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上海公積金賬戶封存後可以貸款么

發布時間:2024-12-21 15:20:11

A. 公積金封存可以貸款嗎

法律分析:如果客戶的住房公積金賬戶被封存的話,那是無法辦理公積金住房貸款的,要想貸款買房,只能去申請商貸了。

而之所以不能辦理公積金貸款,是因為公積金賬戶封存是公積金繳存中斷,賬戶又無法轉移,且不符合銷戶提取公積金條件導致的。而要想申請公積金貸款,一個必備條件就是客戶有按時連續繳存住房公積金,當前公積金賬戶處於正常繳存狀態。所以客戶要想辦理公積金貸款,那公積金賬戶就不能處於封存狀態。

有的人可能是因為換工作,與原先的單位解除了勞動關系,所以公積金才沒有再繳納。但等找到新工作之後,就可以辦理啟封手續,將公積金轉移到新單位,讓新單位及時續繳上公積金。若新工作是在新城市的話,那客戶還要去辦理公積金異地轉移手續,在新工作地開立新賬戶來繳存公積金。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

B. 公積金封存可以貸款嗎

一、公積金封存可以貸款嗎
1、公積金封存不可以貸款。因為公積金賬戶封存是公積金繳存中斷,賬戶又無法轉移,且不符合銷戶提取公積金條件導致的。而要想申請公積金貸款,一個必備條件就是,客戶有按時連續繳存住房公積金,當前公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
二、取公積金需要什麼材料
1、職工身份證及復印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡;
2、申請提取配偶住房公積金的,需提供配偶身份證及復印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及復印件一份;
3、房地產權證及復印件一份;
4、契稅完稅證明及復印件一份;
5、所購住房座落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房座落城市的工作證明及復印件一份;
6、借款合同及復印件一份;
7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復印件一份;
8、職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份;
9、職工與他人共同借款的,還應提供以下證明資料:
(1)職工與配偶共同借款的,提供夫妻關系證明及復印件一份;
(2)職工與未成年子女共同借款的,提供同戶籍戶口薄或未成年子女出生證明或公安部門、公證部門出具的關系證明及復印件一份;
(3)職工與非同一家庭成員共同借款的,還應提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協議》。

C. 上海公積金賬戶封存可以辦理沖抵貸嗎

法律分析:一、可以,並不影響。辦理場所:原貸款銀行網點。辦理流程:原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理—所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

二、辦理要件

1、提取還貸參加人員的身份證原件,港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的,需提供結婚證原件和復印件,港澳台人士未在內地(大陸)辦理婚姻登記的,提供經居住地(港、澳或台)公證機關公證的婚姻證明;直系血親參與提取還貸的,需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件,包括但不限於:對賬單、還款計劃單等。

法律依據:《上海市住房公積金管理若干規定》第九條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。

職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例;

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例,由市公積金管理中心擬訂,經市公積金管委會批准後執行,並向社會公布。

職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件,參照本條第二款規定執行。

第十條申請住房公積金貸款的職工,應當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關證明材料。

市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並書面通知申請人。准予貸款的,由受託銀行辦理貸款手續;不準貸款的,市公積金管理中心應當說明理由。

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