上海企業購房貸款政策2015年

A. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關

二、住房公積金貸款額度公式

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50

註：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和

(1)上海企業購房貸款政策2015年擴展閱讀：

公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致

B. 上海購房2015年首付比例是多少錢

上海購房首付比例在2015年根據不同的貸款類型和購房套數有所區別。

一、首套住房貸款首付比例

在2015年，對於購買首套住房的購房者，商業銀行貸款通常要求首付比例不低於30%。這意味著購房者至少需要支付房價的30%作為首付款，才能申請貸款支付剩餘的房款。

二、二套及以上住房貸款首付比例

對於購買二套及以上住房的購房者，首付比例相對較高。在2015年，上海地區二套住房貸款的首付比例要求不低於60%，即購房者需要支付房價的60%作為首付款。這一比例相對較高，反映了市場調控和金融機構的風險管理要求。

三、公積金貸款首付比例

除了商業銀行貸款外，購房者還可以選擇公積金貸款。在2015年，上海地區使用公積金貸款購買首套住房的購房者，首付比例要求也通常不低於30%。而對於購買二套住房的購房者，公積金貸款的首付比例也相對較高。

總的來說，上海購房首付比例在2015年根據購房者的具體情況有所不同。對於首套住房，商業貸款和公積金貸款的首付比例均不低於30%；而對於二套住房，商業貸款和公積金貸款的首付比例均較高。這些比例反映了當時的市場調控和金融政策要求。隨著市場變化和政策調整，購房首付比例也可能會有所變動。

C. 上海公司名義買房條件是什麼

【算一算你家裝修要花多少錢】
上海限購政策很嚴格，為了避免購房者等以公司名義買房逃避限購，上海出台了公司買房的政策規定，只有符合相關政策要求的才可以公司名義買房，那麼上海以公司名義買房的條件是什麼呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 想要在上海以公司名義購買商品房，那麼根據相關政策規定，公司名下的員工不得小於10人，並且企業依法繳納滿5年的社保、公積金；除此之外企業還需滿足成立5年，依法累計繳納稅費不低於100萬元的條件。如果企業累計繳納的稅費不低於500萬元，那麼在購買商品房時，可不受員工數量和公司成立年限要求的限制。

2、 以公司名義買房有利有弊，雖然以公司名義買房能夠不受限購政策的影響。但是以公司名義纖讓買房的稅費會比較多，成本比較高;比如說公司買房契稅為3%，公司名下方法每年需繳納房產稅；公司房子再次交易需繳納土地增值稅等等。公司名下的房子出售也會受到限購政策的影響，例如上海規定企業名下的房子需滿5年才能再次交易。

3、 如今很多城市都出台了相關的限購政策，大家購買商品房最好了解一下當地樓市調控政策是如何規定的。如果我們是貸款買房，還需了解當地的限貸政策，銀行貸款的條件、流程等相關信息。

小編總結：關於毀知局上海公司名義買房條件是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。以公司名義買房有利有弊，大家在購買商品房前要綜合考慮各種因素，決定猛銷是否要以公司名義買房。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

D. 2015年上海首付比例是多少

答案：在2015年，上海的首付比例通常為不低於房屋總價款的30%。

解釋：

上海作為中國的經濟中心，其房地產市場較為活躍，相關的首付比例也會根據市場狀況和宏觀調控政策有所調整。到了2015年，上海購房首付比例一般是根據貸款購買首套住房和二套住房的情況來分別設定的。對於首次購房者，首付比例通常不低於房屋總價款的30%。這意味著，如果一套房子的總價為300萬元，那麼首次購房的購房者需要支付的首付金額至少為90萬元。這樣的規定旨在確保購房者具備一定的資金實力，穩定房地產市場的發展。不過，具體的首付比例也會受到銀行政策、房屋類型、地區差異等因素影響，因此購房者在實際操作時還需詳細咨詢銀行和相關機構。此外，如果購房者的資信狀況良好，部分銀行也可能給予一定的優惠或特殊安排。

E. 上海2015首付比例是多少錢

上海2015年購房首付比例通常為房價的30%至50%之間。具體的首付比例要根據房屋的具體情況而定，如房屋的新舊程度、購房者的貸款方式及個人資信狀況等。以下是對上海2015年購房首付比例的詳細解釋：

一、基本首付比例范圍

在2015年，上海的首套房首付比例一般不低於總房價的30%。這意味著如果購房者購買的是首套房，通常需要准備至少相當於房價三成的資金作為首付。當然，具體的比例也會受到其他因素的影響。對於非首套房的購房者，首付比例可能會更高，最高可達到總房價的50%。這一規定對於調節房地產市場交易、防範金融風險起到了一定的作用。

二、房屋因素及首付比例的影響

房屋的新舊程度會影響首付比例。新樓盤或次新房的首付比例相對較低，而老舊房屋可能面臨更高的首付要求。此外，購房者的貸款方式也會對首付比例產生影響。商業貸款和公積金貸款的首付比例有所不同，購房者可以根據自身情況選擇合適的貸款方式。同時，個人資信狀況也是影響首付比例的重要因素之一。資信良好的購房者可能在首付比例上獲得一定的優惠。

三、其他可能影響首付的因素

除了上述因素外，當時的政策調整、市場供需狀況以及銀行自身的風險控制策略也可能對首付比例產生影響。因此，購房者在准備購房資金時，應充分了解相關政策及市場動態，以便做出合理的決策。

總的來說，上海2015年的購房首付比例受到多種因素的影響，購房者在准備購房資金時應充分了解相關信息，以便做出明智的決策。