❶ 沒產證的房子如何貸款
沒產證的房子一般較難直接通過傳統抵押貸款方式獲得貸款，但仍有其他途徑可以嘗試。
沒有房產證的房子意味著其所有權尚未在法律上得到確認，因此銀行或金融機構在審批貸款時會面臨較大的風險。然而，借款人仍可以考慮以下幾種方式來申請貸款：
* 信用貸款：借款人可以憑借自身良好的信用記錄和穩定的收入來源，向銀行申請信用貸款。這種方式不需要提供房產作為抵押物，主要依據借款人的信用狀況來決定貸款額度。申請信用貸款時，通常需要提供身份證明、收入證明、信用報告等材料。
* 其他物品抵押貸款：如果借款人擁有其他有價值的財產，如汽車、珠寶、股票等，可以考慮將這些財產作為抵押物來申請貸款。這種方式同樣不需要房產證，但貸款額度可能會受到抵押物價值的限制。
* 購買合同貸款：對於尚未取得房產證的房子，如果借款人已經簽訂了購房合同並支付了部分房款，可以嘗試向銀行申請購買合同貸款。在這種方式下，銀行會根據購房合同和已支付房款的情況來評估貸款風險，並決定是否發放貸款。需要注意的是，這種方式可能要求借款人提供開發商的相關資質證明、預售許可證等材料。
* 找擔保公司或第三方機構：借款人還可以考慮找擔保公司或第三方機構進行擔保，以增加貸款申請的成功率。擔保公司會對借款人的信用狀況、還款能力等進行評估，並為其提供擔保服務。然而，這種方式通常需要支付一定的擔保費用。
需要注意的是，沒有房產證的房子在貸款時可能會面臨更高的利率和更嚴格的審批條件。因此，借款人在申請貸款前應充分了解相關政策和要求，並選擇合適的貸款方式和機構。同時，借款人還應保持良好的信用記錄和穩定的收入來源，以提高貸款申請的成功率。
❷ 沒有拿到房產證的房子怎麼貸款
沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
1、如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。
如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。房產證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
1、現房抵押：房地產抵押合同；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
❸ 房產證還沒有辦理下來的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。
哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。
這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：
1、具有合法有效的購房合同；
2、所購住房已取得房產證；
3、能夠提供認可有效的擔保；
4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。