上海房屋貸款新政策2015年

A. 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(1)上海房屋貸款新政策2015年擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

B. 上海買房新需要什麼條件2015

上海買房新條件2015

一、

在2015年，上海買房的新條件主要包括購房限制條件、戶籍要求、購房資金要求等方面。

二、

1. 購房限制條件：

在2015年，上海市政府為了控制房地產市場的過熱，實施了一系列的購房限制條件。這些條件主要針對非上海市戶籍的購房者，他們需要滿足一定的居住年限和社保繳納要求才能購買房產。此外，對於部分熱門區域或高端樓盤，可能還有更加嚴格的購房條件。

2. 戶籍要求：

上海買房的戶籍要求非常嚴格。一般來說，非上海市戶籍的購房者需要滿足一定的居住年限，並具備穩定的職業和收入來源，才能具備購房資格。而對於上海市戶籍的購房者，則相對較為寬松，但需要符合相關的購房政策和規定。

3. 購房資金要求：

除了上述的購房限制條件和戶籍要求外，購房者還需要具備一定的購房資金。在上海這樣的熱門城市，房價普遍較高，購房者需要具備一定的首付能力，並能承受每月的貸款還款壓力。此外，購房者還需要支付相關的稅費和中介費用等。

三、總結：

在2015年，上海買房的新條件涉及購房限制、戶籍和購房資金等多個方面。非上海市戶籍的購房者需要滿足一定的居住年限和社保繳納要求，而上海市戶籍的購房者則需要符合相關政策和規定。同時，購房者還需要具備一定的購房資金，包括首付能力、承受貸款還款壓力等。由於上海房地產市場的特殊性，購房者在購買房產前需要詳細了解相關政策和規定。

C. 上海公積金貸款2015新政後貸滿50萬的條件

貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

D. 2015年4月最新的上海房產限購政策

1.最新外地限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款
3.補交公積金可以貸款，做復議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限

E. 2015年上海首付比例是多少

答案：在2015年，上海的首付比例通常為不低於房屋總價款的30%。

解釋：

上海作為中國的經濟中心，其房地產市場較為活躍，相關的首付比例也會根據市場狀況和宏觀調控政策有所調整。到了2015年，上海購房首付比例一般是根據貸款購買首套住房和二套住房的情況來分別設定的。對於首次購房者，首付比例通常不低於房屋總價款的30%。這意味著，如果一套房子的總價為300萬元，那麼首次購房的購房者需要支付的首付金額至少為90萬元。這樣的規定旨在確保購房者具備一定的資金實力，穩定房地產市場的發展。不過，具體的首付比例也會受到銀行政策、房屋類型、地區差異等因素影響，因此購房者在實際操作時還需詳細咨詢銀行和相關機構。此外，如果購房者的資信狀況良好，部分銀行也可能給予一定的優惠或特殊安排。

F. 上海2015首付比例是多少錢

上海2015年購房首付比例通常為房價的30%至50%之間。具體的首付比例要根據房屋的具體情況而定，如房屋的新舊程度、購房者的貸款方式及個人資信狀況等。以下是對上海2015年購房首付比例的詳細解釋：

一、基本首付比例范圍

在2015年，上海的首套房首付比例一般不低於總房價的30%。這意味著如果購房者購買的是首套房，通常需要准備至少相當於房價三成的資金作為首付。當然，具體的比例也會受到其他因素的影響。對於非首套房的購房者，首付比例可能會更高，最高可達到總房價的50%。這一規定對於調節房地產市場交易、防範金融風險起到了一定的作用。

二、房屋因素及首付比例的影響

房屋的新舊程度會影響首付比例。新樓盤或次新房的首付比例相對較低，而老舊房屋可能面臨更高的首付要求。此外，購房者的貸款方式也會對首付比例產生影響。商業貸款和公積金貸款的首付比例有所不同，購房者可以根據自身情況選擇合適的貸款方式。同時，個人資信狀況也是影響首付比例的重要因素之一。資信良好的購房者可能在首付比例上獲得一定的優惠。

三、其他可能影響首付的因素

除了上述因素外，當時的政策調整、市場供需狀況以及銀行自身的風險控制策略也可能對首付比例產生影響。因此，購房者在准備購房資金時，應充分了解相關政策及市場動態，以便做出合理的決策。

總的來說，上海2015年的購房首付比例受到多種因素的影響，購房者在准備購房資金時應充分了解相關信息，以便做出明智的決策。

G. 2015上海購房新政策 外地人買房政策

上海買房的最新政策，總體而言可以分為4點，總而言之就是，首套稅費有優惠、可以貸款、且銀行也可以打折，具體如下：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。
外地人在上海買房條件
一、2015外地人上海買房限制條件：
1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
2、本人在上海本地無房；
3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；
二、2015外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：
1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
上海買房相關政策
上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。