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上海公積金貸款能當首付嗎

發布時間:2025-02-08 11:08:45

① 上海住房公積金余額能作為首付款嗎

住房公積金是不能用來付首付的。

住房公積金貸款流程:

  1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

  2. 對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;

  3. 公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;

  4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;

  5. 以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

② 公積金可以當房子首付嗎

法律分析
1、其實按照相關規定公積金是可以用作首付款支付的,如果購買的是您所在城市的保障性住房,那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的,如果不是保障性住房,則只能自己出首付,然後走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。2、那在買房的時機操作中,在買房的時候如果申請公積金貸款,那麼在辦理手續的工程中,公積金賬戶內的金額是不能動的,而買房子的時候首付款就已經支付過了。但購房者可以採用另外一種方式,就是在支付首付款的時候暫時向他人借款,等到貸款下來之後,再支取公積金賬戶內的金額來還。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 公積金可以當房子首付嗎

公積金不可以當房子首付,如果用戶想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
提取公積金的條件,具體如下:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
公積金提取流程如下:
1、符合規定的可以提取公積金的條件;
2、到所在單位,申請出具提取證明;
3、攜帶單位開具的提取證明以及其它材料到住房公積金管理中心申請提取。
法律依據::《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

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