1. 房貸利率和房屋抵押貸款利率
房子貸款利率的確實規則如下： 目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。 找法網提醒大家，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的區別如下： 1.當事人不同，按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。 2.所有權是否轉移，按揭是指購房者最終還完全部貸款和利息之後，再將房屋產權從銀行拿回，從而擁有獨立的房屋產權。抵押是指房屋的產權仍在貸款人手中，銀行只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。 3.貸款目的不同，按揭的目的在於通過房屋產權的暫時轉移，最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險，抵押的目的在於通過抵押物的抵押獲得資金。
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3. 抵押貸款和房貸哪個利息高
抵押貸款或直接房貸哪個利息高的問題？要看你抵押貸款是拿出來幹嘛？如果是扺押經營貸的話，利率是很低的。直接買房子的房貸，要高一些。
4. 五年以上房貸利率和五年以上抵押貸款利率哪一個比較合算
其實合不合適的關鍵差別是利率是多少，手續費是多少，還有其他什麼費用沒。不能看道公布的數據下結論，因為現在有些銀行放貸緊張，利息就會提高些的，所以要具體問問具體的銀行貸款利息多少，還有多少手續費之類的就很清楚了。