A. 建設銀行公積金貸款利率是多少
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6,五年以上公積金貸款利率是3.1。根據查詢華律網,中國建設銀行(ChinaConstructionBank,簡稱CCB,建行)成立於1954年10月1日。總行位於北京金融大街25號,是我國管理的大型國有銀行,副部級單位。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務,在29個和地區設有分支機構及子公司,擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
B. 建設銀行住房公積金貸款利率是多少錢
建設銀行住房公積金貸款利率是根據國家政策和市場情況而定的,具體利率會有所浮動。一般來說,建設銀行住房公積金貸款利率相對較低,是一個較為優惠的貸款利率。
目前,建設銀行住房公積金貸款利率一般在4.5%-6%之間。不過需要注意的是,實際利率會根據個人信用情況、借款期限以及所在地區的政策等因素進行微調。因此,具體的住房公積金貸款利率需要根據個人申請時的情況來確定。
住房公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障政策,旨在幫助符合條件的借款人獲得低成本的住房貸款。建設銀行作為承辦住房公積金貸款的金融機構之一,在利率方面會根據國家政策進行相應的調整。借款人可以前往建設銀行咨詢最新的住房公積金貸款利率情況,或者登錄建設銀行官方網站查詢。在了解清楚利率及相關政策後,借款人可以根據自身情況做出合理的貸款決策。
另外,建設銀行除了住房公積金貸款之外,還提供其他多種貸款產品,借款人可以根據自身需求和條件選擇最合適的貸款產品。同時,在申請貸款時,借款人還需了解相關還款方式和還款期限等信息,確保自身能夠按時還款,避免不必要的經濟壓力。總之,建設銀行住房公積金貸款利率根據政策和市場情況會有所浮動,具體的利率需要根據個人申請時的情況來確定。借款人可以通過多種渠道了解最新的利率情況,並做出明智的貸款決策。
C. 建行公積金貸款利率
鄭州下調住房貸款利率
鄭州下調住房貸款利率如下:按照央行發布的最新基準利率,一年以內(含一年)的為4.6%,一年到五年的(含五年)5%,五年以上的為5.15%,公積金房貸五年(含五年)以下為2.75%,五年以上的為3.25%。
拓展資料:
一、月供的影響因素:
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多,但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額(二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系)。
2、基準利率
基準利率不是固定的,央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長,基準利率越少,月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系,正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲,貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀,男性不超過60周歲,女性不超過55周歲。
二、貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
最新公積金貸款利率
2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
2、工商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
3、農業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
4、建設銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
5、中國銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
6、交通銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
7、招商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
8、中信銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
9、光大銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
10、浦發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
11、深圳發展銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%,五年以上利率是4.5%;
12、平安銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
13、廣發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
14、華夏銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
15、民生銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
16、興業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
17、東亞銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
18、北京銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
19、中國郵儲蓄銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
20、德州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
21、盛京銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
22、貴陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
23、丹東銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
24、哈爾濱銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
25、洛陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
26、富滇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
27、吉林銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
28、江蘇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
29、鄭州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
30、泰州市商業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
31、寧波銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
超30個城市下調首套個人住房公積金貸款利率
進入10月份,又有多地發布關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知。
其中,10月1日,鄭州住房公積金管理中心發布通知稱,自2022年10月1日起,鄭州首套個人住房公積金貸款執行新的利率,5年期(含5年)以下由現行的2.75%下調至2.6%,5年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。10月9日,海南省住房公積金管理局發布《關於調整個人住房公積金貸款利率的通知》,宣布自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
據《證券日報》記者不完全統計,截至目前,年內已有超30個城市發布了下調首套個人住房公積金貸款利率的政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,從各地的政策內容來看,包括下調公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、「一人購房全家幫」等,客觀上有助於進一步增強公積金貸款的吸引力,同時也有助於提振第四季度樓市行情。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪時表示,下調公積金貸款利率對當地樓市回暖具有一定支撐作用,但其影響並不能高估。要從供給需求兩端多措並舉,多方發力,才能對市場有所支撐。
值得關注的是,多地住房公積金管理中心表示,對於今年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行;對於10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調整後的新利率執行。
「需要注意的一點是,一些地方發布公積金新政的時候,對於近期已經買房但沒有審批公積金的情況也做了解釋,即此類群體也可以享受調整後的利率,這是相關在途交易的購房者所需要注意的。」嚴躍進表示,近期多地調整住房公積金政策,總體上不屬於「一城一策」的操作,更多體現為央行新政後,各地積極響應和傳達。
此外,隨著國慶假期結束,樓市「金九銀十」也只剩下20天時間,同策研究院資深分析師肖雲祥向《證券日報》記者表示,「四季度是房企沖業績的重要時期,預計會有部分房企開啟促銷,個別項目降價力度會比較大,對於購房者來說,這也許是適當的購房時間點。」
D. 建行貸款買房利率是多少
建行貸款利率根據貸款類型不同,貸款利率也有所不同。短期貸款(一年或一年以內)的年利率為4.35%;一年至五年(含五年)的年利率為4.75%;五年以上的年利率為4.9%;公積金貸款五年以下(含五年)的年利率為2.75%;公積金貸款五年以上的年利率為3.25%。一、建行貸款買房利率是多少?
建設銀行來貸款基準源利率:
1、短期貸款:
(1)一年以內 (含一年) 年利率: 4.35%。
2、中長期貨款:
(1)一年至五年(含五年) 年利率:4.75%。
(2)五年以上 年利率:4.90%。
3、個人住房公積金貸款:
(1)五年以下(含五年) 年利率:2.75%。
(2)五年以上 年利率:3.25%。
二、常見的貸款還款方式
(一)等額本息
確定每個月的還款額,計算出當月應支付的利息,再用確定的還款額減去當月應支付的利息,就是本金的還款額,下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍:用於有持續現金流入的行業和借款人,且現金是基本均勻的,主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
(二)等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數,每月歸還固定的本金,支付剩餘本金的利息,貸款利息隨貸款本金的減少而減少,總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍:適用於有持續現金流入的行業和借款人,且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款,因為所購新車開始投入運營時,維修保養費少,收入較大,而後會隨車輛的營運而費用增多,收入會遞減,這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)如果借款人是優質客戶,貸款減少,利息也減少,降低了貸款機構的收入;
(2)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
貸款的還款方式中,比較常見的就是等額本息和等額本金的還款方式,購房者在簽訂購房貸款合同時,就可以自主選擇適合自己的還款方式進行還款。每種貸款的還款方式都有各自的優勢和劣勢,在選擇還款方式時,應該根據自己的實際收入水平和資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的。
E. 建行公積金房貸利率是多少
建行公積金房貸利率是因人而異的,具體利率需根據個人的信用狀況、貸款期限等因素而定。但通常建行的公積金房貸利率在3%至5%之間。
以下是關於建行公積金房貸利率的詳細解釋:
1. 公積金房貸利率是由國家規定的基準利率和各個銀行根據市場狀況自行調整形成的。因此,不同銀行的公積金房貸利率可能存在差異。建設銀行作為國有大型銀行之一,其公積金房貸利率的制定也是遵循市場規律的。
2. 公積金房貸利率並非固定不變,會根據宏觀經濟環境、貨幣政策、財政政策的調整而發生變化。因此,具體的利率水平需要根據當時的市場情況來確定。
3. 建設銀行的公積金房貸產品多樣,包括個人住房公積金貸款、公積金組合貸款等。不同的貸款產品可能有不同的利率政策,個人在申請貸款時應根據自己的需求和條件選擇合適的貸款產品。
4. 公積金房貸的利率水平還會受到個人信用狀況、貸款期限等因素的影響。一般來說,信用狀況良好、貸款期限短的借款人可能會獲得較低的利率。因此,借款人在申請公積金房貸時,應提供真實的個人信息,並合理規劃貸款期限,以獲得更優惠的利率。
總的來說,建設銀行的公積金房貸利率是根據多種因素綜合確定的。借款人在申請貸款時,可以向建設銀行咨詢具體的利率水平,並結合自己的實際情況選擇合適的貸款產品。