⑴ 上海現在首付要多少手續費
上海買房首付不需要額外手續費。
在上海購房時，需要關注的首付比例是根據相關的政策規定和貸款機構的要求來確定的。一般來說，購房者需要按照房屋總價的一定比例來支付首付。目前，上海地區購房首付比例通常為房屋總價的30%至50%，具體比例可能因購房者的個人資質、房屋類型等因素有所不同。此外，購房者還需注意，除了首付外，還需要支付其他一些費用，如房屋評估費、抵押登記費等。這些費用是根據房屋交易的具體流程來確定的，與首付手續費無關。
關於上海購房首付是否需要手續費的問題，實際上在正常的購房流程中，首付本身並不需要支付額外的手續費。購房者在支付首付時，只需將相應金額支付給賣家或相關的房產機構即可。
另外，建議購房者在交易前與賣家或房產機構進行詳細的溝通，了解清楚各項費用的具體情況。這樣可以確保交易過程的透明和順利，避免不必要的誤解和糾紛。同時，購房者還應該注意保留好相關的支付憑證，以便後續辦理產權登記、貸款等手續。總之，在上海購買房屋時，關注首付比例和費用是非常重要的，確保自身權益不受損害。
⑵ 上海二手房貸款手續費中包括哪些稅費
上海二手房貸款手續費中包括的稅費主要涉及契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續費、登記費、配圖費、權證印花稅。申請上海二手房貸款首先您須具有固定職業或穩定合法收入，有按期還本付息的經濟能力必須支付不低於30%的購房首付款。上海二手房貸款手續費中包括哪些稅費
1、申請上海二手房貸款首先您須具有固定職業或穩定合法收入，有按期還本付息的經濟能力必須支付不低於30%的購房首付款;
2、另外所購二手房屋具備進入房地產二級市場交易的條件、產權需明晰、買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議、房齡不超過20年且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、所購二手房為住房的，貸款期限一般最長不超過30年;二手房為商用房的，貸款期限最長不超過10年，所購房屋房齡一般不超過15年。
4、上海二手房交易也要繳納一定的稅費，上海二手房稅費主要涉及契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續費、登記費、配圖費、權證印花稅。
上海二手房貸款流程：
1、找好欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
2、選好房產後，上海二手房貸流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。
3、買賣雙方須提供的相關資料准備齊全。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明等。
4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
5、買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
6、以上這些上海二手房貸流程走下來後，接下來便是領取他證。
7、最後銀行放款。
上海二手房的的手續費問題需要自己積極的踐行有關的條例，這樣自己的事情解決就會有著重要的現實意義，但是在問題的處置上更多的是自己的問題會導致程序操作出現麻煩，因此，有關的當事人需要做好充分的了解，進而更好的維護自己的利益，確保買房成功。