公積金提取中轉還商業性住房貸款利率

A. 住房公積金帳戶余額來歸還商業住房貸款利率怎麼算

可以將公積金錢提出來，直接還款啊

B. 提取住房公積金償還商業貸款要准備哪些材料

現在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲金。而且住房公積金並不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規定的程序來辦理才可以。

那麼，提取住房公積金所需要的材料有什麼？如何提取住房公積金？

具體在辦理支取過程中，還要注意以下幾點！

第一、首次購房的，可以憑購房合同將以前年度累計的公積金一次性提取！

第二、公積金提取前提必須要有房貸，如果沒有貸款，住房裝修、物業費等也可以申請提取。但過程較為繁瑣，需要提供相關合同和發票。

第三、沒有任何購房貸款的，只能等到退休時一次性全部支取。

友情提示：如果單位有給繳納住房公積金，優先考慮使用公積金貸款，因為貸款利率要比商業貸款利率低很多！

C. 商業房貸能轉公積金貸款嗎轉了之後的利息怎麼計算

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；

1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
   

2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
   

3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
   

4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
   

5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
   

6. 未申請過住房公積金貸款的。
   

7. 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
   

購房合同原件；

1. 稅務部門出具的購房發票原件；
   

2. 《房屋所有權證》及《土地證》原件；
   

3. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
   

4. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
   

5. 戶口簿原件；
   

6. 銀行結清證明及還款憑證原件
   

7. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。
   

D. 在公積金為斷繳前，已經使用公積金取得了商業住房貸款，在貸款未還清之前斷繳了公積金，會影響貸款利率嗎

不影響貸款利率的，記得按時還款即可
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

E. 商業貸款轉公積金貸款，是不是和提取公積金逐月還商貸一個意思

不是的，公積金提取還商貸，你執行的是商業貸款利率，商業貸款轉公積金貸款後執行的是公積金貸款利率，要比商業貸款利率低2%左右，省很多利息的，

F. 公積金提取償還商業貸款

住房公積金提取須符合規定 可用於償還商業貸款
公積金提取須符合規定

網友普遍提出，住房公積金既是歸職工個人所有，為什麼住房公積金的提取要有限制條件？

市住房公積金中心回復，住房公積金確實是歸職工個人所有，住房公積金作為長期住房「儲金」與銀行儲蓄的相同之處在於歸個人所有，並計付利息。而區別則在於其政策性，提取住房公積金需符合國家法規規定。建立住房公積金制度的目的，是轉變計劃經濟體制下的住房實物分配體制，通過國家專門的免稅政策和單位、職工的共同投入，提高職工住房消費能力，為繳存職工提供低息的住房貸款。要實現上述目的，就必須加強對個人住房消費的引導，對住房公積金的使用加以適當限制。

住房公積金制度「互助性」和「保障性」的特點，決定了住房公積金制度的目的是實現居者有其屋，幫助無房群體解決基本住房問題，幫助有房群體改善住房條件，最終通過不同方式保障全體職工利益。

公積金可用於償還商業貸款

針對一些市民和網友提出的公積金是否可用於償還住房商業貸款等問題，記者昨日也采訪了市住房公積金管理中心的相關負責人。

「住房公積金政策是從長遠利益的角度上制定的，需要把繳存、提取、貸款政策作為一個整體福利制度來考慮。住房公積金政策最大的優勢是公積金貸款，其貸款利率大大低於商業住房貸款，參照國務院《住房公積金管理條例》和其他城市的提取政策，深圳根據實際情況，還制定了相對寬松的提取條件。比如允許提取物業管理費，用於支付房租提取時，只要求提供租賃合同，而無需提供備案租賃合同和租房發票。此外，不同於大多數外地城市的還貸提取只限於償還公積金貸款，深圳的《暫行規定》還指出，公積金的還貸提取，既可用於償還公積金貸款，又可用於償還商業貸款，」住房公積金中心的相關負責人介紹。

據測算，５０萬住房公積金貸款借３０年，相比同期同額商業住房貸款，公積金貸款能為借款人節省２３萬元利息。而住房公積金的繳存和提取政策皆為住房公積金低息貸款資金的保障，繳存和提取政策都體現了匯聚小流而成大流，最終保證職工在購房時能享受到住房公積金的低息貸款。

G. 住房公積金是否可以一次性提取償還商業貸款

這個問題可以分開談，你的公積金余額可以通過買房裝修租房提取，提取之後就是你的自己資金，你可以自由安排。