⑴ 宅基地房產證可以貸款嗎
宅基地自建房可以申請貸款嗎
自建房能否貸款，需要看具體的情況。申請抵押貸款的房產需要滿足：1、產權明晰，無債務；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。
【法律依據】
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第4條借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地范圍；（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
宅基地房子可以抵押貸款嗎
宅基地上的房子可以抵押貸款。
雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用范圍內的宅基地使用權。根據《民法典》的規定，以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
宅基地可以貸款嗎
根據《民法典》第三百九十九條的規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不可以進行抵押。在我國農村范圍內，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的制度，宅基地的所有權歸集體享有，公民個人只能擁有宅基地的使用權，所以宅基地不能申請貸款，不過宅基地上的房子屬於公民個人所有的財產，可以用於申請抵押貸款。
農村的宅基地可以貸款嗎
宅基地不可以貸款。x0a根據《物權法》第183條第2項規定：「禁止以宅基地使用權設定抵押。」這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制佔用農地建房，從而實現保護耕地這一基本國策;x0a其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。x0a因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麼當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。
農村宅基地能貸款嗎
隨著時代的進展，中國農村的發展腳步也是非常迅速了。比如農民不僅生活水平提高了很多，而且整體的收入也增加了不少。但是，如果農村人想要開店或者在城市買房的話，就會想著把農村的房子拿去貸款了。那麼，農村宅基地能貸款嗎？下面我們就一起來摸索答案吧！
根據中國的法律規定，因為農村宅基地和宅基地的所有權都屬於村集體，所以農民對宅基地和承包地只具備使用權，如果想要使用承包地或者宅基地實現抵押貸款是無法完成的。其原因如下：
1.農民只有土地和宅基地的使用權，但是不享有所有權，所以不能用宅基地來實現抵押貸款。
2.宅基地土地和房屋都屬於不動產，也就是說它們屬於無法移動的資產。如果要採用不動資產來抵押貸款的話，必須要提前辦理登記手續才能夠辦理抵押。但是在農村，壓根兒就沒有什麼所謂的不動產登記機關，所以抵押貸款是永遠也無法完成的。
3.銀行一般都不接受農村承包地以及房屋的抵押貸款。其主要原因是：如果銀行接受了農村承包地或者農村房屋的貸款項目，就需要承擔很大的風險。而我國對農民的利益已經實現了保護政策，規定農村的宅基地或者房屋是不能轉給村子以外的人或者企業。如果是農民自己貸款，當他們還不起貸款的時候，銀行就要想方設法把房屋轉賣出去，但法律上明確的規定這樣的房屋只能夠賣給村集體以內的人，所以對於銀行來說有一定的風險。
編輯總結：上文給大家介紹了農村宅基地能貸款嗎的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於農村宅基地的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，後續一定會呈現出更多精彩內容哦！
農村宅基地能抵押貸款嗎?
農村宅基地是不可以抵押貸款的。
我國民法典規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑵ 農村的房產證能不能貸款
農村的房產證是否能貸款需根據具體情況而定。
如果農村的房子有房產證，要看一下房產證是集體頒發的還是國家頒發的，如果是村集體的房子，不能夠拿到銀行申請貸款。農村房產證貸款需要滿足以下條件：
1、現在國家對於農村房產證也有了一定的優惠政策，如果能夠滿足條件，也能夠開放，不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款，需要了解清楚；
2、要考察一下農村自建房貸款的對象，年齡在18到60歲之間，並且有完全的民事行為能力；
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批准，符合當地的發展規劃，另外還需要拿到建設部門的證明材料，或者相關的文件；
4、除此以外要查詢一下貸款人本身的徵信問題，有償還能力，徵信狀況要良好，這時候可能才會考慮是否放貸。
如果是集體土地上的房產證，房子本身就歸於村委會集體所有，所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。有一些房子房齡比較久，雖然拿到了房產證，這種房子的質量達不到標准，已經規劃為危房，也滿足不了到放貸條件。
法律依據
《城市房地產抵押登記管理辦法》
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑶ 鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎
一、鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎
農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、2021農民貸款政策？
農民可以用已經確權過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
材料:
一是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；
二是地上（含地下）附著物情況說明資料；
三是申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）。
用於抵押的土地應具備的條件：
（1）依法取得《農村土地承包經營權證》；
（2）發包方同意農村土地承包經營權抵押的書面證明；
（3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村土地承包經營權流轉合同，原承包方出具同意抵押的書面證明；
（4）農村土地承包經營權剩餘年限不少於5年；
（5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地；
（6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則。
三、現在農村拿著房產證可不可以去貸款
可以的，消費貸款！拿到銀行做抵押貸款就可以啦
四、福建泉州惠安農村的房產證可以在銀行貸款嗎
農村應該不可以
⑷ 鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈懼悧
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇瘋捶嬈劇殑錛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈俱
娉曞緥鍒嗘瀽錛氬啘鏉戞埧浜ц瘉涓嶅彲浠ヨ捶嬈俱備富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鍗沖啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺『璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般傚洜姝わ紝鍐滄皯鍔炵悊鍐滄潙浣忔埧鎶墊娂璐鋒撅紝鍐滄潙鎴垮眿闇緇忔埧灞嬪潗钀藉湡鍦版墍鏈夋潈鍗曚綅鍗蟲潙濮斾細鍚屾剰銆
鏃㈢劧鍐滄潙鎴垮眿鍙浠ヤ緷娉曚拱鍗栵紝閭ｄ箞錛岀敤浜庢姷鎶艱捶嬈懼簲璇ユ槸鍙浠ョ殑銆傛姷鎶兼埧浜х殑瑕佹眰鏄錛氫駭鏉冩竻鏅般佹棤鍊哄姟錛屽悓鏃墮泦浣撳湡鍦版ц川鐨勬埧浜ф槸涓嶅彲浠ュ悜閾惰岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈劇殑銆傜敱浜庢偍鐨勬埧浜у湪鍐滄潙錛屾墍浠ュ緢鏈夊彲鑳芥槸闆嗕綋鍦熷湴鎬ц川鐨勬埧銆
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶嬈俱備綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬槸閾惰屼負淇濊瘉璐鋒劇殑瀹夊叏錛屾妸鍊熸句漢鐨勬埧鍦頒駭銆佹湁浠瘋瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓錛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱
鍐滄潙鎴誇駭璇佹槸涓嶈兘鍔炵悊璐鋒劇殑銆傚洜涓哄啘鏉戞埧灞嬪湡鍦扮殑浣跨敤鎬ц川鏄灞炰簬闆嗕綋鐨勶紝榪欑被鎴垮眿鏄鏃犳硶榪涜屾媿鍗栫殑錛屽洜姝ゅ嵆浣挎嫢鏈夊啘鏉戞埧灞嬬殑鎴誇駭璇佷篃鏄涓嶈兘榪涜岃捶嬈劇殑銆
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
鍐滄潙鐨勬埧瀛愬彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼啘鏉戠殑鎴垮瓙鏄鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈劇殑錛屼絾鏄鍐滄潙鐨勬埧瀛愮敱浜庢埧浜ф潈鏄灞炰簬闆嗕綋璇存湁錛屾墍浠ユ兂瑕佸姙鐞嗚捶嬈劇殑鍐滄潙鎴蜂富錛屽繀欏昏佹寔鏈夋埧灞嬬殑璐浜ф潈銆傜粡榪囧叡鏈変漢鐨勫悓鎰忥紝鎷跨潃鐩稿叧鐨勬潗鏂欐墜緇錛屾墠鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅漢錛屽彲鏉′歡鏄鍐滄潙鎴垮瓙瑕佹湁鎴誇駭璇侊紝騫墮氳繃璇勪及銆
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅漢錛屼絾鍓嶆彁鏄浣犵殑鎴垮瓙瑕佹湁鎴誇駭璇侊紝騫剁粡榪囪瘎浼般備互寰鍐滄潙浣忔埧鏃犳硶鎶墊娂錛屼富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫潈璇侊紝鍗沖啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺『璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙瑕佸啘鏉戞埧瀛愮殑鎵嬬畫鍔炵悊榻愬叏鐨勮瘽錛岄偅涔堝氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱備篃灝辨槸璇村彧瑕佸啘鏉戞埧瀛愭嫢鏈夋埧浜ц瘉絳夎瘉浠剁殑璇濓紝閭ｄ箞鎴垮眿浜ф潈浜哄氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱
鍐滄潙鎴誇駭璇佹庝箞璐鋒
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈俱傛埧浜ц瘉鐢寵瘋捶嬈劇殑鏉′歡鍖呮嫭鎶墊娂鐗╂墍鏈夋潈浜哄彲浠ユ槸鏈浜烘垨浠栦漢錛涜捶嬈句漢鏈夊滻瀹氱殑浣忔墍鍜岀ǔ瀹氱殑鏀跺叆錛涗互鍙婅捶嬈劇殑鏃墮棿鍜屾埧灞嬬殑騫撮緞涓嶈兘瓚呰繃鍥涘嶮騫淬
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇瘋捶嬈劇殑錛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈俱
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶嬈俱備綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬槸閾惰屼負淇濊瘉璐鋒劇殑瀹夊叏錛屾妸鍊熸句漢鐨勬埧鍦頒駭銆佹湁浠瘋瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓錛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱
鍐滄潙鐨勬埧灞嬪湡鍦頒嬌鐢ㄦц川涓洪泦浣撴墍鏈夛紝鏃犳硶榪涜屾媿鍗栵紝鎵浠ュ啘鏉戠殑鎴誇駭璇佷笉鑳借捶嬈俱傝捶嬈炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕絳夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓縐嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ艦寮忋傚箍涔夌殑璐鋒炬寚璐鋒俱佽創鐜般侀忔敮絳夊嚭璐瘋祫閲戠殑鎬葷О銆
鍐滄潙鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬶細鎻愪氦鐢寵風敵璇蜂漢澶囧ソ鎵闇璧勬枡騫舵彁浜ょ敵璇鳳紝鎸夎佹眰濉鍐欒〃錛屽苟浜ょ粰閾惰屽℃牳銆傞摱琛屽℃牳閾惰屽彈鐞嗗悗錛屽圭敵璇瘋祫鏂欒繘琛屽℃煡錛屾牳瀹炴槸鍚﹀叿澶囩湡瀹炴с
鍐滄潙淇＄敤紺炬埧浜ц瘉鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬪緩璁鍘婚摱琛屽挩璇銆傚姙鐞嗚捶嬈懼彲閫氳繃鎽╁皵榫欏姙鐞嗭紝涓嶆娂鎴胯捶嬈撅紝蹇鑷1澶╂斁嬈撅紝鍏瀵撻棬甯備篃鍙鐢寵楓
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈劇殑浠嬬粛灝辮亰鍒拌繖閲屽惂銆
⑸ 農村房產證可以貸款嗎
法律分析：農村房產證不可以貸款。主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
⑹ 農村房子有房產證可以貸款嗎
農村房子有房產證不一定可以貸款，因為我國農村土地的性質是集體所有，燃襲棚不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
農村中房子房齡很老的房產證，這類時間較早的房屋建築甚至有些房屋都屬於危房系列，此類房屋是不符合銀行部門放貸的規定不能從銀行貸款。
舊城改造范圍內內的房屋房產證，因為這類型的房屋已經被當地房管部門封檔了，是不能辦理農村房屋抵押登記的，因此是不能從銀行辦理貸款。
沒有申請貸款實體的房屋房產證，就是說雖然房屋資質符合銀行的抵押貸款規定的，但是沒有真正正在經營的經濟實體作為申請貸款人，所以這也不能從銀行申請到貸款。
農村房產證丟失怎麼辦
1、當發現房產證丟失後，應該盡快的補辦，由房屋的產權人來寫一份申請書，寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容，產權人要簽字蓋章，並由產權人的單位蓋章(產權人若無單位，由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。產權人要帶著已經簽字禪答蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜。由原來發證機關來開介紹信，在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
2、聲明已經見報之後，產權人要帶著刊登了聲明的報皮則紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結其中內容包括：
(1)遺失的證件找到後要交回。
(2)因遺失證件而產生的後果自負、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。