㈠ 我外地戶口，在上海工作，房子在老家買的，上海交的公積金怎麼能拿來還老家的房貸啊
「小賺」解答：以下是上海市公積金管理中心年初時發的通知，您可以詳細了解下。
關於進一步加強住房公積金提取審核工作的通知
（經上海市住房公積金管理委員會第五十三次會議審議通過）
為切實貫徹國務院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》和《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）的相關規定，結合本市住房公積金提取方面的新情況、新問題，進一步規範本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防範騙提套取行為，確保住房公積金資金安全，現就有關問題通知如下：
一、上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）應當確保住房公積金提取操作依法合規，嚴格審核，加強監管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規范，提取受理過程中通過信息聯網查詢審核職工提取資格，提取受理後通過政府部門間協作核查職工申報信息真實性，防止違規騙提套取住房公積金行為發生，維護住房公積金繳存職工權益。
二、繳存職工應當按照本市住房公積金提取相關規定，以真實的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請；社會中介機構和個人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當利益。
三、為方便職工因購房提取住房公積金，提取申請時間為不動產權證（含原房地產權證）發證之日起五年內，提取金額不超過房屋總價及不動產權證（含原房地產權證）發證之日職工住房公積金賬戶余額（須保留10元以下余額）。
四、購買本市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。
五、購買外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親,
房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工除應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等材料外，還應提供戶籍地證明材料。
六、購買外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，但市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產權登記部門獲取職工房屋交易真實性的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。
市公積金中心不能獲取房屋交易真實性，或經核查房屋交易不屬實的，職工不得提取住房公積金。
七、凡職工購買本市或外省市擁有所有權自住住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內再次發生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請並說明情況。
八、市公積金中心在提取審核過程中如對職工提取行為的真實性有疑義的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料，也可向有關部門調查、取證、核實，並根據核實結果在三個工作日內作出准予提取或不準提取的決定。
九、市公積金中心和受託機構應對下列情形的購房提取住房公積金申請嚴格審核：
（一）職工購買外地（縣級城市）擁有所有權的自住住房，在該地區以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
（二）職工在本市或外省市所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購房屋價格（單價）明顯偏離當地市場水平的；或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的；
（三）同一套房屋在一年內反復多次交易的；
（四）兩名以上（含兩名）不動產權證（含原房地產權證）持有人提取住房公積金，但全部產權證持有人之間為非配偶或直系血親關系的；
（五）其他存疑的購房提取情形。
十、凡職工以購房、租賃等為由申請提取住房公積金的，市公積金中心應要求職工簽署提取承諾書，並向其充分揭示騙提套取風險及後果。職工簽字表示已充分理解承諾書條款並願意承擔提取相應責任後，市公積金中心方可受理其提取申請。
十一、購房、租賃和物業費等提取業務中涉及需核查職工名下房屋持有狀況、房屋交易信息、房屋租賃信息和婚姻狀況等信息的，本市有關主管部門應予以配合。
十二、職工勞動關系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動關系並設立住房公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理賬戶轉移手續；如其尚未與外省市單位建立勞動關系，或已建立勞動關系但尚未設立住房公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理本市住房公積金賬戶封存手續，待其與外省市單位建立勞動關系並設立住房公積金賬戶後，可給予辦理賬戶轉移手續。住房公積金賬戶封存期間，職工符合本市住房公積金提取條件的，可按規定辦理提取手續。
十三、職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金中心應責令職工限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時，根據《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號文），取消職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，可視情況通報其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入本市社會徵信系統。
對偽造合同、偽造不動產權證（含原房地產權證）、出具虛假證明、編造虛假住房消費以及牟取不當利益等違法行為的機構及其人員，市公積金中心應移送有關部門依法處理；對構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、本通知自2017年2月10日起施行，有效期五年。市公積金中心可根據本通知制定操作細則。上海市住房公積金管理委員會審議通過的《進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》（滬公積金管委會〔2015〕11號）同時廢止。
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㈢ 在上海買房子，請問如何用公積金還貸款
1，現在仍在正常繳納公積金，且連續繳納滿6個月，買房貸款可以用公積金貸款，享受公積金貸款的利率，比商貸低很多
2，買房後獲得房產證，到單位開公積金支取單，可取出你公積金賬戶上不動的錢
3，貸款下來後，可以到銀行申請公積金逐月返還，每月你繳納的公積金自動轉到房貸的帳號上，可以少還手上的現金
㈣ 我今年28歲，如果在上海買房，買98年的房子，公積金還有商業貸款最長可以帶多少年
房屋商業貸款年限是這樣的：
按年齡來算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要麼年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。
㈤ 上海戶口，與父母11年之前共有一套房，現在夫妻共有一套房，有公積金貸款，置換再買房怎麼算
上海戶口，結婚前與父母11年前共有房產不佔資格，夫妻共有一套房產，有一次公積金住房貸款記錄，置換，情況為首套二貸，首付比列不低於70%，公積金還清後，夫妻二人至多可貸80萬，沒有補充公積金
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㈦ 上海繳的公積金可以用在還老家的房貸嗎
是否可以使用異地公積金在老家買房貸款是 需要看員工老家是否開放異地公積金貸款的政策，是否接受異地公積金在本地買房貸款。
在2015年9月，住建部發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了辦理住房公積金異地個人住房貸款的相關流程，並要求各地公積金管理部門抓緊出台異地貸款業務細則。
二、辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
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