『壹』 上海公積金最多能貸多少錢
上海公積金最多能貸款的額度如下:
1、購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元;家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;
2、繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元;
3、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
公積金貸款額度的計算因素:
1. 繳存基數與年限:根據個人及配偶的公積金繳存基數和繳存年限來確定;
2. 個人信用狀況:銀行會參考借款人的信用記錄,信用良好可能獲得更高額度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平會影響還款能力,從而影響貸款額度;
4. 房屋評估價值:所購買房產的評估價值也是決定貸款額度的重要因素;
5. 貸款政策:不同地區的公積金管理中心會有不同的貸款政策和額度限制。
綜上所述,上海公積金貸款額度有所提高,包括購買首套自住住房和繳交補充公積金的情況下,個人和家庭的最高貸款額度都有相應增加。此外,對於6年至19年房齡的二手房,貸款年限也有所調整。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『貳』 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍜屼綑棰濈殑瑕佹眰
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『叄』 上海公積金夫妻貸款額度
上海公積金夫妻貸款額度的計算方法如下:
1. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬戶儲存余額決定貸款限額,不超過余額的40倍或補充住房公積金的20倍;
2. 貸款限額不超過房屋總價款的一定比例;
3. 貸款限額由借款人的還款能力決定,計算方式為工資基數乘以規定比例後再乘以12個月和貸款期限;
4. 貸款額度不超過規定的最高限額。
公積金的貸款政策:
1、貸款條件:需要滿足申請人具有穩定的職業和收入,具備按時還款的能力;連續繳納公積金一定期限;
2、貸款額度:通常根據申請人的繳存額、繳存時間、收入情況以及購房面積等因素綜合確定;
3、貸款利率:公積金貸款利率一般低於商業貸款利率,由當地公積金管理中心根據央行基準利率進行調整;
4、還款方式:分為等額本息還款和等額本金還款兩種,申請人可根據自身情況選擇;
5、貸款期限:不同地區公積金貸款的最長期限有所不同,一般不超過30年。
綜上所述,上海公積金夫妻貸款額度是基於借款人及配偶的公積金余額、房屋總價款比例、借款人還款能力(工資基數與規定比例的乘積乘以12個月和貸款期限)以及規定的最高限額綜合計算得出,確保不超過公積金余額的40倍或補充公積金的20倍。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
『肆』 涓婃搗涓や漢鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害
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『伍』 夫妻在上海可以公積金貸款多少
上海公積金貸款額度:首套住房最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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