四川農村土地流轉貸款試點

㈠ 四川宅基地試點有哪些

四川宅基地試點包括成都溫江區、天府新區等區域。

四川是全國范圍內開展宅基地制度改革的重要地區之一。其中，宅基地試點改革是為了探索宅基地所有權、資格權和使用權的改革路徑，以促進農村宅基地的合理利用和鄉村經濟的發展。以下是關於四川宅基地試點的

一、成都溫江區宅基地試點

成都溫江區作為四川宅基地試點之一，主要圍繞宅基地的流轉、退出和再利用機制展開探索。該地區鼓勵農戶自願有償退出閑置宅基地，並通過政府引導和市場運作，實現宅基地的流轉和再利用，促進農村土地資源的優化配置。

二、天府新區宅基地制度改革試點

天府新區作為四川省的重要發展區域，也在宅基地制度改革方面進行了積極探索。試點內容包括宅基地的集體所有權固化、資格權的界定以及使用權的流轉等方面。通過明晰產權關系，促進宅基地的規范化管理和市場化流轉，為農村集體經濟的壯大和農民收入的增加提供動力。

三、其他試點地區

除了成都溫江區和天府新區，四川省還有其他地區也在開展宅基地試點工作，如綿陽市、瀘州市等。這些地區結合當地實際，開展了不同程度的宅基地制度改革探索，為全省乃至全國提供了有益的經驗。

總的來說，四川宅基地試點改革是為了激活農村閑置宅基地資源，促進農村土地的合理利用和鄉村經濟的發展。通過試點探索，為全面推廣宅基地制度改革提供了寶貴的實踐經驗。

㈡ 農村土地變現的方式有哪些哪種對農民最有利

目前，土地流轉已成為趨勢，越來越多的土地都得到合理利用，為農民創造了更多收益。除了流轉，農村土地變現的方式還有哪些呢?哪種對農民最有利?

33個試點縣市區名單

北京市大興區、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內蒙古自治區和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九台區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西壯族自治區北流市、海南省文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、雲南省大理市、西藏自治區曲水縣、陝西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區平羅縣、新疆維吾爾自治區伊寧市。

農村集體經營性建設用地入市改變了長期以來地方政府高度壟斷建設用地一級市場的征地供給模式，維護了農民的土地權益。以前要先經過政府徵收，集體建設用地才能入市，而徵收補償款和土地市場價相差甚大，嚴重侵害了農民的土地權益。集體經營性建設用地入市，意味著農村集體經營性建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用，真正實現同城鎮國有建設用地的統一市場、同地同權。

除了以上介紹的農村土地變現方式，土地變現還有一種方式就是被徵收，不過這主要要看地理位置，城市郊區的可以想一想。

㈢ 農民企業家有政策扶持嗎

四川省政府辦公廳日前印發了《關於支持農民工和農民企業家返鄉創業的實施意見》（簡稱《意見》），加大對農民工和農民企業家返鄉創業的政策支持力度。這是四川省首次出台專門支持農民工創業的一攬子政策。四川省有農民工逾2400萬人，是全國農民工最多的省份之一。農民工返鄉創業意願強、潛力大，為此，四川省加大政策支持力度，在全面落實國辦發[2015]47號文件各項政策措施同時，《意見》緊扣省情，在五個方面進行了細化和創新——
降低返鄉創業門檻。《意見》提出，對注冊資本登記，允許農民專業合作社成員以土地承包經營權的收益權、貨幣、實物和知識產權作價出資，貨幣出資和非貨幣出資不受出資比例限制。
在稅費優惠方面，《意見》明確，持有就業創業證或就業失業登記證的農民工和農民企業家，創辦個體工商戶、個人獨資企業的，可依法享受稅收減免政策；符合政策規定條件的，可免徵教育費附加、水利建設基金等政府性基金，免收管理類、登記類、證照類行政事業性收費。
在財政支持方面，各級財政將建立相應的財政支持政策目錄，保障返鄉創業農民工和農民企業家享受財政優惠政策的權利；對具備各項支農惠農資金、支持縣域經濟發展專項資金等其他扶持政策規定條件的，要及時納入扶持范圍；有條件的地方，可對返鄉創業農民工和農民企業家從事適度規模經營流轉土地給予獎補；招用就業困難人員的按規定給予社會保險補貼和崗位補貼。
金融服務支持方面，《意見》要求探索將集體建設用地使用權、土地經營權、農村房屋所有權、林權等農村產權，納入農民工創業融資擔保抵押范圍；鼓勵金融機構將法律法規不禁止、產權歸屬清晰的各類農村資產作為抵押擔保品，在四川省開展農村土地流轉收益保證貸款試點；鼓勵金融機構向符合條件的返鄉創業農民工和員以土地承包經營權的收益權、貨幣、實物和知識產權作價出資，貨幣出資和非貨幣出資不受出資比例限制。
在稅費優惠方面，《意見》明確，持有就業創業證或就業失業登記證的農民工和農民企業家，創辦個體工商戶、個人獨資企業的，可依法享受稅收減免政策；符合政策規定條件的，可免徵教育費附加、水利建設基金等政府性基金，免收管理類、登記類、證照類行政事業性收費。
在財政支持方面，各級財政將建立相應的財政支持政策目錄，保障返鄉創業農民工和農民企業家享受財政優惠政策的權利；對具備各項支農惠農資金、支持縣域經濟發展專項資金等其他扶持政策規定條件的，要及時納入扶持范圍；有條件的地方，可對返鄉創業農民工和農民企業家從事適度規模經營流轉土地給予獎補；招用就業困難人員的按規定給予社會保險補貼和崗位補貼。
金融服務支持方面，《意見》要求探索將集體建設用地使用權、土地經營權、農村房屋所有權、林權等農村產權，納入農民工創業融資擔保抵押范圍；鼓勵金融機構將法律法規不禁止、產權歸屬清晰的各類農村資產作為抵押擔保品，在四川省開展農村土地流轉收益保證貸款試點；鼓勵金融機構向符合條件的返鄉創業農民工和農民企業家發放創業擔保貸款，貸款最高額度不超過10萬元，期限2年，財政部門按規定貼息；貸款期滿可展期1年，展期不貼息；對返鄉創業農民工和農民企業家領辦的新型農業經營主體，屬於勞動密集型小企業的，可按規定給予最高額度不超過200萬元的創業擔保貸款，並給予貸款基準利率50%的財政貼息。
就返鄉創業園建設，《意見》提出，地方政府可安排相應的財政引導資金，以投資補助、貸款貼息、返鄉創業園區建設獎補等方式給予政策支持；創業農民工和農民企業家可租用園區內的國有土地和標准廠房，也可按彈性年期出讓或「租讓結合、先租後讓」的方式用地，降低一次性支出成本。《意見》同時公布了四川省鼓勵農民工等人員返鄉創業三年行動計劃綱要（2015—2017年），提出提升基層創業服務能力行動計劃、整合發展農民工返鄉創業園行動計劃等7大計劃，明確了工作任務、實現路徑和責任單位。大學生和退役士兵等人員返鄉創業支持政策，將參照《意見》執行。