農村信用社股權質押貸款

① 《人民的名義》中過橋貸款是怎麼回事

連日來，反腐大劇《人民的名義》引發「全民追劇」，已播劇集里有一條主線緊緊圍繞大風廠拆遷展開：借5000萬過橋貸款未能如期還款，僅土地價值就升至10億的大風廠全部股權被轉至山水集團……

在《人民的名義》里，大風服裝廠是國有企業改制的民企，商人蔡成功持有51%股權、職工持股會持有49%股權。大風廠每年向銀行貸款用於經營，用新貸還舊貸。由於等京州城市銀行的新貸款下來需要幾天時間，蔡成功就向山水集團借了5000萬元作為過橋資金，借款期限6天，並以大風廠的全部股權作為質押。沒想到京州城市銀行突然不再續貸，大風廠向農村信用社借款又遭阻礙。山水集團起訴大風廠要求償還借款，實現質押股權。最終，法院判決大風廠敗訴，山水集團成為大風廠的實際控制人、股東，山水集團和蔡成功還簽訂了一個《補充協議》，山水集團不負責解決大風廠1300名職工安置問題。

另外，大風廠所在的光明峰區域成為京州重點開發的區域，大風廠這塊土地價值飆升至10億。於是，在對大風廠的強制拆遷中，一把大火燒傷多人，引發群體事件。

② 我有穩定工作礦工 如果向農村信用社貸款 需要什麼手續 最高可以貸款多少加急

您好！現在的貸款是要有抵押的；不知道一下方面是否可以幫上您？
申請資料
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等； 個人投資經營貸款
3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；
5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。
個人投資經營貸款
借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、無不良社會信用記錄，信用良好;
3、在貸款銀行開立一般存款帳戶;
4、經營產品市場前景好、經濟效益佳;
5、經營狀況、財務狀況良好;
6、能夠提供貸款人認可的有效擔保;
7、貸款人規定的其他條件。
貸款擔保
在簽訂借款合同之前提供銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證，擔保人必須簽訂書面擔保合同。
一、以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，以房地產進行抵押的應符合中華人民共和國建設部《城市房地產抵押管理辦法》的規定，借款人必須將房產價值全額用於貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定辦理抵押物登記。
二、以質押方式申請貸款的，質物僅限於商業銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩定、且易於變現的有價證券。銀行存單和國債質押率不超過90%，其它有價證券質押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定，並按有關規定辦理有關登記手續。需要公證的，借款客戶（或質押人）應當辦理公證手續。
三、以第三方保證方式申請貸款的，您應提供銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責任全額有效擔保。用於抵(質)押的財產，需要估價的，可由銀行進行評估，或由銀行委託資產評估機構進行估價。(質)押擔保期間,未經銀行同意,借款人或抵（質）押人不得將抵(質)押物重復抵（質）押或轉移、出租、變賣、饋贈。對質押的有價證券未經質押權人同意，不得以任何理由掛失。 如果保證人發生隸屬關系、性質、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發生變化時，應提前30天通知貸款人，並與銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，應及時通知銀行，並重新提供足額擔保和簽訂保證合同。
貸款保險
借款客戶應根據銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不短於借款期限，投保金額不低於貸款本金和利息之和，保險單應註明銀行為第一受益人，保險單不得有任何有損銀行權益的限制條件，投保所需一切費用由借款客戶負擔。在貸款未償清期間，保險單正本交銀行執管。 在保險有效期內，借款客戶不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，銀行有權代為投保，一切費用由借款客戶負擔；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的損毀，借款客戶應及時通知銀行，並落實其它擔保。
貸款發放
借款合同簽訂後，銀行應通知借款客戶在指定時間到銀行開立有關帳戶，辦理用款手續。在抵/質押合同或保證合同生效之日起5個工作日內，銀行將根據借款合同約定的用款計劃將貸款劃至借款客戶在銀行開立的帳戶或指定的經銷商帳戶，並由銀行監督使用。
編輯本段貸款償還
借貸雙方應對貸款償還方式和還本付息計劃在借款合同中明確約定。貸款期限在半年以內（含半年）的，您可採用按月償還貸款本息或到期一次性償還貸款本息方式。貸款期限在半年以上的，您可採用按月償還貸款本息方式。 如果不能按照合同規定的期限償還貸款本息，應提前30個工作日向銀行申請展期，具體展期條件按銀行的有關文件規定執行。展期申請經審查批准後，展期協議須經抵（質）押人、保證人書面認可，並辦理延長抵（質）押登記、保險手續。同時，借貸雙方必須簽訂展期協議。[1]
貸款用途
個人項目投資貸款
適用於個人、依法核准登記的個體工商戶、依法核準的個人獨資企業的中短期融資需求。1、貸款限額：一般為300-700萬元人民幣，對特別優質客戶最高不得超過1000萬元人民幣。 2、貸款期限：一般為一到三年，最長不得超過五年。
3、還款方式：可按月(季)償還貸款本息，也可根據客戶實際情況可給予最長一年的寬限期，寬限期內按月(季)償還貸款利息，寬限期末至少歸還原還款方式在寬限期內應還的本金，寬限期後恢復原定的還款方式。
4、貸款用途：貸款用途適用於借款人的中短期投資資金需求，不得用於國家法律、法規明確規定不得經營的項目。
5、擔保方式：原則上只接受我行認可的抵、質押擔保，暫不包括股票和企業內部股權質押。原則上不接受單一的第三方保證擔保。 個人投資經營貸款
6、貸款申請資料：身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照、企業代碼證等借款申請人的資格證明文件；投資項目可行性分析報告；貸款用途證明文件；經營企業的財務報表(或經營收入證明)、稅單及其他還款能力證明；擔保所需的證明文件等。
個人短期周轉貸款
適用於個人、個體工商戶及個人獨資企業生產經營過程中臨時性、季節性的短期融資需求。1、貸款限額：一般應控制在300萬元人民幣以內，對特別優質客戶可發放700萬元人民幣以內的非循環貸款。循環短期周轉貸款的最高限額為300萬元人民幣。 2、貸款期限：最長不得超過一年。 3、還款方式：半年期內的可選擇一次性到期還本付息方式，或按月(季)償還貸款本息。半年期以上的可按月(季)償還貸款本息。 4、貸款用途：是解決借款人在經營過程中的短期資金周轉需要。 5、擔保方式：原則上只接受我行認可的抵、質押、第三方保證(包括依法成立的具有合法擔保資格的擔保公司)擔保，暫不接受股票和企業內部股權質押。 6、貸款申請資料：身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照、企業代碼證等借款申請人的資格證明文件；貸款用途證明文件；經營企業的財務報表(或經營收入證明)、稅單及其他還款能力證明；擔保所需的證明文件等。
貸款限額
個人投資經營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；
貸款期限
個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）； 個人投資經營貸款的申請資料 1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等； 2、貸款用途證明文件，如購銷合同等； 3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等； 4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料； 5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明； [2] 6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）； 7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明； 8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。