㈠ 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息
你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。
㈡ 2019年買的房貸款,今年利息下降每月會少還點錢嗎
如果按照4.9%的利率計算,等額本息還款方式每月3927.97元,等額本金還款方式首月4819.44元
㈢ 2019年個人住房貸款利率是多少個人住房貸款利率政策的公告個人住房貸款利率調整有什麼影響
買房是許多人的心願，有了房子之後彷彿會更加有安全感。近期，國家又出台了關於買房的政策，主要是關於住房貸款利率方面的，下面就和小編一起來看看2019年個人住房貸款利率是多少，順便來說說個人住房貸款利率政策的公告以及個人住房貸款利率調整有什麼影響。
一、2019年個人住房貸款利率是多少
1、2019年個人住房貸款利率是多少？根據的政策來看，目前個人住房貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％-20％。
2、二套房貸款利率相比之前來說，普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
3、二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。
4、對於貸款利率的上升，會直接影響房子的銷售情況，因此，也能夠限制炒房客的行為，進一步穩定我國房價。
二、個人住房貸款利率政策的公告
前幾日，央行副行長劉國強曾說：新機制下房貸利率不會下降，引起了人們的密切關注。
事情的起因是央行日前宣布新的貸款市場報價利率(LPR)形成機制，推動利率並軌改革，促進實體經濟融資成本下降。對此，央行副行長劉國強回應表示，對於房地產市場要堅決貫徹落實「房住不炒」的原則，不將房地產作為短期經濟刺激的手段，保持個人住房貸款利率基本穩定。「具體怎麼操作，過幾天央行將發布個人住房貸款利率政策的公告，但有一點是肯定的：房貸的利率不下降」。
目前首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
根據央行規定，2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
三、個人住房貸款利率調整有什麼影響
個人住房貸款利率調整有什麼影響？不同的人對於個人住房貸款利率調整有著不同的說法，以下是詳細介紹。
1、有人說，個人住房貸款利率調整是一個中性的政策，主要目的是平穩房地產預期，避免房地產利率跟隨LPR明顯下調，也是避免刺激房地產而非打壓房地產。此外，LPR利率是浮動的，也代表著房貸利率也會是浮動的。因此，LPR利率下調的可能性較大，則房貸利率也會隨著下調，房貸利率和目前相比，上漲的可能很小。
2、也有人認為，央行將確定房貸利率加點下限的權利，下放到央行省級分支機構，此後房貸利率分城施策將強化，房貸利率將成為直接的房地產市場調控工具，對於此前沒有利用利率進行調控的城市，此後優惠政策將消失，部分城市二套房的貸款利率還有上調的可能性。
3、還有人認為，從「房住不炒」的含義來看，對首套房剛需購房者可能會是利好，房貸利率直接調控作用將更加明顯，可能後市剛需購房者和多套房購房者的房貸利率還會出現分化。
以上就是關於2019年個人住房貸款利率是多少，個人住房貸款利率政策的公告，個人住房貸款利率調整有什麼影響的相關內容，希望能對大家有幫助！