㈠ 上海公積金二手房貸款首付款多少錢
上海公積金二手房貸款首付款多少錢
在進行二手房交易的時候，除了貸款額度之外，其餘金額一般都要支付給賣家，也就是首付款。那麼上海公積金二手房貸款首付款多少櫻頌錢呢？
1、上海首付比例
（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
（2）符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸備空款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：
在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
在本市已擁有1套住房的。
2、上海二手房首付款計算方法
上海二手房首付款指的是除了銀行貸款的部分之外，需要一次性支付給賣家的費用，其計算方法為：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和脊滾鄭中介服度務傭金的首付款）
貸款額度=二手房評估價×75%（貸款額度可達70%）。
㈡ 首套房買上海250W房子 准備首付150W 公積金貸款60W 商貸40W 以後每月要還款多少如何計算何種方式好
我也不知道你的個人資信狀況，且就按基準利率 20年期 等額本息 給你算
商業貸款現在20年期利率是年7.05% 所以你的月供大概 3200
公積金貸款現在利率是年4.9% 所以你的月供大概是 4000
如果你的條件符合下調利率10-30 那麼供款額有400-1000的浮動
你自己的公積金賬戶肯定就沖了，對方的應該沖不了，除非你共同申請貸款。
㈢ 個人公積金貸款買房首付多少
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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