農村土地承包抵押貸款利率

❶ 土地經營權抵押貸款能貸多少

農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。第二、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農村土地承包抵押經營貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有，但很少。第三、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估（包括地上附著物）認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地的貸款銀行。

法律根據：銅陵市人民政府辦公室關於印發《銅陵市農村土地承包經營權抵押融資管理辦法》的通知：第十一條 農村土地承包經營權抵押時，其地上附著物一並抵押，在抵押期間不得改變土地所有權的性質和用途。抵押期限不得超過農村土地承包經營權的剩餘使用年限。

❷ 農村土地能不能作為抵押一畝地能抵押多少呢

在農村地區可以轉讓土地，也可以使用抵押貸款。一畝農村土地抵押貸款可以貸多少錢？程序和條件是什麼？可以借多少畝農村土地抵押貸款？在正常情況下，土地價值將根據抵押時的剩餘年份進行評估。例如，裴縣武當鎮正王的糧食種植家庭農場劉景旺已轉讓土地124.1畝，周轉費為每畝每年1000元。申請管理權抵押時，僅兩年以上的轉讓期，銀行就確定其經營權價值28萬元，並在貼息30％後發放20萬元貸款。

一般而言，進行土地貸款的地區已經建立了農村產權交易中心，可以在這里提交貸款申請；如果當地沒有這樣的機構，則根據當地要求將其提交給有關銀行；農村土地承包經營權的抵押期限不得超過農村土地承包經營權的剩餘期限。由於農業經營相對較高的風險和動盪，貸款期限相對較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為一年，原則上不超過三年。也可以在5-10歲及以上的個人區域中使用。

❸ 農村土地承包經營權抵押率不得超過百分之多少

農村土地承包經營權抵押率不得超過其評估價值的70%。

《中華人民共和國農村土地承包法》規定，農民經營所承包的土地承包經營權可以用作抵押，但抵押率不得超過其評估價值的70%。這一規定旨在保障農村土地承包經營權的穩定性和安全性，避免因過高抵押率而導致農民失去土地承包經營權。農村土地承包經營權作為一種特殊的財產權利，其抵押方式也有著一些獨特的規定。此外，根據不同地區的實際情況，各地還會針對農村土地承包經營權的抵押問題制定具體的實施辦法。如果農民想將自己的土地承包經營權作為抵押物，應先進行評估，然後根據評估價值的70%來確定抵押額度。同時，農民應當認真核對抵押合同的條款，確保自己的合法權益得到充分保障。

如果農村土地承包經營權抵押率超過了70%，會有什麼後果？如果農村土地承包經營權的抵押率超過了評估價值的70%，就存在風險。抵押物的價值下降或貸款違約等因素都可能導致抵押人失去土地承包經營權。此外，由於農村土地承包經營權的抵押具有一定的法律風險，因此貸款機構也可能不願意對其進行高額的抵押融資。

農村土地承包經營權抵押率不得超過其評估價值的70%。農民在進行土地抵押時應了解相關法律規定和實施辦法，確保自己的合法權益得到充分保障。同時，貸款機構也應嚴格遵守相關規定，防範貸款風險，促進鄉村經濟的穩定發展。

【法律依據】：
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十五條 農民經營所承包的土地承包經營權可以依法用作抵押；抵押土地承包經營權，抵押率不得超過該土地承包經營權評估價值的七成。

❹ 土地承包貸款利息高嗎

比較高，土地承包經營權抵押貸款最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)

❺ 林權證1000畝貸款多少

法律分析：林權抵押貸款的年利率一般在4-5%之間，最高不會超過央行發布的基準利率的1.5倍。貸款年限大約是在5-7年左右。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

❻ 農村土地如何抵押貸款，一畝地能抵禦多少錢

先計算你一畝土地的使用價值，一般還會被銀行打折。土地有一年到十年的承包或流轉使用權年限。一畝地一年的使用價值乘以畝數及年數，再乘以0.5-0.7的系數農村土地不是商品用地，還是種地，關鍵現在有幾個喜歡種地的，單純的種地你是找不到人的，所以農村耕地實際價值根本不行，種地就制約著抵押。

❼ 農村土地可以抵押貸款嗎

以前，農民想貸款很難，只能通過聯戶擔保，而且利率還高。現在好了，土地確權之後，農民就可以用土地的經營權（使用權）向銀行申請抵押貸款了。

網友咨詢：

農村土地可以抵押貸款嗎？

國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解答：

農村土地可以抵押貸款，視情況而定：

1、農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的，只要土地有相關的土地使用證，即可進行貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。農村土地抵押貸款程序相對於城市土地抵押貸款要復雜，需要村委出具相關證明材料：

（1）農民在通過合法的方式獲得了土地的承包權之後，一般會有一個土地承包經營權證，在辦理抵押手續時，一般來說都是必須要帶上此證書；

（2）國家出台的相關規定，只要進行貸款的農戶具備了一定條件，就可以用農村土地進行抵押貸款。

2、部分農村土地證可以抵押貸款，抵押應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的農村集體土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的農村集體土地使用權不得抵押。

國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解析：

集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，並出具書面證明。

鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地徵用標准補償後轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。

辦理抵押登記應當符合下列程序：

（1）集體土地所有者出具同意抵押的證明；

（2）對抵押的土地使用權進行地價評估；

（3）確認土地估價結果；

（4）抵押雙方簽訂抵押合同；

（5）申請抵押登記；

（6）審核、登記；

（7）核發抵押證明書。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條  下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

魯茜律師簡介

魯茜，女，國浩律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員、貴陽仲裁委員會仲裁員、貴陽市律師協會未成年人保護委員會秘書長。

教育背景：本科學歷，應用心理學專業，理學學士學位。

專業技能：法律職業資格證書、證券投資基金、證券交易從業資格、國家三級心理咨詢師、高級中學教師等資格證書。

❽ 土地證可以貸款多少

農村土地承包經營權證抵押貸款目擾源前正在試點推行，有部分銀行已經推出了相關的土地抵押貸款產品，詳細情形需要到當地的銀行進行咨詢。土地承包證貸款的金額一般為評估價格的50%，具體的評估結果由專業的土地評估人員現場實地進行評估得出，在此給出一個大概的評估價值計算公式以供參考：

土地承包經營權價值=（流轉經營的土地估價+租地種養作物年平均收益）×流轉經營剩餘期限+土地上附著物價值，

具體的評估價值依然以專業土地評腔手估人員給出的價值為准，銀行也會綜合評定貸款人的各項信用值和還款伍李嫌能力來決定是否發放貸款已經發放貸款的實際金額。