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2021涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈劇粏鍒
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『貳』 關於上海動遷房的公積金裝修貸款
可以辦理。
如果借款人已經購房，在房屋竣工、辦妥小產證後也可以申請個人住房公積金裝修貸款，借款人如正在裝修尚未完工，也可辦理公積金大(裝)修貸款。公積金貸款以公積金繳存人賬戶余額的倍數計算，賬戶余額在5000元以下的，可申請到40倍的公積金貸款額度。
去申請裝修貸款需要提供房屋裝修合同和裝修首付發票等，客戶經理會協助客戶申請公積金大(裝)修貸款。
一般來說是不能用來購買傢具家電的，不過監管有限，有一些方式可以操作，如考慮把傢具家電費用算入裝修合同裡面等。
『叄』 上海公積金購買安置房貸款常見問題及解答
【申請篇】
1、辦理公積金安置房貸款後如何查詢貸款進度？
答：貸款受理後，借款人可撥打上海市住房置業融資擔保有限公司熱線62866677查詢貸款進度或前往辦理公積金安置房貸款的受理處查詢。
2、公積金安置房貸款可以申請沖還貸嗎？
答：可以。在公積金安置房貸款正常還款一期後，借款人可以申請申請提取公積金賬戶存儲余額，用於歸還公積金安置房貸款。
3、公積金安置房貸款的沖還貸業務在哪裡辦理？
答：申請純公積金安置房貸款的，借款申請人應至原上海市住房置業融資擔保有限公司貸款受理網點申請辦理沖還貸。
4、舊區改造徵收工作啟動後，什麼時候可以申請辦理公積金安置房貸款？
答：當借款人家庭已就被徵收房屋簽訂徵收補償協議，且該被徵收地塊簽約期結束、該徵收補償協議已達到生效條件後，可以向公積金貸款辦理機構申請辦理公積金貸款。
5、在哪裡申請辦理公積金安置房貸款？
答：申請純公積金安置房貸款的，借款申請人可至上海市住房置業融資擔保有限公司靜安區受理處(梅園路128號)申請辦理。
【辦理篇】
6、公積金安置房貸款支持的舊區改造徵收項目范圍是什麼？
答：根據《上海市住房公積金個人購買徵收安置住房貸款管理試行辦法》，徵收安置房公積金貸款支持的徵收項目范圍為經本市舊改管理部門確認，列入本市舊區改造對象的項目。
7、什麼情況下可以申請公積金安置房貸款？
答：舊區改造居民購買徵收安置房，且徵收安置房的價格超過總徵收補償金額的，可以就差價部分申請公積金安置房貸款。對不需要居民額外補充差價的徵收安置房，不予進行貸款。
8、哪些人可以申請公積金安置房貸款？
答：申請購買徵收安置房貸款的借款人應當為本市舊區改造被徵收的居住房屋產權人、公房承租人或戶]所在地為被徵收房屋的其他家庭成員，已就被徵收房屋簽訂徵收補償協議，並同時為所購買的徵收安置房屋的產權人。
9、徵收補償協議中存在多個家庭成員的，借款人申請公積金安置房貸款，需要徵得其他家庭成員同意嗎？
答：借款人就購買徵收安置房屋申請公積金貸款的，需取得被徵收人與戶籍人員的一致同意。如借款人與家庭成員無法達成一致意見的，不予進行貸款。
10、當一份徵收補償協議對應多個家庭時，如何認借款人家庭購房差價款？
答：被徵收房屋對應的家庭數多於一個的，被徵收人及戶籍人員必須簽訂家庭協議明確貨幣及產權調換房屋在各個家庭間的分配。借款人家庭申請公積金貸款覆蓋的購房差價不得超過根據經家庭協議確定的徵收補償金額與其所購買徵收安置房價款的差額，也不得超過各家庭所得全部徵收補償金額與徵收安置房總價款之間差額。
11、哪些人可以作為公積金安置房貸款的共同借款人？
答：購買徵收安置住房的共同借款人應為具有公積金貸款資格的借款人的配偶、父母、子女。
12、公積金貸款額度是怎麼確定的？
答：公積金貸款額度是根據以下因素綜合確定的：
一是根據借款人家庭應當支付的差價款；
二是根據借款人和共同借款人共同還款能力計算的可貸額度；
三根據借款人和共同借款人的公積金賬戶存儲余額之和的倍數；
四是根據本市目前公積金貸款個人或者家庭的最高貸款限額。
13、可以同時申請多筆住房公積金貸款嗎？
答：不能。一個借款人家庭(本人、配偶及未成年子女)僅能就一套徵收安置住房申請公積金貸款。
14、當一份徵收補償協議對應多個徵收安置家庭時，每個家庭都可以就其購買的徵收安置住房申請公積金貸款嗎？
答：可以。徵收補償協議對應兩個及以上徵收安置家庭的，借款人家庭可以就各自購買的徵收安置住房(應不為同一套)申請公積金貸款，但各家庭所申請的公積金貸款的額度之和不得超過徵收安置房總價款與徵收補償總全額的美額。
『肆』 動遷房可以貸款嗎
可以。
但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房拆遷實際發生；
4、同意全額抵押貸款購買的安置房；
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6、借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
『伍』 上海公積金貸款多久 上海公積金貸款辦理周期
1、上海公積金貸款的基本情況
上海公積金貸款是指符合條件的職工依據公積金貸款政策在公積金中心申請的貸款，主要用於購買、翻新、修建自己的住房。房屋性質可以是商品房、二手房、小產權房等，但不包括商業用房和辦公用房。根據《上海市住房公積金條例》規定，上海市職工可以最多申請公積金貸款的額度是房屋總價的70%。
2、上海公積金貸款的最短周期
按照目前最新的政策，上海公積金貸款的最短期限是5年，即貸款申請期限最少是5年。該項政策可以滿足部分有購房需求的職工的需求，同時也有助於職工負擔更加輕松，不會讓還款壓力過大。具體貸款的期限還需要根據職工本人的實際情況來確定。
3、上海公積金貸款的最長周期
不同於最短周期，上海公積金貸款的最長周期是按照職工的個人情況來決定的。依據《上海市住房公積金條例》規定，上海市職工可以申請的公積金貸款期限范圍是5-30年。職工可以根據自己的還款能力選擇貸款期限，從而保證更好的還款體驗，同時也不必擔心還款負擔過大。
4、上海公積金貸款的申請流程
上海職工在申請公積金貸款的時候，需要先到所在公司的人事部門領取《住房公積金貸款申請表》。在填完申請表後，可以直接將表格交到所在單位的公積金管理中心。所在單位的公積金管理中心會負責審核申請材料，如居民身份證、收入證明等。審核通過後，申請人需要去銀行簽訂《住房公積金貸款合同》並辦理放款手續。