常州買房哪家銀行貸款利率低

❶ 常州購房資格最新政策2022

NO.1｜壹限購政策
全市不限購。
NO.2｜貳限貸政策
商業貸款：
2022.5.19，常州市市場利率定價自律機制發布關於調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低於30%。
常州現行的住房商業貸款總體政策是認貸不認房，從具體購房貸款條件來看，常州也相對寬松。只需收入穩定，無不良徵信記錄，符合其他貸款條件即可。
在常州或其他城市沒有任何住房貸款（商業或公積金）記錄，在常州買房，算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清，在常州買房，依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清，在常州買房算二套房，最低首付比例為三成。
在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清，在常州買房只能一次性付款，因為目前常州三套及以上停貸。
目前，常州商業貸款房貸利率執行的是LPR+基點的標准。目前執行的LPR為1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%（每月20日公布新的LPR執行標准）。
根據最新政策，各銀行目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款時間基本都比較快。
最新中國人民銀行公布8月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
根據當前的房貸政策，這意味著，從現在開始，常州商貸首套房貸利率最低執行利率可以做到4.1%，二套房貸利率最低可執行4.9%。
這個房貸利率，為LPR執行以來的最低值，也是近十年以來常州房貸利率的最低值。
公積金貸款：
5月17日，常州市住房公積金管理中心出台公積金貸款新政。新政稱，降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公積金是按照「月均賬戶余額×配貸系數」方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續繳存滿6個月即可申請貸款。
根據最新政策，常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬（需在相應人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心）。
公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。
NO.3｜叄限售政策
常州各轄市及各區范圍內，商品住房自取得不動產權證後滿2年可上市交易。
根據常州日報最新消息，常州限售政策即將調整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不動產權證，但不包括房地產開發企業已辦理不動產首次登記的商品住房）全面取消限售。
購房人從房地產開發企業購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現有政策不變，即：購房人自取得該房屋不動產權證後滿2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《「青年人才生活居住雙資助」實施細則》，對符合條件的青年人才提供購房、租房資助和生活資助。
生活和租房政策：
資助對象：在常州連續繳納社保6個月以上的，由常州市企業引進的畢業2年內的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
生活資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月500元、全日制本科生和技師每月300元，資助期限為2年。
租房資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月600元、全日制本科生和技師每月500元補貼。
資助期限：3年。
購房政策：
資助對象：常州市企業引進的已在常州連續繳納社保6個月以上的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
資助標准：這些符合條件的人才，在引進的前1年至後2年內首次購買常州市商品住房，其中包括人才單獨購買或與配偶、父母、子女共同購買，博士研究生可獲25萬元購房資助，碩士研究生和高級技師為5萬元，全日制本科生和技師為3萬元。
同時，住房公積金貸款在現有政策的基礎上，還對首次購買常州市商品住房的博士給予120萬元、碩士給予個人70萬元或家庭100萬元的貸款額度扶持。

❷ 差別很大!常州公積金貸款與商貸利率對照表

目前常州樓市公積金貸款首套房首付是20%，二套房使用公積金貸款，必須是首套房公積金貸款還清後才能使用，且利率會上浮10%。使用商貸買房，首次購買房子首付20%，貸款利率不上浮，首套房（第一套房子貸款還清）首付20%，利率上浮10%，二套房首付30%，利率上浮10%。

大家都知道，五年期以上的公積金貸款利率是3.25，商貸是4.9，即使大多數商業銀行都有利率折扣，但大多都以9折為主，相比公積金貸款利率還是高出不少。那麼你有沒有認真算過一筆賬，常州商業貸款與公積金貸款買房，貸款同樣的年限，你要多還多少錢呢？

下面小編以每萬元公積金貸款與商業貸款還本付息（以等額本息的方式償還）為例，為大家算算常州公積金貸款與商業貸款每月要還款的金額，以及兩種貸款的總利差。

（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 常州貸款買房什麼條件常州貸款買房的利率是多少2020常州貸款買房新政策

如今，貸款買房已經是一件非常普遍的事了，對於貸款買房的人來說的，首先需要了解貸款買房的相關政策，而各個地區的貸款買房政策是不一樣的，今天我們以常州為例，為大家介紹下常州貸款買房什麼條件，常州貸款買房的利率是多少，2020常州貸款買房新政策，下面一起來看看吧。
一、常州貸款買房什麼條件
常州商業貸款買房什麼條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
常州公積金貸款買房什麼條件：
（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（2）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上；
（3）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；
（4）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（5）提供公積金中心認可的擔保進行擔保；
（6）符合公積金中心規定的其他條件。
常州開放住房公積金異地貸款。凡在本市購買住房但旁腔在外市正常繳納住房公積金超過6個月的職工，只要符合我市住房公積金貸款條件，可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優惠。
二、常州貸款買房的利率是多少
首套房利率=LPR+省行確定的加點+銀行業金融機構確定的加點數值
二套房利率=LPR+60個基點+省行確定的加點+銀行業金融機構確定的加點數值
舉個例子：
假設房貸計算：首套房4.85+128BP（基點），即上浮25%；二套房未結清4.85+177BP，即上浮35%。
如果在某銀行進行30年貸款100萬的首套房貸款服務，每個月下來只需要多還3塊錢，總共多還1080塊錢。
所以從現有試水加點新規來看世啟逗，新的個人住房貸款利率略微上漲，但是變化並不大，不會明顯增加利息負擔。短期的波動不可避免，但應該都在大眾的心理接受范圍之內。
三、2020常州貸款買房新政策
常州首套房利率5.35%，二套房利率5.7%，快1-2周放款。
據目前調查情況來說，目前多家銀行普遍首套房利率5.4%，二套房利率5.6%。
在調查的10家銀行中，交通銀行和郵政銀行首套房貸利率相對較低，在LPR4.75%上浮60BP，即5.35%。
二套房方面：10家銀行中的是銀行和郵政銀行，LPR4.75%+80BP，即5.55%；另外中國銀行二搜賣套房利率，為5.7%。
整體來說二套房房貸利率依舊在高位上。
就在這個月20號，新一輪LPR公布：1年期利率從4.15%降低到了4.05%，降息10個基點；而5年及以上期限的利率，只從4.80%降息到4.75%，降息5個基點。
降息對買房人而言是一大利好，購房成本減少，促進新房市場的成交，樓市有望再現火熱場面。總之，房貸基準利率下降，是樓市的較大利好，傳遞了很強的政策信號。
以上就是關於常州貸款買房什麼條件，常州貸款買房的利率是多少，2020常州貸款買房新政策的相關內容，希望能對大家有幫助！

❹ 常州買房 用公積金貸款和商業貸款 目前利率分別是多少 大概可以省多少

商業與公積金貸款利率比較（2015年5月11日調整的）:
公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。

❺ 常州商貸利率多少

商業房貸利率是多少

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買房是一筆不小的費用，很多人都拿不出那麼的資金，因此只能選擇貸款買房。那麼商業房貸利率是多少呢？各大銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

商業房貸利率是多少

現在商業房貸期限五年以上的基準利率是4.90%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

各大銀行的房貸利率是多少

1、建設銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%。

2、工商銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%。

3、農業銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付30%，基準利率20%。

4、中國銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%，合作樓盤可以辦理貸款。

5、江蘇銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基準利率25%，放款時間兩個星期左右即可。

6、郵政銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二鎮埋套房首付40%，基準利率30%。

7、交通銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%-30%，放款時間三個月左右即可。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的商業房貸利率是多少以及各大銀行的房貸利率是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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買房子商貸利息是多少

買房子商貸利率是6個月的年利率是4.35%，如果說已經超過一年的時間，在三年以內的話，它的年利率是4.75%，實際上這樣的一種商業貸款的年利率，它是根據貸款的時間限制來進行一個計算的。

買房子商貸利率是0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

由誰承擔違約責任，要看合同約定：

(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。

(二)如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款宏睜銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者民法典的規定，購房者有權解除合同，並可要求開發商承擔違約責任。

(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方蔽旅歲一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

綜合上文的介紹，在商業貸款下的利率與公積金貸款的利率不一樣，其中公積金貸款的利率是要低一些的。但現實中並非所有的人都滿足公積金貸款的條件，因而此時就只能通過商業貸款的方式來買房。具體買房子商業貸款利率是多少，單衛國中作出了介紹，此時需要看實際貸款的年限是多久，一般貸款年限比較長的話，那麼利率自然就要高一些。

在現實生活當中，可能對於大多數的年輕人，甚至是一些工作很長時間的人員來說，他們購買房屋依然是需要藉助外在的一個力量，比如說商業貸款等等，當然這樣的一種商業貸款的話，它也有一個年利潤的要求，有個利息規定。

法律依據：《人民幣利率管理規定》第二十五條借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。

自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。

常州外地人限購政策有哪些

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很多人常年在外地打工，有了一定積蓄後都會在外地買房，特別是農村家庭，他們會選擇在當地安居落戶。那麼外地人買房有哪些正常呢？下面我們一起來看看常州外地人限購政策吧！

常州外地人限購政策

目前常州購房政策比較寬松，實行不限購不限貸政策，不過常州外地人購房需要滿足以下條件：1、需要提供連續1年以上納稅證明、社會保險證明以及非本市戶籍居民證明；2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，並無法提供1年以上納稅證明，暫停在本市購房。

常州購房政策有哪些

1、如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用公積金貸款買首套房，首付比例不低於30%，如果購買的是二套房，那麼首付款比例不低於60%。

2、如果是對於購買第三套及以上的住房，住房公積金管理部門不允許使用公積金貸款買房。

3、如果用戶想在高新技術產業開發區購買首套住房的話，申請商業貸款的家庭，首付比例不能低於30%;如果已經擁有1套住房的居民家庭，想要申請商業貸款買房，首付比例不能低於40%;購買第三套及以上住房的家庭，銀行將暫停發放商業性個人住房貸款。

3、常州買房優惠政策是不限購不限貸，1年期的商業貸款利率是4.35%，2-5年期的貸款利率是4.75%，5年期以上的貸款利率是4.9%。

小編總結：以上是關於常州外地人限購政策的相關內容，不知大家是否明白了呢！雖說常州買房不限購不限貸，不過買房時還是需要滿足很多條件的，特別是納稅證明以及社會保險證明，所以想要在當地買房，一定要提前做好准備。

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