上海公積金貸款110萬要求

❶ 二套房公積金貸款的條件

隨著生活節奏的不斷加快，很多人手上多多少少都會有一些多餘的零錢，自然很多人都願意購買第二套房子，那麼二套房公積金貸款條件有哪些呢?我為大家整理了一些資料，希望能夠幫助到大家。一、公積金貸款條件1、購買本市城鎮具有所有權的自住...想要了解更多關於二套房公積金貸款的條件的知仔核前識，跟著一起看看吧。
一、公積金貸款條件
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的念清住房公積金債務。
關於購置改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門注銷信息反映實踐僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門發布的上一年度全市人均住房建築面積為根據(目前規范為人均35.1平方米)。
二、貸款額度
改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。
改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。
三、貸款利率
購置第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購置的商品住房契合上海市普通住房規范的，參照首套住房貸款政策執行，即首付比例不低於30%;利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購置改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
這些就是我們在這方面的知識。希望我的這篇文氏搏章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關於這些方面的內容，也可以到網上進行搜索查詢。

❷ 上海二套房公積金貸款條件及要求

上海住房公積金貸款購買第二套房需要符合哪些條件呢?最多能貸多少錢呢?利率按多少算呢?根據上海住房公積金管理中心的相關規定，具體情況如下:
一、公積金貸款條件
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據(目前標准為人均35.1平方米)。
二、貸款額度
改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。
改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。
三、貸款利率
購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行，即首付比例不低於30%;利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

❸ 上海貸款110萬，30年還清，每個月還多少20年呢

公積金：110萬*46.9951（30年）=5169.46/月 110萬*59.9152（20年）=6590.672/月 （一般上海公積金只能貸15年）

商 貸：110萬*48.6569（30年）=5352.259/月 110萬*61.4338（20年）=6757.718/月

❹ 老公是上海本地人,老婆是外地人,公積金貸款是不是只要都滿6個月能公積金貸款

1. 若夫妻雙方共同申請上海住房公積金貸款，最高可貸款額度為110萬元。要求夫妻雙方的住房公積金繳納記錄均需滿6個月以上。
2. 如果只有一方申請，即最高貸款額度為60萬元的情況下，只需申請貸款的一方繳納住房公積金滿6個月即可。

❺ 上海市公積金貸款需要什麼條件

正常情況下:連續交夠6個月即可申請,只不過金額多少而已
換公司後,新公司繼續交的話,你去公積金中心申請復議就可以申請貸款了
申請額度一般和公積金帳戶余額有關,一般是四十倍,上限30萬,有補充公積金上限40萬,夫妻一樣,有補充則多點,你可以去公積金中心網上查詢一下,或者打聲訊電話問,好象電話是95001100,網上有的,你查下

❻ 住房公積金貸款額度怎麼算

當下房價比較高，大部分家庭只能通過貸款的方式來實現自己的購房夢，相比商業貸款來說，住房公積金貸款要劃算很多，因為住房公積金貸款利率比較低，但是住房公積金貸款在額度方面有一定限制，因此大家在辦理住房公積金貸款前很有必要先了解一下自己可以申請到的公積金貸款額度有多少，下面我們就來看看公積金貸款額度怎麼算？
通常大部分地區的住房公積金貸款額度都是根據所購房屋價格，借款人個人公積金賬戶余額、借款人還款能力，以及當地住房公積金限額四個方式分別計算確定的，具體計算方式如下：
1、所購房屋價格。辦理住房公積金貸款，借款人也是需要支付首付款的，我們可以申請到的住房公積金貸款額度最高不超過房屋總價減去首付款剩餘的部分。按照要求，如果所購房屋面積在90平米以內，那麼首付款最低為房屋總價的20%，所以公積金貸款最高額度為房屋價格的80%；所購房屋面積在90平米以上的，首付款最低為30%，所以公積金貸款的最高額度為房屋價格的70%。
2、個人住房公積金賬戶余額。公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額有關，通常住房公積金貸款最高額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍至20倍。
3、辦理住房公積金貸款，公積金管理中心也會對借款人的還款能力進行審核，所以公積金貸款額度與借款人的還款能力也有關，住房公積金貸款額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
4、住房公積金貸款屬於福利性貸款，因此公積金貸款額度有最高額度限制，不同地區住房公積金貸款的最高限額不同，具體限額以當地政策為准。
以上就是住房公積金貸款額度的計算方法，建議大家在辦理住房公積金貸款前最後先到公積金管理中心了解公積金貸款的相關事宜，這樣也好做到心中有數。

❼ 上海二套房公積金可以貸款多少

【法律分析】
改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行，即首付比例不低於30%;利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
【法律分析】
《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

❽ 老公是上海本地人,老婆是外地人,公積金貸款是不是只要都滿6個月能公積金貸款

老公上海人，老婆是外地人，在上海購房，申請公積金貸款，如果是兩個人共同申請最高110萬元的額度需要夫妻雙方的住房公積金繳納均滿6個月以上，如果只是其中一個人的公積金貸款，即最高60萬元，這樣只要申請公積金貸款的人繳納滿6個月即可。

❾ 在上海當兵,部隊幹部,戶口本上海,婚後在上海買房,公積金貸款最高可貨到多少錢

根據上海的公積金管理辦法，如果夫妻雙方都有住房公積金，最高可以使用住房公積金貸款110萬元，這是需要雙方都要繳納住房公積金和補充公積金的最高額度；如果沒有補充公積金，最高額度是100萬元；如果只有一方有住房公積金最高可以貸款60萬元，沒有補充公積金只能最高貸款50萬元。具體公積金貸款額度需要根據個人公積金資金余額，一般情況下，不超過公積金賬戶余額的10倍，是上限，所以，住房公積金申請最高額度限制很多，最好商業和公積金貸款都要考慮。