上海公積金貸款年限能更改嗎

A. 公積金繳納比例高了辦貸款可以縮短年限嗎

1，公積金中心是不會同意縮短貸款時間，褲枝因胡信敏為放款時間長所獲的的利息也多，公積金中心也是要盈利的。同樣，銀行允許你提前還款，但是不允許你縮短還款年限。銀行的目的就是為了錢。
2，你公積金賬戶的6萬余額可以用來自動沖抵你每月的還款，不存不能動的情況。如果你還有商貸的話，也可以提取部分金額等到你能夠商貸提前還款了用來沖抵商貸本金部分。
上海公積金中心電話：62441200，你可以再詳細咨詢一下，坦行因為每年的政策都有變化的

B. 公積金貸款可以更改年限嗎

可以。

貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。

貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標准執行。即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標准執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標准執行。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

(2)上海公積金貸款年限能更改嗎擴展閱讀：

申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：

1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。

6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。

C. 上海公積金貸款還款年限是否可以縮短

縮短上海公積金貸款年限，可以在還款滿一年以後，到貸款銀行申請「部分提前還款」業務來辦理：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。
另：借款人變更借款期限在借款合同履行期內只能辦理一次，住房公積金借款合同發生變更後，受託銀行除應提供變更流水外，還需提供變更時有關補充協議的書面材料。

D. 在上海公積金貸款50萬15年，每個月還款3927，現在每個月繳納的公積金超過了還款數額，可以縮短還款年限嗎

1，公積金中心是不會同意縮短貸款時間，因為放款時間長所獲的的利息也多，公積金中心也是要盈利的。同樣，銀行允許你提前還款，但是不允許你縮短還款年限。銀行的目的就是為了錢。

2，你公積金賬戶的6萬余額可以用來自動沖抵你每月的還款，不存不能動的情況。如果你還有商貸的話，也可以提取部分金額等到你能夠商貸提前還款了用來沖抵商貸本金部分。

上海公積金中心電話：62441200，你可以再詳細咨詢一下，因為每年的政策都有變化的

E. 上海公積金貸款可以調整還款年限嗎

我們在生活中，經常遇到上海公積金貸款可以調整還款年限嗎這樣問題，那我們如何解決呢？

上海公積金貸款可以調整還款年限嗎

上海公積金貸款是可以調整還款年限的，但是需要滿足以下相關條件：

1、借款人正常還款在一年以上，信譽良好，無逾期還款記錄。

2、提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3、提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4、徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

5、首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數(年)變更。

最後總結,我們通過以上關於上海公積金貸款可以調整還款年限嗎內容介紹後,相信大家會對上海公積金貸款可以調整還款年限嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助.

F. 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的：

1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

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貸款比例：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。