農行的購房貸款如何償還

A. 農業銀行貸款買房怎麼提前還款

1、通過客服電話預約：借款人可以撥打農業銀行的客服熱線95599，咨詢提前還款的相關事宜，並了解是否需要支付提前還款的違約金。
2、填寫提前還款申請表：借款人與銀行工作人員商定提前還款時間後，應前往農業銀行網點，領取並填寫購房貸款提前還款申請表。隨後，將個人身份證、借款合同等必要文件提交給銀行工作人員，以供審批。
3、等待銀行通知：農業銀行在審批通過後，會通過電話方式通知借款人。
4、辦理提前還款手續：借款人在接到審核通過的通知後，應攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續。
5、完成提前還款：在完成上述手續後，借款人可前往農業銀行櫃台進行還款，將款項直接劃轉到還貸卡上。
農行房貸提前還款需要注意的事項：
1、提前還款需要預約：借款人需提前與貸款經辦行的農業銀行工作人員預約，了解提前部分或全部還款的具體細節，並進行充分咨詢。然後填寫相關申請表格，待農業銀行內部審批通過後，方可辦理提前還款手續。
2、注意申請與還款的時間間隔：鑒於農業銀行的業務量較大，借款人應預留足夠的時間供銀行處理提前還款申請，確保申請時間與還款時間的合理安排。
3、區分部分提前還款與全部提前還款：申請提前還款時，應清楚兩種還款方式（部分提前還款和全部提前還款）對應的利息計算方式不同。部分提前還款需結算相應本金部分的利息，而全部提前還款則需結算全部貸款本息。
4、關注是否收取違約金：借款人在申請提前還款時，應檢查借款合同中是否有關於提前還款收取違約金的規定。通常情況下，農業銀行會按合同約定收取違約金，但也有可能對某些客戶群體實行優惠，減少或免除違約金。

B. 農行提前還房貸的流程

一般的相關住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，
提前的還款是必須在貸款的1年後;
提前還款的流程：需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中(借款的相關余額需要銀行查詢)。通知銀行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記後才能退回給客戶的)就可以了;

案例2：
陳小姐在2008年向銀行貸款80萬元購買了第二套房，簽約時執行的是上浮1.1倍的利率，借款期限為20年。專家：雖然目前處在降息通道中，但是陳小姐當初買房的時候執行的是1.1倍的利率，那麼按照現在的利率來看，其負擔的利息高達7.75%，相對目前的貸款利率水平來看是較高的。
此外，陳小姐採取的是等額本息還款，這種還款方式的還款利息支出通常集中在還款初期。陳小姐的借款期限是20年，目前只還了4年，因此提前還款是可取的。總而言之，對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。
而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

C. 鍐滆屾埧璐鋒彁鍓嶈繕嬈懼備綍鎿嶄綔

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