『壹』 臨沂公積金貸款政策
必須連續繳存6個月公積金才可申請公積金貸款。
1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；
2、山東省內公積金都可在臨沂買房使用；
3、夫妻負債不能超過80萬；
4、房屋面積不能超200平方；
5、夫妻最多可使用2次公積金貸款；
6、夫妻徵信逾期500元以上不能超過5次；
7、集體土地房屋不能使用公積金貸款；
8、貸款金額只能貸到萬位；一般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內畢業的博士最高可貸200萬。
為支持居民自住和改善性住房需求，加大對剛需群體購買首套住房的政策支持力度，經臨沂市住房公積金管理委員會審議通過，現對我市住房公積金貸款政策作如下調整：對於符合住房公積金貸款條件的繳存職工在計算貸款額度時，由過去按借款申請人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍提高到25倍，貸款額度最高為50萬元。借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報住房公積金貸款申請表，同時附全部材料報送公積金中心審查。
拓展資料：確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例。
『貳』 臨沂農商銀行房貸利率
這個要看你是商業貸款還是公積金貸款。
如果選擇的是商業住房貸款利率標准，1年以內的年貸款利率為4.35%，1到5年以內的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。如果選擇的是個人住房公積金貸款，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。
不同的農商行貸款利率是不同的，不能一概而論。但是都是依據中國人民銀行公布的基準利率制定，實際執行當中的利率可能會有所上浮。