上海夫妻買房可以貸款多少錢

Ⅰ 上海買房公積金能貸多少

按照個人情況可以貸款150萬，但北京設置的無論是個人還是夫妻公積金貸款最高上限是120萬，那麼通過公積金最多能貸到的錢就是120萬。

Ⅱ 上海買房公積金最多能貸多少上海公積金貸款額度2023 上海市公積金提取條件

上海市公積金管理中心發布了《關於本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》，詳細規定了購房和租房的公積金支持政策。

對於購房支持政策，從2023年5月1日起，符合上海市住房公積金貸款條件的多子女家庭購買首套房，最高貸款限額可在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%，即個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加到72萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加到144萬元。

而針對租房支持政策，符合上海市住房公積金租賃提取條件的多子女家庭，可以按照實際房租支出提取住房公積金。這里所指的「多子女家庭」，是指至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。提取政策具體如下：

首先，申請人需滿足連續足額繳存住房公積金滿3個月；其次，申請人及配偶在本市無自有住房，並且租賃了市場租賃住房或政府認定的公共租賃住房或保障性租賃住房，且租賃合同已辦理備案；再次，申請人及配偶在本市無住房公積金貸款或其他生效中的提取業務；最後，至少有一名未成年子女與申請人或配偶共同居住超過半年。

提取額度方面，租賃公共租賃住房或保障性租賃住房的實際租金依據網簽備案合同登記的租金為准；租賃市場租賃住房的實際租金則依據網簽備案合同和繳納租金的稅控發票登記的租金為准。

提取時間和方式方面，申請人可以每季度申請一次提取，兩次提取之間至少需間隔三個月，申請時間最晚不得超過房屋租賃合同終止後六個月。審核通過後，提取的資金將直接轉入申請人的銀行賬戶。

Ⅲ 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關

二、住房公積金貸款額度公式

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50

註：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和

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公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致