1. 在寧波,第二套住房能用第一套房子剩下的公積金還款嗎
不可以的，如果第 一套住房選擇公積 金貸款未還清的， 在購 買第二套及以上住房時，專只能選擇商業貸屬款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
如商貸已還清，再購房可按首套房貸款標准申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。
(1)寧波住房公積貸款利率擴展閱讀
公積金貸款注意事項
1、按時足額還款。借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
2、貸款還清後，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的地產交易中心撤銷抵押。
3、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
4、辦理公積金貸款的時候大家要先准備好個人的資料和一些證件，根據公積金貸款辦理流程來進行辦理，保證公積金貸款可以順利的進行。
2. 申請了寧波銀行白領通，買房再貸款受影響嗎
一、申請了寧波銀行白領通，買房再貸款受影響嗎？
沒有影響，寧波白領通是屬於正常貸款，只要還款正常，房貸也是可以辦理的。
如果當前有逾期或者是信用記錄不良的話，估計就不能辦理。
二、寧波：公積金住房貸款最高貸100萬元
5月31日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市公安局、人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局、市住房公積金管理委員會聯合善型住房需求的通知》(以下簡稱《通知》)，重點支持首套購房需求，滿足合理的「以小換大」「賣舊買新」等改善型住房需求，幫扶房地產企業紓和健康發展。該新政自發布
二孩三孩家庭限購區可再買一套
《通知》要求，職工按規困譽和定連首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最戶提高至100萬元/戶。
購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積40萬元/戶提高至80萬元/戶。
按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。
職工個人住房公積金可貸額度由借在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。
舉例來說，職工小王，按規定連續繳存住房公積金滿2年，住房公積金余額5萬元，第一套申請住房公積金貸款購買改善型第二套自住住房。新政實施前，小王公積金貸款額度為40萬元(5萬元12=60萬元，達到額度上限4施後，小王公積金貸款額度為75萬元(5萬元15=7度上限)。
職工小李，生育二孩，按規定連續繳存住房公積金滿2年，住房公積金余額7萬元，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房。新政實施前(2022年1月1日起，最高額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶)，小李公積金貸款額度為80萬元(7萬元12=84萬元，達到額度上後，小李公積金貸款額度為120萬元【7萬元%)=126萬元，達到額度上限120萬元】。
有未成年子女的寧波戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、」)已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房波戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房
寧波市住建局表示，二孩三孩家庭因新增人屬於合理改善型需求，故汪盯在新政實施前規定的購房套數上增加1
推行房屋徵收安置
《通知》指出，要大力推進城中村、城鄉結合部改造，推動城市有機更新，改善群眾居住環境，提升城市品質。同時，調整優化集體土地住宅征遷評估機制，提高房屋征遷貨幣安置比例，推行徵收安置房票制度。持房票可購買商品住房或者二手住房，積極引導房地產企業向持有房票的購房人提供購房優惠，房票也可以按照兌付規則申請到期兌付或者提前兌付。相關部門和地區已在制定政策制度及操作細則，適時發布。
《通知》要求，堅持優化土地供應結構，根據供需關系，實施普通商品住宅用地差別化供應調節，保持合理房地價差，合理統籌優化商住配建比例。延長土地出讓金繳納期限。土地出讓價款的50%(含前期繳納的競買保證金)在土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納。普通商品住宅地塊，實施意向預申請的，剩餘出讓金按照意向預申請相關要求繳納;不實施意向預申請的，剩餘出讓金可在土地出讓合同簽訂之日起1年內繳納。
寧波市住建局解讀土地供應的變化表示，一是優化土地供應結構，在三江沿線、東部新城等核心區域，增加優質純住宅用地供應，打造標桿品質樓盤，豐富市場產品類型，滿足不同層次人群的購房需求，提升城市品質。二是為降低房地產開發企業拿地成本，保持合理利潤率，提高房企拿地積極性，新供土地將調整房價、地價限價，使房地價差更趨合理。三是住宅供應結構上，將增加住宅供應緊張片區用地供應量，並結合市場需求統籌商辦配比數量，減少過剩配套。
企業可使用超出重點監管額度的預售資金支付寧波土地競買保證金
對於幫扶企業紓困，《通知》明確，房地產開發企業可以使用銀行保函替換商品房虛辯預售項目的預售資金相應監管額度，商品房預售資金監管銀行不得拒絕接受合規的銀行保函。
房地產開發企業可以在確保資金安全、不影響項目正常建設工程款支付的前提下，使用超出重點監管額度的預售資金支付寧波土地競買保證金，但使用期限不得超過45天。引導金融機構在防範風險的前提下支持房地產開發企業的合理融資需求，加快房地產項目開發貸款的審批、發放。
同時，寧波將持續開展房地產領域風險防範化解專項行動，圍繞「保交樓、保民生、保穩定」，加強房地產領域重大風險防範化解，實現涉房風險閉環管理;加大涉險項目房企解困幫扶，鼓勵國有企業參與項目重組，盤活項目;規范房地產企業市場行為，打擊涉房虛假宣傳，保護消費者合法權益。
寧波市住建局特別說明的是，對於允許臨時使用超出重點監管額度的預售資金支付寧波競買土地保證金的問題，為規避風險，要求在確保資金安全、不影響項目正常建設工程款支付的前提下才能使用超出重點監管額度的預售資金。同時，在資金安全保障方面，房企需及時歸還該筆資金，使用期限不得超過45天，房企的母公司或總公司要為該筆資金的按期歸還提供承諾或擔保;為保證預售資金的按時歸還，資規和住建部門將在土地競拍、資金使用及歸還階段建立溝通聯動機制，對用於支付保證金的預售資金進行閉環管理，確保資金安全。
在商品房預售方面，寧波一是積極推廣裝配式建築,普通商品房申請預售許可工程形象進度條件為「高層達到三分之一、多層結頂」，綠色建築項目工程形象進度達到±0，可以申請商品房預售許可。為推廣建築工業化進程，增加住房有效供給，新政實施後，裝配式建築占建築面積比例達到35%及以上的商品房項目，工程形象進度達到±0的，也可以申請商品房預售許可。二是商品房預售許可項目每批次預售建築面積由原來的不少於5萬平方米暫調整為不少於2萬平方米，每批次間隔時間由原來的不少於3個月暫調整為不少於1個月;對於擬售商品房全部為商業辦公用途商品房的項目或批次，不受每批次最低2萬平方米的限制，屬地住建部門視情靈活掌握。
三、2022年寧波最新購房政策：限購放開，公積金貸款額度上調
全國各地樓市都在執行一定調整政策，近期，寧波樓市也發布了新的調整規定，部分限購政策放開，同時上調了公積金最高貸款額度等，跟我一起來看看。
1、限購放開(1)二孩三孩家庭限購區可再買一套。 5月31日發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》(以下簡稱「通知」)中明確:未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區(以下簡稱「市四區」)已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房;有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房。(2)推行房屋徵收安置房票制度。 5月31日發布的《通知》中明確:調整優化集體土地住宅征遷評估機制，提高房屋征遷貨幣安置比例，推行徵收安置房票制度。持房票可購買商品住房或者二手住房，積極引導房地產企業向持有房票的購房人提供購房優惠，房票也可以按照兌付規則申請到期兌付或者提前兌付。
2、公積金貸款額度上調(1)寧波買房首套房公積金貸款額度最高可貸100萬元 5月31日發布的《通知》中明確: 1職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。 2購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。 3按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。 4職工個人住房公積金可貸額度，由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。(2)奉化上調公積金最高貸款額度 據「奉化發布」消息，6月2日起，奉化區住房公積金貸款額度調整。重點支持繳存職工購買首套自住住房，滿足合理的改善性需求，促進房地產市場良性循環和平穩健康發展。 此次調整，對公積金最高貸款額度作如下調整: 1職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。 2購買改善性第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由20萬元/戶提高至60萬元/戶。 3按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。 同時，公積金貸款額度的計算方式也作了調整:職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。 該調整政策是在5月31日發布的《通知》的基礎上發布的。
3、前灣新區新政策 6月2日前灣新區正式印發了《寧波前灣新區穩經濟助企紓困若干措施》，其中包括「保障房地產市場平穩發展」的內容，如下: (1)取消住房限售政策。 自政策發布之日起，現階段新區執行的新房自取得不動產證起2年內不得轉讓政策不再執行。 (2)給予購房契稅補貼。 政策發布之日起至9月30日期間，購買首套新建商品住房(二孩家庭買第二套視作首套)，按所繳契稅新區貢獻部分100%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分80%給予補貼。10月1日起至12月31日期間，購買首套新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分80%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分60%給予補貼。購房時間以網簽備案時間為准。其中，以下情形不納入補貼范圍:政策執行期間同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網簽備案情形的;所購商品住房已享受人才購房補助及優惠的。 在當下寧波樓市眾多房地產利好政策的加持下，買房已經到了一個很適宜的機會。
四、想要申請貸款買房,請問寧波房貸政策有哪些
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___________2018年5月18日8時26分11秒