長沙縣二套房貸款利率

A. 長沙二套房契稅多少長沙二套房認定標準是什麼

長沙二套房契稅多少

契稅有三檔，各是：1%、2%、4%.個稅：1%增值稅及附加：5.6%。

該房產滿5年、而且是房主家庭在長沙唯一住房，該怎麼辦首先看房產證或該房產契稅稅票上備案日期迄今是不是快滿了5年及以上，且該房產是承租人及其配偶、未成年子女在長沙的唯一一套住宅。

(6)增值稅及附加5.6%可免稅，但必須滿足的標準是：

該房產滿2年，即房產證或該房產契稅稅票上備案日期迄今是快滿了2年及以上就可以。

長沙二套房認定標準是什麼？

一、貸款買了一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套房。若貸款未結清——算二套。

二、本人名下有兩套房的商業貸款紀錄，一套已還清，另一套未還清，這時再貸款認定為二套房之上。

三、夫妻兩人，一方婚前財產應用商業貸款，若貸款未還清——算二套房之上

四、全額付款買了一套房，貸款買房——算首套房。

五、全額付款買了一套房，之後賣了，房屋登記系統軟體查不出房地產，再貸款買房——算首套房。

六、本地暫時不具有房屋登記全面的查詢條件的，金融機構敬業核查購房者現有一套住房的，再貸款買房——算首套房。

七、本人名下有兩套房的商業貸款紀錄，統統已還清且售賣，與此同時可以提供2套住房出售的證明，這樣的情況下再貸款時——算首套房。

八、本人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是個人公積金貸款已經還清，申請辦理商業貸款再買房——算首套房。

九、夫妻兩人，一方結婚前有房但無貸款紀錄，另一方結婚前有貸款紀錄但名下無房產，婚後買房申請辦理貸款——算首套房。

十、貸款買了二套之上房，之後所有賣出，根據房屋登記系統查詢不上房地產，但人行徵信系統里能查到貸款紀錄，再貸款買房——算首套房。

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