成都市基準貸款利率

❶ 成都首套房貸款利率

成都市第一套房公積金貸款利率低於5年(含5年)2.75%，5年以上3.25%。這個利率是公積金貸款的基準利率，第一套房的基準利率沒有上升。5年以下(含5年)第一套房商業貸款利率為4.75%；5年以上基準利率為4.9%。公積金貸款利率比商業貸款優惠1%左右，所以用公積金貸款買第一套房更劃算。
四川省市場利率定價自律機制秘書處近日正式發布《四川省個人住房貸款最低首付比例實施方案通知》通知稱，在中國人民銀行成都分行的協調指導下，經四川省市場利率定價自律機制19名核心成員協商，成都主城區(含五城區、高新區)最低首付比例由30%降至25%，成都其他地區和全省其他城市(州)最低首付比例由25%降至20%。同時，為改善居住條件，再次申請商業個人住房貸款購買普通住房，成都主城區(含五城區、高新區)最低首付比例由45%降至35%，成都其他地區和全省其他市州最低首付比例由40%降至30%。
根據通知，各銀行金融機構應根據借款人的信用狀況和還款能力，合理確定上述約定標准上的具體首付比例和利率水平。一些商業銀行的相關負責人在接受《成都商業日報》采訪時表示，他們已經收到了秘書處的文件，並將嚴格執行。

❷ 成都市首套房貸款利率最新

成都市首套房貸款利率最新

第一套住房貸款的利率是4.1%，當前5年以上的公積金貸款利率，第一次使用公積金貸款的利率是3.1%，第二次使用公積金貸款的利率是3.575%。

最新住房抵押貸款利率

在限制購房和貸款限制的影響下，各地銀行第一次住房貸款利率的下調程度不一。目前，我國的第一套住房貸款利率已經達到了5.38%，而目前的利率水平在5%到20%之間。第二次住房貸款的利率一般都會提高10-30個百分點。
目前，我國住房公積金貸款的基準利率是3.25%，而第二套住房的貸款利率則普遍上調了10%。
第二套住房的按揭數量是根據借款人的家庭（包括借款人及其配偶和未成年子女）來計算的。以公積金和商業貸款方式購房的住戶，在辦理二次按揭時，可視作二次按揭。

按揭利率的提高將如何影響房屋價格？

首先，對於有剛需的住戶和投機客而言，銀行上調按揭利率並不是一件好事，這就意味著他們購買房屋的花費將會上升。他們買了房子，每個月的貸款就會增加，還貸的壓力就會增加。此舉最直接的效果就是減少了購房者的購房意願，對遏制住房價格上升有利。
從短期來看，銀行按揭利率的提高和房屋價格的緩慢增長有助於控制對房產的過度投資。長期而言，若按揭利率維持不變，則房屋價格亦能維持不變，亦能維持不變，有利於剛性需求。當然，價格的走勢是由很多因素所決定的，比如人口流動，地方樓市政策，貨幣貶值等等，這些都是不能確定的。
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❹ 成都公積金貸款利率一般是多少

成都公積金貸款利率因政策變動而有所調整，但大致在以下范圍內：

一、

成都公積金貸款利率一般為年利率3.25%。具體的利率可能會根據政策調整、貸款年限、個人信用狀況等因素有所變化。請以成都市住房公積金管理中心發布的最新信息為准。

二、

利率政策變動因素：成都公積金貸款利率是受到國家和地方政策共同影響的，政策的調整會導致利率的變化。一般來說，政府會根據宏觀經濟狀況、房地產市場狀況等因素來調整利率，以達到調控市場的目的。因此，實際利率可能會隨著政策調整而發生變化。

基準年利率：目前成都公積金貸款的基準年利率為3.25%。這一利率是基於國家規定的公積金貸款利率范圍，結合成都市實際情況進行設定的。由於公積金貸款具有福利性質，因此其利率相對較低。

其他影響因素：除了政策因素，公積金貸款利率還可能受到貸款年限、個人信用狀況等因素的影響。例如，長期貸款的利率可能會略高於短期貸款；個人信用狀況良好的借款人可能會獲得更低的利率。此外，借款人還需要注意，在貸款過程中，利率可能會隨著市場變化而調整。因此，在申請公積金貸款時，最好咨詢成都市住房公積金管理中心，了解最新的利率信息。

請注意，本文所提供的信息僅供參考，具體的成都公積金貸款利率以及相關政策，請以成都市住房公積金管理中心發布的最新信息為准。