1. 我是純商業貸款，可以提取繳存的公積金來還商貸嗎
您好，根據上海住房公積金管理中心的相關規定在用於購買、建造、翻建、大修自住住房時可以向本市公積金管理中心申請提取公積金用來償還本息。
但提取需要滿足以下條件：
①用於購買、建造、翻建、大修自住住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員；
②無住房公積金貸款；
③無提取住房公積金歸還貸款委託的；
滿足以上條件就可前往房屋所在地建設銀行住房公積金業務網點進行辦理。
另外，辦理沖還貸也是用公積金沖還商業貸款的一種辦法。
所謂沖還貸就是個人住房貸款成立後，用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種行為。如果您的商業貸款、公積金貸款或組合貸款未還清就可以通過辦理沖還貸來沖還個人的住房貸款。有月沖和年沖兩種方式可供選擇，您可根據您的實際情況和需要，去辦理公積金的提取用於還貸，
2. 公積金可以沖抵購房商貸嗎
您好，根據上海公積金管理中心的規定，您是可以用公積金沖還貸的方式用公積金余額來還商業貸款的。
公積金沖還貸就是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。
具體辦理流程您可以參照以下：
1）所需材料：
借款合同、身份證、婚姻證明或戶口簿、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）；
2）辦理地點：到原貸款銀行網點辦理；
3）辦理流程；備齊以上材料-到原貸款銀行網點辦理-參貸人簽字
3. 如何用公積金還商業貸款 上海公積金提取流程
公積金的主要用途就是用於住房消費，所以購房貸款（包括購房公積金貸款、購房商業貸款）在正常還款後，按當地公積金管理中心規定的提取時間，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還購房貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
（以上回答發布於2013-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 上海純商貸可以用公積金還月供嗎
一、上海純商貸可以用公積金還月供嗎？
在滿足以下三個條件後，可以用公積金還上海純商貸的月供。
首先，要保證還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳等異常情況。
其次，借款人必須信用良好且正常還款兩個月以上，申請時沒有逾期紀錄。
最後，在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。
二、公積金可以還商貸月供嗎
可以。商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金抵沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。商業貸款可以用公積金還款，主要有兩種方式，一種是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。另一種是逐月還款法，是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。職工繳存的住房公積金是可以用來每月償還自己申辦的住房商業貸款的。要知道，公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而客戶只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業務，然後選擇月沖的方式即可。屆時銀行系統自然會在每月還款日自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。要是公積金賬戶余額不足的話，那銀行系統就會從客戶的還款銀行卡里扣款。拓展資料什麼是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金能月充純商業貸款嗎?上海
不可以。
因為上海的公積金和浙江的公積金沒有聯網，不能辦理由公積金充還貸業務。
但你可以在一年內提取上海的公積金用於還款。但只能提取一次
。
申請范圍：購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
辦理場所：建設銀行住房公積金業務網點。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復印件
（1）本人辦理的提供本人身份證；
（2）委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料原件和復印件
（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；
（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；
（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；
（4）動安置產權住房的提供房屋動安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明；
（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明。
3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；
（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（4）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；
2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。
四、在上海，商業貸款可以轉成公積金貸款么，或者公積金還款
在上海，轉公積金中心做裝修貸款。但是，現在公積金中心以這條路堵死了
給您的建議是：到銀行申請公積金沖還貸，樓上說要滿萬，沒這個說法的，起碼我們銀行無限制。
公積金沖還貸夫妻兩人都可以沖
一般可以選1，年沖2，月沖
年沖是一下子有金額抵沖貸款，好處是相當於息。壞處每年沖一次，每個月還是自己還。
月沖是按照你的月供每個月劃錢到你的帳戶，抵扣賬款，抵扣的金額為你的月供款，如果公積金帳號錢不夠了，會到你的還款帳號扣掉不夠的金額。
建議：如果你們公積金帳號的錢加起來超過3萬，選年