直到裡面沒有錢了,在自行還款,公積金在接著充錢 在還款 循環性的!