上海家庭住房公積金貸款

❶ 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

❷ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解，您可詳詢中行貸款網點。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❸ 上海買房公積金最多能貸多少上海公積金貸款額度2023 上海市公積金提取條件

上海市公積金管理中心發布了《關於本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》，詳細規定了購房和租房的公積金支持政策。

對於購房支持政策，從2023年5月1日起，符合上海市住房公積金貸款條件的多子女家庭購買首套房，最高貸款限額可在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%，即個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加到72萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額增加到144萬元。

而針對租房支持政策，符合上海市住房公積金租賃提取條件的多子女家庭，可以按照實際房租支出提取住房公積金。這里所指的「多子女家庭」，是指至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。提取政策具體如下：

首先，申請人需滿足連續足額繳存住房公積金滿3個月；其次，申請人及配偶在本市無自有住房，並且租賃了市場租賃住房或政府認定的公共租賃住房或保障性租賃住房，且租賃合同已辦理備案；再次，申請人及配偶在本市無住房公積金貸款或其他生效中的提取業務；最後，至少有一名未成年子女與申請人或配偶共同居住超過半年。

提取額度方面，租賃公共租賃住房或保障性租賃住房的實際租金依據網簽備案合同登記的租金為准；租賃市場租賃住房的實際租金則依據網簽備案合同和繳納租金的稅控發票登記的租金為准。

提取時間和方式方面，申請人可以每季度申請一次提取，兩次提取之間至少需間隔三個月，申請時間最晚不得超過房屋租賃合同終止後六個月。審核通過後，提取的資金將直接轉入申請人的銀行賬戶。

❹ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)上海家庭住房公積金貸款擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

❺ 上海公積金最多能貸多少錢

上海公積金最多能貸款的額度如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元；家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；
3、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
公積金貸款額度的計算因素：
1. 繳存基數與年限：根據個人及配偶的公積金繳存基數和繳存年限來確定；
2. 個人信用狀況：銀行會參考借款人的信用記錄，信用良好可能獲得更高額度；
3. 收入水平：借款人的月收入水平會影響還款能力，從而影響貸款額度；
4. 房屋評估價值：所購買房產的評估價值也是決定貸款額度的重要因素；
5. 貸款政策：不同地區的公積金管理中心會有不同的貸款政策和額度限制。
綜上所述，上海公積金貸款額度有所提高，包括購買首套自住住房和繳交補充公積金的情況下，個人和家庭的最高貸款額度都有相應增加。此外，對於6年至19年房齡的二手房，貸款年限也有所調整。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❻ 上海公積金裝修貸款額度一般是多少

2024-04-01 15:57:07 回答

1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。

夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。

簽好買賣合同並支付首付款後

2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款（有商業有公積金），直接在商業銀行一並辦理。

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❼ 上海公積金夫妻貸款額度

上海公積金夫妻貸款額度的計算方法如下：
1. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬戶儲存余額決定貸款限額，不超過余額的40倍或補充住房公積金的20倍；
2. 貸款限額不超過房屋總價款的一定比例；
3. 貸款限額由借款人的還款能力決定，計算方式為工資基數乘以規定比例後再乘以12個月和貸款期限；
4. 貸款額度不超過規定的最高限額。
公積金的貸款政策：
1、貸款條件：需要滿足申請人具有穩定的職業和收入，具備按時還款的能力；連續繳納公積金一定期限；
2、貸款額度：通常根據申請人的繳存額、繳存時間、收入情況以及購房面積等因素綜合確定；
3、貸款利率：公積金貸款利率一般低於商業貸款利率，由當地公積金管理中心根據央行基準利率進行調整；
4、還款方式：分為等額本息還款和等額本金還款兩種，申請人可根據自身情況選擇；
5、貸款期限：不同地區公積金貸款的最長期限有所不同，一般不超過30年。
綜上所述，上海公積金夫妻貸款額度是基於借款人及配偶的公積金余額、房屋總價款比例、借款人還款能力（工資基數與規定比例的乘積乘以12個月和貸款期限）以及規定的最高限額綜合計算得出，確保不超過公積金余額的40倍或補充公積金的20倍。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。