Ⅰ 農行買房貸款多久放款
農業銀行批房貸要多久？
通常來說，農業銀行房貸批下來需要一個月左右的時間，具體流程如下：
1、借款人提交申請，需要一天；
2、用七天時間，農業銀行對申請材料運行調查審批；
3、審批通過之後，簽訂貸款合同，需要五天；
4、一手房貸款辦理房產證，二手房貸款辦理房產過戶，需要五天；
5、用五天時間辦理抵押；
6、最後銀行用兩天發放貸款。
農行貸款一般多久下來
問題一：農業銀行貸款多久才能下來 銀行貸款由於申辦環節較多，放款時間由眾多因素決定，若中間某個環節被擱淺或出意外情形，均會導致放款時間延後，銀行也不能確保具體的放款時間。
首先，銀行貸款審批環節，大約在3~5個工作日，審批經由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長。
現在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發達城市，銀行貸款速度申辦較快。
若材料齊全，不出意外，銀行貸款會在一個月左右放款。若申辦個人信用貸款或放款時間較短。
問題二：農行貸款一般多久下來 房產抵押貸款，無論是在農行還是在其他銀行辦理，審核時間大概需要22-25個工作日，具體審核時間為放款時間為准。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
房產抵押貸款流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
問題三：2016年農業銀行房貸多久下來 房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為准。
房貸申請辦理流程如下：
1、准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
問題四：在農行做房貸要多久才能批下來 從申請到放款涉及買賣雙方、房管局等多部門工作，因此各地的具體規定辦結時限都沒有固定的時間，按現行的情況來看，如果買賣雙方積極配合，一般需要20個工作日左右。
貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
問題五：農行房貸審批最長是多長時間 1、您好，沒有最慢，只有更慢；2、在資金寬裕的時候，銀行一般會給你個痛快，能貸還是不能貸；但現在非常時候，農行只所以不給你信，是因為你的條件符合貸款申請，但是目前他們資金並不寬裕，需要帶給那些能帶來更多利潤的項目和人；3、或者說你應該稍微走動下，疏通下關系；花點錢，實在不行，換個銀行；這樣拖著，沒有個最長時間；4、講個我朋友的事，之前去某家銀行辦房貸。銀行說保險之類也要在這里買，朋友也算半個內行，一看那保險。明顯是不劃算，於丁表示自己外面買保險；6、後來託人花了錢才算明了，原來是這個保險沒有買。你表示不買，銀行方面沒辦法說，你不在我這買保險，就不批貸款給你，只能採取冷處理；7、最後朋友花了雙份保險的錢，不出一個星期就拿下貸款了；當然這里不是說你被保險的事卡住了，目前銀行資金吃緊。特別針對房貸不樂觀，是現實。建議要不暫時觀望、要不花點錢，燒燒香！
問題六：農業銀行的購房貸款多長時間能批下來 一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
問題七：農行貸款審批要多久啊，多久能放款。 1、您好，沒有最慢，只有更慢；
2、在資金寬裕的時候，銀行一般會給你個痛快，能貸還是不能貸；但現在非常時候，農行只所以不給你信，是因為你的條件符合貸款申請，但是目前他們資金並不寬裕，需要帶給那些能帶來更多利潤的項目和人；
3、或者說你應該稍微走動下，疏通下關系；花點錢，實在不行，換個銀行；這樣拖著，沒有個最長時間；
4、講個我朋友的事，之前去某家銀行辦房貸。銀行說保險之類也要在這里買，朋友也算半個內行，一看那保險。明顯是不劃算，於是表示自己外面買保險；
5、接下來的事情是，貸款按照正常渠道走，但是卻遲遲批不下來。去問人家銀行說，你符合貸款資格；問為什麼，得看上面審批的情況。
6、後來託人花了錢才算明了，原來是這個保險沒有買。你表示不買，銀行方面沒辦法說，你不在我這買保險，就不批貸款給你，只能採取冷處理；
7、最後朋友花了雙份保險的錢，不出一個星期就拿下貸款了。
問題八：農行貸款一般得多長時間能批下來 貸款在不同的銀行，放款速度是不一樣的。
在農行辦理按揭貸款的話一個月應該差不多，但是辦理不同貸款類型和不同的人辦理，那麼時間也會不同的。
問題九：農行的房貸一般要多久才下來 你沒有被騙，是農行現在的放款時間延長了，現在很多家的銀行的放貸壓力都在增加，很多的待放款客戶積壓在銀行，現在銀行和財政局都在收緊銀根，上調利率，所以能放下來貸款就已經很不錯了，所以，現在只能等著！
請問農行房貸多久能批下來
1、提交貸款申請，需要用1天時間。
2、農行調查審批，需要用7天時間。
3、審批通過簽訂貸款合同，需要用5天時間。
4、一手房貸款辦理房產證，二手房貸款辦理房產過戶，需要用5天時間。
5、辦理抵押，需要用5天時間。
6、銀行發放貸款，需要用2天時間。
Ⅱ 商業貸款買房流程是什麼
1.商業貸款是什麼意思？
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行。對城鎮居民購買普通住房的貸款，適用法定貸款利率。
北京很多商業銀行都有這樣的業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個月左右，最長不超過一年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
二、商業貸款買房的流程是怎樣的？
在商業貸款可以申請按揭貸款時，需要進一步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持後，要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定。
1.准備相關法律文書，填寫《按揭貸款申請書》。銀行在收到購房人提交的按揭申請相關法律文件後，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，將向購房人發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。
2.簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務虧舉銀。
3.對於拍賣房屋，應當在竣工後辦理抵押變更登記。一般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人。在貸款履行期間，保險不得中斷，保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保單由銀行託管。
4.簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，根據合同約定，在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權該機構從該賬戶中支付銀行與銀行之間的抵押貸款合同的貸款本息及欠款的授權委託書。銀行確認買方符合抵押貸款條件後，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》規定的義務。
以上是關於什麼是商業貸款，商業貸款買房流程是什麼的相關介紹。我們來了解一下買房時的具體貸款細節。
【結束】
網商貸是網商銀行針對小微企業和個人創業者推出的一款經營性貸款產品，免抵押免擔保，主要依據經營者的經營情況和信用狀況來發放貸款資金，用以滿足經營者經營過程中的資金需求。一般信用良好，經營穩定的商家都可以去申請。
而要申請網商貸的話，只要登錄支付寶APP，點擊「我的」，再點擊「網商貸」，然後點擊「同意協議並查看額度」，授權後再點擊「去借錢」即可操作申請借款。
若是貸款審批通過，那網商貸就會放款到客戶的支付寶賬戶余額或者綁定的儲蓄卡里。而放款到支付寶賬戶余額一般可以馬上到賬，最快只需答指要三分鍾；放款到綁定的儲蓄卡里則會在一到兩個工作日內到賬，快的話，兩個小時之內就可以到賬了（具體到賬時間以實際情況為准，若遲遲未到賬，可聯系客服詢問具體情況）。
嗨！大家好，我是鄭州信貸員。感謝邀請，我們一起來看一下這個問題——銀行的消費貸款和商業貸款有什麼區別？
我所理解的消費貸款就是個人消費貸款，商業貸款是企業經營資金貸款。
我們一起來看一下個人消費貸款的特點:1、金額有限，一般是100萬以內2、使用年限的話最長不會超過5年，基本上是一年期的比較多3、利息偏高，基本上利率年化的話基本上都喝到了10%左右，當然也有一些公積金銷宴貸款利率比較低，但是對客戶的整體資質要求是比較高的4、還款方式單一，我們都知道銀行的個人消費貸款90%的還款方式都是等額本息資金。資金利用率比較低5、個人消費貸款，然後申請的時候資料是相當簡單的，現在好多銀行是支持線上申請的，基本上最高都可以申請50萬，沒有那麼多繁雜的手續，然後對資金用途也沒有過多的監管，比較方便。我們再來看一下商業貸款:
一般商業貸款都涉及擔保類、抵押類、等一些企業經營性貸款，那麼它們都有哪些特點呢:
1、貸款金額大，一般都是100萬以上，不限制額度，如果說你的企業足夠優秀，幾百億的貸款也是很常見的，這就是商業貸款最大的特點，就是不限制金額。2、使用周期長，我們都知道企業經營是一個長期性的活動，所以說對資金的需求量是長期性的，一般企業進行貸款，都是中長期的，比如說是10年授信，然後每年還本到期可以續貸3、一般需要抵押物，比如廠房，寫字樓以及法人名下的不動產，等其他固定資產4、還款方式還是比較靈活的？有多種方式可以選擇，比如我們最常見的，先息後本，等額本息，等額本金，誰借誰還等豐富的還款方式5、利率特別低，最低的企業性，經營企業商業貸款，利率可以達到年化3%左右，這個利率應該是享受到國家利率補貼的，所以說是非常劃算的
這就是個人消費貸款和商業貸款的區別
Ⅲ 農業銀行房貸流程
1、到農行信貸部門提出住房貸款申請。
2、農行信貸人員對你的情況進行調查，看看你是否具備貸款資格。
3、如果你具備資格，會要求你提供房產的開發三證，你的首付證明等材料。
4、農行根據材料進行審查審批。
5、房產共有人及抵押物所有人，個別地區要求追加擔保人，簽合同。
6、發放貸款。
在農業銀行申請房貸沒有難不難一說,只要自己符合相應的貸款需求,銀行自然會審批通過。貸款也算是銀行營收的一種方式,很多小機構都搶著做,只要不存在違規行為,申請房貸就沒問題。
1、申請房貸的條件
建議在申請房貸之前,看一下自己是否符合相關條件,發現有嚴重不符的地方,就沒必要去申請了,基本都是被駁回。一般條件有六項,分別是具有城鎮常住戶口火有效居留身份、具有穩定的收入和良好的信用、具有購房全款20%以上的首付資金、具有銀行認可的資產作抵押或者有合法的保證人、具有購房合同或協議符合銀行要求、其他條件。滿足條件申請會很輕松,部分條件不滿足要看銀行具體怎麼評判。
2、條件分析
雖然上看去內容很復雜,實際上非常簡單。前兩項的身份和收入是基本條件,大多數人都能滿足；第三項比較難,按照法律要求首付必須是自有資金,年輕人只能尋求父母的幫助,切記不可使用貸款；第四項在沒有資產抵押的情況下,可以找公司擔保,一般情況下只要和老闆關系好一些,就能夠拿到印章。又或者用原有住宅抵押,這些都可以；第五項和第六項屬於基本條件,按照流程去做就可以。換句話來說,正常人（有正常收入和信用）想要申請貸款,必須擁有一定的自有資金。
3、基本貸款類型
農業銀行的貸款分四種,分別是安居、消費、創業、特色,大概是指四種不同的方向。在貸款的時候,可能有人會想著進行轉貸,比如經營轉成房貸。這種方法確實可以省一定利息,可是帶來的後果也是難以估計的。現在貸款每年都會核查,一旦被發現行為違規,銀行就有可能採取「抽貸」的措施,到時候整個生活都會受到影響。