上海市異地公積金貸款額度

1. 上海公積金異地貸款政策

上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法旨在進一步發揮住房公積金制度的作用，支持繳存職工在異地購房的需求。該辦法依據多項住房公積金貸款的相關通知，並結合本市實際情況制定。具體而言，住房公積金異地個人住房貸款是指繳存職工在外省市或本市購買自住住房時申請的住房公積金個人住房貸款。

申請異地貸款需滿足住房和城鄉建設部關於公積金貸款的差別化信貸政策，貸款條件以貸款城市相關規定為准，提取條件則以繳存城市相關規定為准。貸款城市與繳存城市之間的住房公積金管理中心會通過信息平台進行信息交換。

對於外省市繳存職工在本市購房，若符合特定條件，可申請公積金貸款。具體條件包括繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房；若在全國有一次公積金貸款記錄或在本市已有一套住房，則認定為購買第二套改善型住房。具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款將受到重點支持。

外省市繳存職工在本市申請異地貸款時，貸款金額、貸款期限、首付款比例、貸款利率、擔保方式和還款方式均按本市繳存職工的公積金貸款政策執行。申請時需提供個人身份及關系證明材料、購房材料、收款賬號等本市繳存職工所需材料，還需提供繳存城市公積金中心出具的有效的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

本市公積金中心會對異地貸款申請進行審核，並建立異地貸款台賬，同時按要求及時向繳存城市公積金中心提供繳存使用證明回執。對於異地貸款出現逾期的情況，本市公積金中心可以通知繳存城市公積金中心配合開展貸款催收工作。

本市繳存職工如需在外省市申請公積金貸款，且未使用過公積金貸款或首次貸款已結清，可向本市公積金中心申請開具繳存使用證明。開具證明後，本市公積金中心會對其住房公積金賬戶進行管理，暫停受理其在本市的公積金貸款業務，並配合貸款城市公積金中心核實信息。

若本市繳存職工在外省市取得公積金貸款，本市公積金中心會對繳存職工及其配偶進行標識，暫停受理其在本市的公積金貸款申請，並在異地貸款出現逾期時配合開展貸款催收工作。若繳存職工因勞動關系變動等原因離開本市，本市公積金中心會及時告知相關城市公積金中心。

該辦法自2018年9月1日起施行。

2. 上海公積金異地貸款額度

上海公積金異地貸款額度規定明確，對於首套房，個人最高貸款上限為60萬元，夫妻共同申請則可達到120萬元。而購買第二套房時，這一上限分別調整為個人50萬元，夫妻100萬元。值得注意的是，無論是異地貸款還是本地貸款，貸款金額、貸款期限、首付款比例、貸款利率、擔保方式及還款方式均需遵循上海市住房公積金貸款政策。

住房公積金異地個人住房貸款，指的是外省市繳存住房公積金的職工，在上海購買自住住房時申請的住房公積金個人住房貸款，或者是上海繳存住房公積金的職工在外省市購房時申請的公積金貸款。這些貸款的具體操作和政策要求，均需符合上海市的公積金貸款規定。

申請此類貸款需滿足住建部關於公積金貸款差別化信貸政策的要求，其他貸款條件則依據貸款城市的相關規定執行。對於提取住房公積金的條件，則需遵守繳存城市的相關規定。

相關政策詳細信息可查閱《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》通知，該通知由相關部門發布，旨在規范異地貸款流程，保障貸款雙方的權益。

3. 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(3)上海市異地公積金貸款額度擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

4. 上海第二次公積金貸款可以貸多少

上海公積金貸款能貸多少

10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費基數，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

上海二套房貸款利率

上海二套房貸款利率是指在上海購買二套房屋時所需要支付的貸款利率。目前，上海二套房貸款利率的大致情況是：商業貸款利率報價從4.75%至5.15%不等，具體以報價時的市場行情為准；公積金貸款利率報價從3.25%至3.75%不等，具體以報價時的市場行情為准；組合貸款利率報價從4.25%至4.75%不等，具體以報價時的市場行情為准。
首先，上海二套房貸款利率的基礎是商業貸款利率，商業貸款利率是由銀行根據上海市場行情報價的，報價范圍從4.75%至5.15%不等，具體以報價時的市場行情為准，報價范圍受多種因素的影響，如市場行情、客戶信用記錄、客戶財務狀況等。
其次，上海二套房貸款利率的基礎是公積金貸款利率，公積金貸款利率也是由銀行根據上海市場行情報價的，報價范圍從3.25%至3.75%不等，具體以報價時的市場行情為准，報價范圍受多種因素的影響，如市場行情、客戶信用記錄、客戶財務狀況等。
最後，上海二套房貸款利率的基礎是組合貸款利率，組合貸款利率是商業貸款利率和公積金貸款利率的綜合，報價范圍從4.25%至4.75%不等，具體以報價時的市場行情為准，報價范圍受多種因素的影響，如市場行情、客戶信用記錄、客戶財務狀況等。
此外，上海二套房貸款利率還受到政策性因素的影響，政策性因素包括上海市政府出台的相關政策，以及中央政府出台的《中央銀行總行關於完善住房信貸政策的通知》等。這些政策性因素會影響上海二套房貸款利率的報價，因此，客戶在查詢上海二套房貸款利率時，需要關注市場行情以及相關政策性因素，以保證能夠獲取最優惠的貸款利率。
最後，在購買上海二套房屋時，客戶應該根據自身的財務狀況、貸款額度以及貸款期限等因素，選擇合適的貸款方式，以保證能夠獲取最優惠的貸款利率。客戶可以向銀行咨詢相關的貸款利率，也可以在網上查詢相關的貸款利率，以便於客戶能夠選擇最合適的貸款方式，獲取最優惠的貸款利率。