Ⅰ 農行的貸款房想賣的話能轉貸嗎
1、銀行目前沒有轉按揭這一類貸款。需要把貸款還清並注銷抵押後再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請辦理按揭貸款、過戶等。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
Ⅱ 農業銀行置換貸款能提前還貸嗎
如果是住房貸款全額提前還款，請提前向貸款行進行申請，貸款行會核算出還款的具體金額同時會告知您還款的時間，及攜帶的資料，到還款時間後，到農行進行還款即可。
Ⅲ 住房貸款的提前換貸,需要那些條件,如何辦理
提前還貸究竟該先還公積金貸款還是商業性貸款呢？農行理財專家告訴「提前還貸一族」，提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲存余額沖還貸款，一種是用自有資金提前還貸，不同情況還法不同，市民應當用活自己的公積金。 用公積金儲存余額沖還貸款須先還公積金貸款，還清公積金貸款後，尚有餘額時，可沖還商業性住房貸款本金。市農行統計數據顯示：在辦理住房公積金購房貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款過程中，近95％的市民選擇配套使用提取公積金提前還貸。按規定，市民一年有兩次機會提取公積金沖還貸。例如，月還公積金貸款1200 元、商業貸款1000 元，若提取公積金余額為1萬元，選擇「余額沖貸法」，提取的公積金應先歸還當月應還公積金貸款和商業性住房貸款本息2200 元，剩餘金額7800 元可一次性沖還住房公積金貸款本金。沖貸後，借款人可選擇月還款額不變，縮短原還款期限方式，或還款期限不變，減少月還款額方式進行還貸。另外，按規定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取只能用於歸還個人住房貸款，不得提現和進行用於其他消費 對於用以自有資金提前還貸的市民而言，就不受公積金沖還貸規定的約束了，可以先還公積金，也可以先歸還商業性貸款，或者兩者一起還。理財專家建議王先生可以先提前還商業性貸款，若還有剩餘，可再繼續還公積金貸款。 從理財角度而言，專家提醒市民在選擇提前還貸時，要根據自己的實際情況選擇合適的還款方式和金額。對於工齡較長、擁有公積金儲存余額比較多的市民，最高13萬元的公積金貸款可能很快就能還完，因此在選擇提前還貸時，應留存部分商業性貸款，讓每年提取的公積金儲存余額有用武之地；對於想再辦理公積金貸款買房的市民來說，可以先把公積金貸款提前還完，因為，按規定，如果公積金貸款未還清，是不可以再辦理公積金貸款的；對於想節省利息的市民來說，由於商業性貸款的利率比較高，提前還商業性貸款可節省不少利息。 市民還可以向農行理財專家咨詢，確定一個最經濟的還款額，即提前還款後組合貸款余額的每月還款額恰好等於每月可提取的基本公積金與補充公積金的合計，在這種情況下，借款人可讓自己的公積金為住房按揭「全買單」。 對於提前還貸規則，市民也應有所了解。專家提醒市民，不足一年提前還貸要收取違約費。提前還貸必須提前一個月向貸款銀行提出申請，一年只有一次提前還貸機會。同時，還款額必須為月還款額的6倍以上。
Ⅳ 農行置換式個人住房貸款申請條件
1、借款人具備償還貸款本息的能力。
2、抵押物為借款人購買的商品住房(酒店式公寓除外)，未設定抵押或受到其他權利限制，可以直接進入房地產三級市場交易。
3、借款人申請貸款時，抵押物房屋所有權證書簽發時間不超過3年。
4、借款人能夠提供其與債權人之間債務(不低於貸款申請金額)的書面證明。
Ⅳ 置換式個人住房貸款案例分析
考慮一個具體案例，假設有一位房主擁有180平方米、市值100萬元的房產，但此時他面臨著資金緊張的問題。如果他選擇在農業銀行辦理置換式個人住房貸款，貸款期限最長可達30年，這意味著他有可能獲得高達70萬元的貸款額度，以滿足他的資金需求。
農行的置換貸款利率也具有吸引力。以5年期貸款為例，農行提供了8.5折的優惠利率，這意味著實際年利率僅為5.508%。這個優惠利率對於房主來說是一大利好，因為它能顯著降低每月的還款壓力，從而在一定程度上緩解他的財務困境。
總的來說，通過農行的置換式個人住房貸款，房主不僅能夠解決短期的資金問題，還能享受到較長的貸款期限和優惠利率，使他在財務安排上有了更大的靈活性和選擇空間。這種方式為房主提供了有效的資金支持，幫助他更好地應對生活中的財務挑戰。
置換式個人住房貸款是中國農業銀行推出的對已經用自籌資金全額付款購買商品住房並取得房屋所有權證書的自然人客戶發放的、用於清償購房所負債務的貸款。
Ⅵ 農行房抵貸好申請嗎
農行房抵貸是農業銀行裡面較好申請的貸款。只要申請者在個人徵信良好的前提下，具有償還貸款的能力、穩定的工作以及工資流水。在持有合法有效身份證明的情況下，直接去農業銀行申請農行房抵貸即可。需要注意的是，申請農行房抵貸是需要申請者提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物的。
Ⅶ 農業銀行能辦轉按揭嗎 我貸款買了個房，我現在急著用錢想要把樓房賣給別人，想上銀行辦個辦
農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
農業銀行個人住房交易轉按貸款辦理流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
農業銀行個人住房交易轉按貸款期限：個人住房交易轉按貸款期限原則上不超過3個月，二手房貸款劃入賣方賬戶同時收回贖樓貸款。二手房貸款期限與普通二手房貸款期限相同。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。