Ⅰ 現在外地家庭上海買房，住房公積金貸款額度是怎麼計算的
您好，很高興為您服務。
一、上海辦理公積金貸款的條件；
a在滬繳納公積金的在職工（退休、離都不可以）；
b在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月；
c 在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
二、貸款額度是分別計算的。夫妻雙方按每個個體分別計算貸款額度。
公積金貸款額度的計算標準是：
按公式計算：月繳額÷0.14×4.8×貸款年數
按余額計算：余額×30倍
兩種計算結果取熟低原則
三、新政策預計2018年4月推行，具體時間以各區上海住房置業擔保公司細則出台時間為准。現階段扔執行原流程。
Ⅱ 上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少
上海公積金貸款額度的計算方法有：
1.以還貸能力計算公式：貸款額度=[(你和配偶的月工資總額+你和配偶所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你和配偶現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建築面積達到90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.以貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=貸款人的公積金賬戶余額再×20。
我們通過以上關於上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少內容介紹後,相信大家會對上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
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Ⅳ 上海公積金貸款額度計算
一、上海公積金貸款額度計算
展開全部
1、不得高於按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)2、不得高於按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.(現一手房為80%、二手房為70%)3、不得高於按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數÷212個月貸款年限＝貸款額度4、不得高於最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬) 管理中心內部資料哦
二、上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?
上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?下面同我來看看。
現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麼?
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
三、上海夫妻公積金家庭貸款額度計算
根據上海住房公積金管理中心的規定，上海住房公積金貸款額度計算方法如下：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
四、上海公積金賬戶里有19000可以貸多少？
19000的公積金大概能貸款38萬左右，公積金余額的20倍，個人最高50萬，夫妻共同最高60萬。上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
Ⅳ 上海公積金貸款額度怎麼計算
Ⅵ 公積金異地貸款額度是多少
公積金的非現場貸款額是多少？無論是在存款地買房還是在異地買房，公積金貸款都有限制.本文一起調查公積金的異地貸款金額
1、最高貸款額≤房屋總價-最初支付，各地有最高限額，個人和夫婦金額不同，如廣州公積金貸款最高夫婦100萬，個人60萬.
2、城市以月收入、月繳存額為公積金貸款額評價標准.以北京為例:最高貸款額=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月平均償還額.
3、部分城市公積金中心在評估貸款額時，以借款人公積金賬戶餘額和借款人年齡為參考標准，但各地計算公式不同.上海:賬戶餘額12500元，月收費金額780元時，貸款金額=賬戶餘額X40，廣州:貸款金額=賬戶餘額×8月收費金額×退休年齡月數.
4、城市以建築面積為公積金貸款額的評價標准之一.以北京為例:套房建築面積≤90平方米的第一套房，住房貸款最高限額120萬，套房建築面積90平方米的住房，住房貸款最高限額80萬.
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