① 公司買房可以貸款嗎
可以的。
企業（公司）貸款買房條件：
1、帶公章和法人章，簽訂合同；
2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業（公司）麻煩點，可能要**流水或者其他的證明企業（公司）運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
3、簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
企業（公司）買房貸款注意事項：
首先企業（公司）有分類，所以規定也不同。
1.企業（公司）分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
2.公司購買不能商業貸款，只能待產證出具後辦理持證抵押，年限與利率都有別於商業貸款；
3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其餘手續費等都不高，但是有一點區別於個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限。
② 在上海買二手房，一直沒去過公司上班，自己做生意，能貸款買房嗎
辦理商業貸款時，上海各商業銀行對借款人的要求中有一項規定：借款人需要具有穩定的職業和收入，信用良好。有償還能力；個體戶、私營企業、民營企業可以提供近三個月的稅票或審計過的財報和營業執照復印件。您是自己做生意，如果保證有足夠的償還能力，那麼只要您還滿足以下幾項條件就可以貸款買房了：
①具有完全民事行為能力且符合銀行規定條件的自然人；
②具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
③已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
④能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
⑤同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
⑥根據銀行規定的其他條件。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
要買二手房我推薦你一個小眾平台吧，但是現在業內口碑很好，像我之前啊，在985home買了一套二手房，但是買了之後才發現有漏水的情況，他們好貼心，還派人來修，馬上就修好了。聽我的顧問說，之前有客人也遇到了類似情況，按他們公司的規則來說，最高可以補償金額兩萬元人民幣，我覺得土豪的背後，一定是一個非常強大自信的團隊在，如果不是對自己的服務有信心，怎麼敢這么承諾？不愧是學霸組團的團隊，我反正蠻相信的，畢竟已經交易過一次了，大體上有了解，下次還想買房的話，我還會選它的。
③ 在上海工作多久買房貸款 上海工作多久能貸款買房
在上海工作多久能夠貸款購買房屋？
上海是全國房價最高的城市之一，以每平米萬元以上的價格，想在上海買房子，需要准備巨額的資金，但是針對這個問題，通常的答案是需要一定的工作經驗和收入條件，才能夠在銀行貸款買房，下面將從以下幾個方面進行詳細的闡述。
1、工作年限
在上海，購房的第一道門檻就是要有足夠的工作年限，通常銀行對於該要求，最低工作年限是2-3年，對於在上海這座城市剛步入工作不久的年輕人來講，需要先有穩定的工作，有一定的工資收入條件，再考慮買房。
在有工作經驗的基礎上，工作年限越長，相應的貸款額度也就越高，由於銀行在貸款時需要考慮貸款人的還款能力，長期穩定的工作讓銀行更加信任貸款人的還款能力。
2、工資收入
銀行在貸款時會通過貸款人的收入證明來核實還款能力，因此在購房貸款中，工資收入也是至關重要的要素之一。在上海，由於房價較高，工資收入也相應較高，因此在銀行貸款買房時，與其他城市相比，對於購房者的工資收入要求也要更高一些。
大部分銀行要求購房者的收入穩定，且月收入要高於當地的平均水平，同時也需要注意月收入要高於銀行貸款時的月供，這樣才能夠保證及時償還貸款。
3、職業穩定性
在銀行貸款購房的過程中，職業穩定性也是一個重要的考量因素。如果申請人是自由職業者，經營風險較大，銀行在考慮貸款時，也會更加謹慎，需要更加詳細的了解申請人的收入來源和穩定性。
如果是在某家公司工作，那麼公司規模和行業前景也會影響銀行對於貸款的審核。通常情況下，較大規模、良好發展前景的公司，其員工的職業穩定性更高，對於貸款也更加有利。相反，一些小規模、風險較大的公司，面臨發展風險時，會裁員減薪，從而降低員工的職業穩定性，也不利於貸款審核。
4、信用記錄
銀行在信用評估審核時，往往會關注貸款人的信用記錄，良好的信用記錄可以有效增強貸款人的可信度和申請獲批的可能性，反之則會被銀行視作高風險人群。
因此，對於申請購房貸款的人來說，保持良好的信用記錄和還款習慣，是非常重要的。
總結：
建議在工作穩定兩到三年，月收入高於當地平均水平，且工作穩定性高並具備良好的信用記錄的條件下，方可考慮銀行貸款買房。同時，在購房前要綜合考慮房屋價值、購房成本和還款壓力等因素，並慎重做出決策。