農村人進城買房貸款

① 農村戶口再縣城貸款買房子，需要哪些手續證明之類的東西

農村戶口不影響買房，關鍵是看你的戶口地區等，是否符合當地的購房政策，比如限購等。

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

② 農村戶口買房貸款條件有哪些

現如今，許多農村戶口的人都嚮往著城市的生活，所以想在城市買房;但由於房價過高，所以大部分人還是需要貸款買房的，那麼農村戶口買房貸款條件有哪些呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

農村戶口買房貸款條件有哪些?

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮常住戶口活有效居留身份證明;

2、有穩定收入，有能力償還貸款本息，且信用良好，能提供有效真實的收入證明文件;

3、有能力支付所購房屋全部價款20%的首付款;

4、具有購房合同或購房協議，符合銀行的其他規定;

5、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。

農村戶口買房是否有補貼?

根據國家規定，農村戶口在城市買房會有一定的補貼，但每個地方的政策規定不同，一般在100元-500元/平方米的補貼;在購房時契稅繳納也會有補貼，有些地區補貼50%，有些地區直接全額補貼。如果在城市買房，自願將農村的宅基地歸還村集體的，可補貼2萬元左右。

農村戶口買房注意事項有哪些?

1、如果農村戶口有公積金的，要貸款買房的話，一定要先考慮用公積金貸款買房，因為公積金貸款買房優惠力度比商業貸款要大，更沒有壓力。

2、農村戶口進城買房貸款時，貸款額度要量力而行，借款的額度最好不超過總房價的50%;而且在申請按揭貸款之前，要先對自己的經濟承受能力進行評估，盡量避免沖動消費;同時還要結合自身的情況確定好貸款的期限。

小編總結：以上就是關於農村戶口買房貸款條件有哪些以及農村戶口買房是否有補貼等相關內容，希望對大家有所幫助，想了解更多相關內容，可關注齊家網。

③ 農村戶口可以在城市申請貸款買房嗎

無論是農村還是城鎮戶口辦理貸款買房的條件都是可以申請辦理的。

辦理貸款買房的條件如下：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

④ 農村戶口進城買房應注意的細節

農村戶口在縣城貸款買房並沒有啥特定的條件，和鄉鎮戶口貸款買房條件相同，反而還有一些優惠政策。農村戶口進城後，假如將農村的宅基地和犁地償還集體的，國家有必定的抵償，一般來說3-5萬元，也即是這樣規范了。
農村戶口工進城買房，曾經當地稅務局的規則是初次采購90平米以下的住房，免徵契稅。在2014年5月國家出台方案撤銷農業戶口的定見後，地方稅務局隨之就撤銷了農村戶口工購房免徵契稅這個規則，也即是說農村戶口進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。跟著城鄉一體化進程的加快，進城安居的農村戶口不斷增加，貸款買房需求留意哪些細節呢?
農村戶口工進城買房應注意的細節?
1.優先思考公積金貸款
繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的計劃，應優先思考公積金貸款，由於此項貸款的利率遠遠低於商業貸款利率。
2.貸款額度要力所能及
貸款額度最好不超越房子價款50%，切莫跟風買漲不買降。特別是打工的農村戶口兄弟，今天高工資，不等於明日收入有保證，請求按揭貸款前要精確估量自個的經濟承受才能，防止「激動」花費。
3.結合本身狀況確定好貸款期限
一些購房者以為貸款期限越長越好，可是貸款期限越長，貸款人需求付出的利息就越多，所以貸款人應根據本身經濟狀況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響日子質量。
4.要精確提供通訊地址
貸款人提供給金融機構的信息精確，就能便利聯絡，如改變住址和手機號，必定要將新的聯絡方式及時奉告銀行。否則，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關告訴，會形成一些不必要的麻煩。
5.樓盤布景要了解明白
處理預售按揭時，要先了解開發商的實力及其諾言，慎交定金。由於銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格、信譽狀況、還款才能等，假如請求不符合條件，會形成定金損失。
6.貸款買房需求預備的手續
由於銀行房貸審批時刻較長，為了迅速獲貸，貸款人提早預備好貸款手續，比方購房合同、首付款證實、婚姻證實、身份證實、收入證實等。