① 農民可使用農村集體土地使用證貸款嗎
一、農民可使用農村集體 土地使用證 貸款嗎? 農民不可以使用農村 集體土地 使用證貸款。國家明文規定,集體土地個人不能買賣、轉讓和 抵押 。因此,對銀行來說,集體土地證不能作為抵押物,也不能變現,所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請 抵押貸款 ,可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。 二、相關法律依據 根據《 擔保法 》相關規定:農村集體土地不可用作抵押。 1、《擔保法》第37條規定:以下財產不可用作抵押: (一) 土地所有權 ; (二)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權 ,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外; 2、特殊情況,可以抵押: (1)第34條規定:下列財產可以抵押: (五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (2)第36條規定: 第一款:以依法取得的國有土地上的 房屋抵押 的,該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。 第二款:以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。 第三款:鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。 3、特別說明:現在我國正在搞試點,在試點地區,正在開展農民住房產權抵押貸款試點,如果當地正在搞試點的,這種情況也是可以的。 三、農村集體土地使用證辦理需要的材料 (一)登記申請書; (二)申請人的明; (三) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 (七)申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體土地使用證是不能辦理貸款的,這是因為土地資源屬於國家而不是歸屬於個人,因此個人沒有任何權利對於國家的資源進行轉讓和買賣或者抵押等行為,因此也就談不上貸款。如果一旦違反規則,將會按照土地法中的相關法律條文進行處罰。
② 集體土地使用證能貸款嗎
法律分析:農村的集體土地使用證是不可以進行貸款的。因此,如果村民想利用集體土地使用證做抵押物進行貸款,是不可能的,只能考慮其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不僅農民的集體土地使用證不能貸款,如宅基地、自留山等也是不能進行貸款的
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外的規定,集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
③ 農村集體經濟組織可以貸款嗎
法律分析:可以,要向農村信用社辦理貸款的話,首先要有抵押物,然後作為抵押貸款,只要你符合條件的話,就可以用經濟組織的名義辦理貸款。
法律依據:《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。