『壹』 農村什麼可以抵押貸款
農村可以抵押貸款的常見物品主要有以下幾類：
一、農村土地經營權。包括農戶通過流轉獲得的土地經營權，可作為抵押貸款的依據。此外，農村集體經營性建設用地使用權也可進行抵押融資。隨著農村土地制度的改革，農村土地的價值逐漸被釋放，成為重要的貸款抵押物。農民憑借土地經營權，能夠獲得相應額度的貸款，用於農業生產經營或消費。
二、農村住房及宅基地使用權。農村宅基地及其上的住房，在符合相關政策和條件的前提下，也可以作為抵押物申請貸款。一些地區已經開始試點宅基地抵押融資，農民可以利用其住房作為抵押物獲得貸款支持。但需要注意的是，不同地區對於宅基地抵押的政策可能存在差異，需結合當地政策了解具體規定。
三、農業設施及機械設備。農戶所擁有的農業設施如溫室大棚、農業機械設備等，也可以作為抵押物申請貸款。這些設施和設備是農業生產的重要組成部分，具有一定的價值，可以作為貸款的擔保。
四、農產品及訂單。部分地區的銀行開始試點農產品訂單質押融資業務，農戶憑借優質的農產品訂單，也可以申請抵押貸款。這種貸款方式有助於解決農戶在農產品銷售過程中的資金短缺問題。
以上即為農村可以抵押貸款的幾種主要物品。需要注意的是，具體的貸款政策和操作方式可能因地區而異，農戶在申請抵押貸款時，應詳細了解當地政策和條件，選擇適合自己的貸款產品。
『貳』 農村人用什麼可以貸款
農村人可以通過多種方式進行貸款，主要包括：農村信用貸款、農業擔保貸款、農村產權抵押貸款等。
一、農村信用貸款
農村信用貸款是農村金融機構向農戶發放的一種基於信用的貸款。這種貸款主要依據農戶的信譽和還款能力，無需提供抵押物。農戶的信用記錄、收入狀況、經營情況等是評估貸款額度和利率的主要依據。
二、農業擔保貸款
農業擔保貸款是由政府或第三方擔保機構為農戶提供的貸款擔保服務。這種貸款方式可以幫助農民解決因缺乏抵押物或信用不足而難以獲得貸款的問題。擔保機構會評估農戶的還款能力和項目的可行性，並據此決定是否為農戶提供擔保。
三、農村產權抵押貸款
農村產權抵押貸款是農戶以其擁有的產權作為抵押物，從金融機構獲取貸款的方式。隨著農村產權制度的改革，這種貸款方式越來越普遍。產權抵押貸款可以幫助農民盤活資產，解決資金短缺問題。
詳細解釋：
在農村地區，貸款的方式多種多樣，以適應不同農戶的需求。農村信用貸款是最常見的一種方式，它基於農戶的信譽和還款能力，無需提供實物抵押，申請流程相對簡便。
農業擔保貸款則通過政府或第三方擔保機構的介入，為農戶提供更廣泛的貸款機會。這種方式不僅解決了農民因缺乏抵押物而難以貸款的問題，還降低了金融機構的風險，促進了金融資源的流入。
此外，農村產權抵押貸款是近年來隨著農村產權制度改革而出現的一種新型貸款方式。農戶可以將其房屋、土地、林地等產權作為抵押物，獲取更高額度的貸款。這種方式不僅增加了農民的融資途徑，也促進了農村資產的流通和價值的實現。
以上幾種貸款方式，為農村地區的農戶提供了多元化的融資選擇，有助於推動農村經濟的發展和農民的增收。
『叄』 什麼是農村「三權」抵押融資
三權」抵押貸款是農戶用農村土地承包經營權、農村居民房屋權和林權作抵押向銀行申請貸款，不得改變土地所有權性質，不改變土地用途。\x0d\x0a開展農村「三權」抵押貸款對於推動農村集體產權制度改革，盤活農村資源，解決農村融資瓶頸，促進農業農村發展和農民增收具有重要的意義。\x0d\x0a（一）設立貸款基金，規避貸款風險\x0d\x0a\x0d\x0a首先要調動金融機構的積極性，讓金融機構「不畏貸」「想貸」「積極貸」。努力與政府溝通，希望由政府出資設立「農村信貸風險代償基金」，由政府承諾按照貸款本金的一定比例設立代償基金，在出現壞賬時予以一定比例的政府補償，分擔銀行信貸風險。即當農民貸款出現損失並經確認後，由銀行和代償基金按比例分擔損失。還可根據我市實際情況，引入擔保或保險機構，構建「代償基金+銀行+擔保（保險）」風險共擔體，進一步分散信貸風險。讓金融機構放下「前怕狼，後怕虎」的思想負擔，由「畏貸」轉變為「積極貸」，真正達到緩解農村產業融資難的目的。\x0d\x0a\x0d\x0a（二）建立有效的土地評估機構和確權管理機構\x0d\x0a\x0d\x0a建議由政府部門牽頭，投資成立「農業投資發展有限公司」，為農村「三權」抵押融資提供評估服務，簡化環節簡化手續，對農村土地進行快速權威評估。在市委、市政府統一領導下，成立由銀行、財政、農辦、房管、國土、規劃、法院等部門組成的農村「三權」抵押貸款領導小組，制訂具體的操作辦法和流程，明確房產、土地部門負責房產、土地確權辦證和抵押登記。\x0d\x0a\x0d\x0a（三）加大此類產權流轉市場建設\x0d\x0a\x0d\x0a各鎮成立土地流轉中心，保證區域范圍內產權流轉並負責土地承包確權辦證和質押登記。用於貸款抵押的農村住房，經農村住房抵押和流轉的書面承諾後，在辦理房產抵押登記之後，當債務人確實無力償還債務時，其用於抵押的房產可以在本市一定范圍內流轉變現，由此促進銀行對農村「三權」抵押貸款的推行。隨著一系列舉措的出台，推動農村集團土地房產及承包地經營權的市場流轉，使此類產權能夠正常在本市轄區內流轉交易，將農村此類睡眠資產盤活。\x0d\x0a\x0d\x0a（四）加大宣傳，消除顧慮\x0d\x0a\x0d\x0a針對多數農戶「怕貸」的思想，建議不斷加大政策宣傳力度，特別要加大「三權」抵押貸款優惠政策的宣傳力度，普及農村土地和房屋產權的改革制度。可以開展「三權」抵押政策「進村入鄉」活動，力求將政策講明說透，讓農戶貸得安心，用得放心。\x0d\x0a\x0d\x0a總之，「三權」抵押貸款是一項利國利民的工程，它在帶動農戶增收致富，拉動現代高效農業發展，促進新農村建設、加快城鄉一體化進程，推動小康社會建設，維護金融秩序、促進農村社會和諧穩定等方面均具有積極意義。