A. 房子抵押貸款可以貸多少
房子抵押貸款可以貸多少，房抵貸最高可貸額度：
房產抵押貸款的額度是根據房產估值來計算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數最高為50%。
如果房產目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額。
比如住宅房產估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可貸250萬（500萬*70% - 100萬）
抵押貸款對房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過戶半年以上，有的無要求。
誰都用資金緊張的時候，我自己用的貸款產品不下10個，綜合下來，還是比較推薦度小滿（原名網路金融）的有錢花，理由如上下：1、相比借唄和微粒貸的邀請制，有錢花可以主動申請。2、最高額度20萬，最低年化7.2%，3分鍾到賬，已經很好用了；3、正規大平台，不用擔心套路；
4、一般正規產品審核都比較嚴格，雖然好用，但是很難申請，有錢花也一樣，但是我找內部人員要的專屬申請通道，下款率非常高，所以算是產品里最為推薦的產品，沒有之一，既然都給大家推薦了，一並把專屬申請通道獻上，有需要的朋友自己申請就好了，
只是記得拿到額度的花當天使用，要不然可能會被收回額度，之前有朋友出現過這個情況，切記。
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第三個：「新一貸」是平安銀行向擁有或發放的，用於個人除購買住房以外其他合法消費或經營用途的無擔保人民幣貸款業務。資料齊全，1-3個工作日放款。
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以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！
B. 什麼是全款房抵押貸款擔保
這個是銀行的：
貸款擔保額度高：成數可以達到評估值的7成，資金用途方便。
用途多樣靈活：可用於購車，買房，裝修，留學等
節省利息：利率超低，刷卡觸發，靈活計息，有免息期
方便使用：循環使用，隨借隨還。
期限長：購買住宅的最長30年，購買商鋪10年，大宗消費的最長10年
利率：執行人民銀行規定的貸款擔保基準利率或適當浮動
還款方式：貸款擔保期限在1年（含）以內的，採用按月付息，按季付息，或一次還本，貸款虹信擔保期限超過1年的，採用按月供方式。
貸款擔保流程：
1 借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。
2 進行房產評估、貸前調查、審批。
3 審批通過，辦理抵押登記手續，領取他項權證。
4 發放款項。
所需相關資料：1.身份證、戶口本、婚姻證明材料（結婚證、離婚證）
2.房產證，購房合同或發票
3.收入證明，營業執照副本復印件（或相關機關、大型企事業單位工作證），近半年銀行流水。
4.其他的資產證明（車、房等）。
C. 房屋買賣合同抵押貸款借名買房行為的風險
對於一些有經濟條件的人來說，很多人都想購買多套房屋，但是由於限購的原因，不能購買多套房屋，那麼，就有一些人會借名買房，對於這種情況怎麼處理，現在我們就來說一說關於房屋買賣合同抵押貸款？借名買房行為的風險？
一、房屋買賣合同抵押貸款
1、用途
借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。
2、限制
對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限於特定的支付對象。
二、借名買房行為的風險
1、借名買房合同或被確認無效
下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子，當然，這個例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。但是看著房價日益增長，小李卻耍賴了，聲稱房子是他自己買的，只是借了小明的錢，這樣的話就產生了糾紛。
由於借名買房中的兩方往往都具有特殊的關系，因此雙方就免去了正式白紙黑字的簽約，也就是簽訂借名買房合同。因此，在沒有白紙黑字證明的情況下，如果一方事後反悔，那麼另一方就會顯得比較被動了。
2、易造成房錢兩空的後果
另外，還有一個較為常見的糾紛是：代持人對外負債，房屋被其債權人查封抵債。
同樣的小編也舉個例子來說明一下：比如小明非常信任小李，將房屋登記在小李的名下。但是萬萬沒有想到，小李瞞著小明賣給了小王，或者小李瞞著小明拿著房子在銀行做抵押貸款了。
那麼，在上述的這種情況下，小明就很有可能房錢兩空了。因為根據相關規定，第三人在沒有過錯的情況下，依據房屋登記信息而信任小李是房屋所有人，所以與之交易或者設立抵押是受法律保護的。
也就是說，在上述的這種情況下，小明想要回房屋是不可能的，唯一的方法也就只能依據借名合同向小李主張違約責任。