上海住房商業貸款利率2015

㈠ 2015上海申請首套購房貸款有哪些優惠政策

上海首套房貸款有哪些優惠政策和注意事項呢？請看下面小編為大家整理的知識。

上海首套房

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。

上海首套房貸款優惠政策

7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業貸款

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。

上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。

（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 2015年上海商貸利率是多少

2015年上海商貸利率是基準利率上下浮動執行的，浮動比例依各銀行貸款政策及貸款人自身條件而定。以下為具體解釋：

一、基礎利率

中國人民銀行會在不同的時間點調整基準利率，但具體的商貸利率由各銀行自主決定。因此，上海地區各大商業銀行執行的商貸利率並不完全相同。根據公開資料，大致在當年的政策環境下，中國人民銀行公布的貸款基準利率為年利率5%左右。然而，這只是基礎利率，實際的貸款利率會受到多種因素的影響。

二、浮動比例與貸款政策

上海各商業銀行會根據市場狀況、自身資金成本、風險考量等因素，在基準利率基礎上進行上浮或下浮。一般來說，對於優質客戶，銀行可能會給予較低的利率；而對於風險較高的客戶，則可能會有更高的利率。此外，不同的貸款產品也會有不同的利率調整政策。因此，實際的商貸利率會因各種因素而有所不同。

三、地域性差異與個體條件的影響

上海作為中國的經濟中心，其金融市場相對活躍，各大銀行在此設立的分支機構較多，競爭也相對激烈。因此，不同銀行間的貸款利率可能存在差異。除了市場因素外，貸款人的個人條件也會對貸款利率產生影響。一般來說，條件越優越的客戶，越容易獲得較低的貸款利率。因此，具體的商貸利率需要根據個人情況來具體確定。

總結來說，上海地區的商貸利率是在中國人民銀行公布的基準利率基礎上，由各銀行根據自身情況和市場狀況進行浮動的。具體的利率水平會受到多種因素的影響，包括市場狀況、銀行政策以及個人條件等。如需了解實時的商貸利率信息，建議直接咨詢上海地區的商業銀行工作人員或查閱其官方網站上的公告信息。

㈢ 上海建設銀行住房商業貸款利率

上海建設銀行住房商業貸款利率：6個月是6.57%，1年是7.47%，1-3年是7.56%，3-5年是7.74%，5年以上是7.83%。以上均為基準利率，優惠利率下浮15%（實際執行利率）。
公積金貸款利率：5年以下（含5年）4.77%，五年以上5.22%。