『壹』 外地戶籍夫妻在上海買房公積金貸款政策是怎樣的
2個人都要有上海公積金，連續不間斷繳納6個月以上。
社保要連續不間斷2年以上
不需要居住證
還有就是做房貸之前去拉下個人徵信報告
『貳』 外地人在上海買房貸款需要哪些材料
若通過招行網點申請個人住房貸款，關於所需條件及申請材料，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
『叄』 外地人在上海買房貸款要提供什麼證明
1：已婚的貸款，夫妻雙方身份證，護口本，結婚證，收入證明
2：未婚的貸款，單身證明，身份證，護口本，收入證明
『肆』 上海貸款買房流程是什麼
一線城市房價任居高不下，不少購房者心急購房，在此之前了解購房貸款需要的材料以及流程才能做到「臨危不亂」。那麼，上海市購房貸款的流程是什麼？(
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一、上海貸款買房申請材料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
二、上海貸款買房申請流程
1.選擇房產：應確認所選購房產是否獲得銀行支持，以保證按揭貸款順利取得。
2.按揭貸款申請：填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同：符合按揭貸款的條件後，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.簽訂樓宇按揭合同：與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、預期年化利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險：購房者購買保險應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，金額不得少於抵押物總價值。
6.開立專門還款賬戶：在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
『伍』 非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎
可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合虛激形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在橘譽虛房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有圓燃的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā
第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā
第二百五十五條_一囟雲渲苯又_淶牟歡投磧姓加小⑹褂靡約耙勒輾_珊凸裨旱撓泄毓娑ùΨ值娜ɡ
『陸』 外地人和上海人結婚後貸款買房，兩人名字能一起寫在房產證上嗎
外地人和上海人結婚，可以按照上海人的標准購房。你們屬於同一家庭。
還有就是如果各個交易中心執行的尺度不一樣的話，你可以先讓上海人購房，然後出來產證後，到交易中心加名字，夫妻關系加名字的價格是80元，很是簡單。
『柒』 外地人上海買房貸款問題
以你的情況就以你愛人的名義買房，你做主貸人。因為你們是夫妻，因為夫妻倆有一位是上海人就不用交13個月的社保也可以，不過貸款要有收入證明才行。以你的情況之能走商業貸款，公積金是行不通了。
『捌』 上海人和外地人結婚後的買房政策咨詢。
結婚後可以再買
但是如果還要貸款，貸款利率要上浮10% 如果你的婚房選擇組合貸的話，公積金貸款只能貸正常額度的50%（15萬或者20萬）。