『壹』 農村不動產權證可以抵押貸款嗎
一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地范圍；（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。二、怎麼辦理農房抵押貸款手續1、貸款人獲得農房產權證；2、向農商行提出貸款申請；3、雙方實地確認房產價值；4、簽訂抵押合同；5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；6、房屋抵押權登記；7、貸款發放。
二、從銀行貸款搞農場，可以用買的土地為抵押嗎。
有地契的話可以的
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
三、家庭農場營業執照可以在農商銀行抵壓貸款嗎?
家庭農場營業執照不可以在農商銀行抵押貸款，銀行抵押貸款需要有足值、易變現的抵押物，家庭農場營業執照不可以辦理抵押貸款；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
『貳』 鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈懼悧
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇瘋捶嬈劇殑錛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈俱
娉曞緥鍒嗘瀽錛氬啘鏉戞埧浜ц瘉涓嶅彲浠ヨ捶嬈俱備富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鍗沖啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺『璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般傚洜姝わ紝鍐滄皯鍔炵悊鍐滄潙浣忔埧鎶墊娂璐鋒撅紝鍐滄潙鎴垮眿闇緇忔埧灞嬪潗钀藉湡鍦版墍鏈夋潈鍗曚綅鍗蟲潙濮斾細鍚屾剰銆
鏃㈢劧鍐滄潙鎴垮眿鍙浠ヤ緷娉曚拱鍗栵紝閭ｄ箞錛岀敤浜庢姷鎶艱捶嬈懼簲璇ユ槸鍙浠ョ殑銆傛姷鎶兼埧浜х殑瑕佹眰鏄錛氫駭鏉冩竻鏅般佹棤鍊哄姟錛屽悓鏃墮泦浣撳湡鍦版ц川鐨勬埧浜ф槸涓嶅彲浠ュ悜閾惰岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈劇殑銆傜敱浜庢偍鐨勬埧浜у湪鍐滄潙錛屾墍浠ュ緢鏈夊彲鑳芥槸闆嗕綋鍦熷湴鎬ц川鐨勬埧銆
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶嬈俱備綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬槸閾惰屼負淇濊瘉璐鋒劇殑瀹夊叏錛屾妸鍊熸句漢鐨勬埧鍦頒駭銆佹湁浠瘋瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓錛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱
鍐滄潙鎴誇駭璇佹槸涓嶈兘鍔炵悊璐鋒劇殑銆傚洜涓哄啘鏉戞埧灞嬪湡鍦扮殑浣跨敤鎬ц川鏄灞炰簬闆嗕綋鐨勶紝榪欑被鎴垮眿鏄鏃犳硶榪涜屾媿鍗栫殑錛屽洜姝ゅ嵆浣挎嫢鏈夊啘鏉戞埧灞嬬殑鎴誇駭璇佷篃鏄涓嶈兘榪涜岃捶嬈劇殑銆
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧
鍐滄潙鐨勬埧瀛愬彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼啘鏉戠殑鎴垮瓙鏄鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈劇殑錛屼絾鏄鍐滄潙鐨勬埧瀛愮敱浜庢埧浜ф潈鏄灞炰簬闆嗕綋璇存湁錛屾墍浠ユ兂瑕佸姙鐞嗚捶嬈劇殑鍐滄潙鎴蜂富錛屽繀欏昏佹寔鏈夋埧灞嬬殑璐浜ф潈銆傜粡榪囧叡鏈変漢鐨勫悓鎰忥紝鎷跨潃鐩稿叧鐨勬潗鏂欐墜緇錛屾墠鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅漢錛屽彲鏉′歡鏄鍐滄潙鎴垮瓙瑕佹湁鎴誇駭璇侊紝騫墮氳繃璇勪及銆
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅漢錛屼絾鍓嶆彁鏄浣犵殑鎴垮瓙瑕佹湁鎴誇駭璇侊紝騫剁粡榪囪瘎浼般備互寰鍐滄潙浣忔埧鏃犳硶鎶墊娂錛屼富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫潈璇侊紝鍗沖啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺『璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙瑕佸啘鏉戞埧瀛愮殑鎵嬬畫鍔炵悊榻愬叏鐨勮瘽錛岄偅涔堝氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱備篃灝辨槸璇村彧瑕佸啘鏉戞埧瀛愭嫢鏈夋埧浜ц瘉絳夎瘉浠剁殑璇濓紝閭ｄ箞鎴垮眿浜ф潈浜哄氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈俱
鍐滄潙鎴誇駭璇佹庝箞璐鋒
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈俱傛埧浜ц瘉鐢寵瘋捶嬈劇殑鏉′歡鍖呮嫭鎶墊娂鐗╂墍鏈夋潈浜哄彲浠ユ槸鏈浜烘垨浠栦漢錛涜捶嬈句漢鏈夊滻瀹氱殑浣忔墍鍜岀ǔ瀹氱殑鏀跺叆錛涗互鍙婅捶嬈劇殑鏃墮棿鍜屾埧灞嬬殑騫撮緞涓嶈兘瓚呰繃鍥涘嶮騫淬
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇瘋捶嬈劇殑錛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈俱
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶嬈俱備綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬槸閾惰屼負淇濊瘉璐鋒劇殑瀹夊叏錛屾妸鍊熸句漢鐨勬埧鍦頒駭銆佹湁浠瘋瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓錛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱
鍐滄潙鐨勬埧灞嬪湡鍦頒嬌鐢ㄦц川涓洪泦浣撴墍鏈夛紝鏃犳硶榪涜屾媿鍗栵紝鎵浠ュ啘鏉戠殑鎴誇駭璇佷笉鑳借捶嬈俱傝捶嬈炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕絳夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓縐嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ艦寮忋傚箍涔夌殑璐鋒炬寚璐鋒俱佽創鐜般侀忔敮絳夊嚭璐瘋祫閲戠殑鎬葷О銆
鍐滄潙鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬶細鎻愪氦鐢寵風敵璇蜂漢澶囧ソ鎵闇璧勬枡騫舵彁浜ょ敵璇鳳紝鎸夎佹眰濉鍐欒〃錛屽苟浜ょ粰閾惰屽℃牳銆傞摱琛屽℃牳閾惰屽彈鐞嗗悗錛屽圭敵璇瘋祫鏂欒繘琛屽℃煡錛屾牳瀹炴槸鍚﹀叿澶囩湡瀹炴с
鍐滄潙淇＄敤紺炬埧浜ц瘉鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬪緩璁鍘婚摱琛屽挩璇銆傚姙鐞嗚捶嬈懼彲閫氳繃鎽╁皵榫欏姙鐞嗭紝涓嶆娂鎴胯捶嬈撅紝蹇鑷1澶╂斁嬈撅紝鍏瀵撻棬甯備篃鍙鐢寵楓
鍐滄潙鎴誇駭璇佸彲浠ヨ捶嬈劇殑浠嬬粛灝辮亰鍒拌繖閲屽惂銆
『叄』 農村房子不動產權證可以貸款嗎
農村不動產權證可以貸款。農村不動產權證是農村宅基地使用權與房屋所有權的統一證明，辦理貸款需要抵押人屬完全民事行為能力自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。