1. 農村房產證能抵押貸款嗎
農村房產證能抵押貸款。
1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無房屋產權證，意思就是，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
二、農村抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款；房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.
4、中國境內貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率：房地產抵押的起點為5000元，高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於本金與本金結清，按月還本付息。
6、在中國，客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估並出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。
2. 農村有房產證的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3. 農村的房子能抵押貸款嗎
農村的房子能抵押貸款。當事人只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。當事人需要注意的是，農村以前的老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
房屋抵押貸款如何辦理
1、申請人向貸款機構提供資料；
2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值；
3、貸款機構初步預定貸款額度；
4、辦理委託公證和借款公證；
5、貸款機構收押申請人相關證件；
6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。
4. 農村房子有房產證可以貸款嗎
農村房子有房產證不一定可以貸款，因為我國農村土地的性質是集體所有，燃襲棚不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
農村中房子房齡很老的房產證，這類時間較早的房屋建築甚至有些房屋都屬於危房系列，此類房屋是不符合銀行部門放貸的規定不能從銀行貸款。
舊城改造范圍內內的房屋房產證，因為這類型的房屋已經被當地房管部門封檔了，是不能辦理農村房屋抵押登記的，因此是不能從銀行辦理貸款。
沒有申請貸款實體的房屋房產證，就是說雖然房屋資質符合銀行的抵押貸款規定的，但是沒有真正正在經營的經濟實體作為申請貸款人，所以這也不能從銀行申請到貸款。
農村房產證丟失怎麼辦
1、當發現房產證丟失後，應該盡快的補辦，由房屋的產權人來寫一份申請書，寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容，產權人要簽字蓋章，並由產權人的單位蓋章(產權人若無單位，由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。產權人要帶著已經簽字禪答蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜。由原來發證機關來開介紹信，在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
2、聲明已經見報之後，產權人要帶著刊登了聲明的報皮則紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結其中內容包括：
(1)遺失的證件找到後要交回。
(2)因遺失證件而產生的後果自負、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。
5. 鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎
一、鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎
農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、2021農民貸款政策？
農民可以用已經確權過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
材料:
一是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；
二是地上（含地下）附著物情況說明資料；
三是申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）。
用於抵押的土地應具備的條件：
（1）依法取得《農村土地承包經營權證》；
（2）發包方同意農村土地承包經營權抵押的書面證明；
（3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村土地承包經營權流轉合同，原承包方出具同意抵押的書面證明；
（4）農村土地承包經營權剩餘年限不少於5年；
（5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地；
（6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則。
三、現在農村拿著房產證可不可以去貸款
可以的，消費貸款！拿到銀行做抵押貸款就可以啦
四、福建泉州惠安農村的房產證可以在銀行貸款嗎
農村應該不可以