香港人現在在大陸買首套房貸款利率

Ⅰ 香港人在廣州買房需要什麼條件，

在廣州，外地戶口的購房者需要滿足一系列條件才能購買房產。首先，購房者必須提供合法有效的身份證明文件，包括身份證和戶口簿。其次，外地戶口的家庭在廣州限購一套住宅，要求在過去五年中連續三年至少繳納社保或稅單。

對於港澳台人士或外籍人士，同樣可以在廣州購買一套住宅，但需要提供一年或以上的居住證明和工作證明。無論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套住宅，並且必須支付購房總額三成比例的首付款。

此外，購房者及其家庭成員在廣州市內沒有購房記錄。如果之前在外地上過房，那麼購買廣州的房產需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若首套房貸款已結清，則仍可按首套房的規定執行。

購房者還需具備良好的信用記錄，穩定的收入來源以及足夠的還款能力。最後，還需符合相關部門設定的其他條件。

Ⅱ 香港人在大陸買房子有限制嗎

一、國務院新聞辦公室（8月16日）上午召開新聞發布會，宣布國務院辦公廳將於近日印發《港澳台居民居住證申領辦法》以下簡稱辦法，並於2018年9月1日正式實施。會上，負責人明確表示憑港澳台居民居住證，可在大陸參加社會保險、依法繳存提取和使用住房公積金，在居住地辦理機動車登記、申領機動車駕駛證、網上購票、辦理銀行保險等金融服務。

二、香港人在大陸買房可以按揭的，只要工作生活滿一年就可以了，首付3成，可享受優惠利率。 只是港台人只能夠購買一套住房，所以必須有了購房資格，而且沒有過貸款記錄，需要提供境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

二、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交以下材料:

（一）本人有效身份證件

1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。 申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

（二）本人住宿登記證明。申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明。

（三）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件。

三、申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補。辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）。受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處

四、香港人在內地買房貸款的條件：

1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；

2、港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證。

3、在中國境內尚未購買自住商品房。

4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。

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外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

Ⅲ 在`惠州買房香港戶口有什麼限制或優惠

在2006年7月11日，商務部等六部委聯合出台了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》，其中規定，在境內工作、學習時間超過1年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。也就是說，境外人士在內地買房要滿足三方面條件，即：在中國內地居住滿一年、除想要購買的房屋外在中國內地沒有第二套房產、所購房產僅用於自用自住。如果符合以上條件，香港戶口是可以來大陸買房的。
在購房流程上，香港人同內地人購買商品房的流程基本類似。香港戶口的購房人准備港澳人員來往大陸通行證、港澳居民身份證或護照，然後再到市房產局去打一個在內地只購買一套自住房的承諾書，基本上准備這些資料就可以買房了。
在契稅繳納方面，香港居民如能提供在港無房證明，144平方米以下房屋契稅按2%繳納，如不提供無房證明，144平方米以下房屋契稅則按4%繳納。需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。因此，如果購房人提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
目前大陸這邊商業性質的不動產（例如，商住兩用的住宅，商鋪，寫字樓等）是限外的，外籍戶口購買這類不動產必須一次性付款。但是普通住宅是允許外籍人士貸款購買，只限首套貸款（在大陸沒有貸款記錄就可以貸款）
如果本人沒有大陸流水，購買惠州普通住宅需要一次性付款；
如果本人有大陸這邊的流水，而且流水必須足額，最少半年（部分銀行要求一年）以上，購買惠州的普通住宅是可以申請商業貸款的，
（註：沒有流水或者流水不足可以通過其他渠道，這個比較好解決）
香港人在內地買房貸款的條件：

1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；
2、港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證。
3、在中國境內尚未購買自住商品房。
4、香港的收入證明或香港稅單或本地的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。

Ⅳ 香港居民在內地買房按揭貸款怎樣做

一、香港居民在內地買房按揭貸款怎樣做

因為限外令的問題，香港人需要提供：滿一年的納稅記錄、6個月的銀行流水、收人證明。

二、香港人在內地買房如何付款？帶現金？還是可以刷卡

帶現金，或者是內地銀行開戶存錢後刷卡，或到銀行櫃台存入開發商的帳戶。

三、香港人在內地買房如何付款？帶現金？還是可以刷卡

帶現金，或者是內地銀行開戶存錢後刷卡，或到銀行櫃台存入開發商的帳戶。

四、香港人在惠州買房如何合法付款？

依程序正常購買，港澳台居民在惠州買房享受內地居民同等貸款政策。也是同樣首套首付2成起，首貸銀行利率3.9％。對港澳居民來惠州置業的要求已經非常放鬆了，以前要求首付3成，如今2成即可。部分樓盤不限制大陸流水、工作證明，可以用香港流水、工作證明，也是說用香港資料均可以辦理按揭。同時，也不需要大陸聯系人（以前要求大陸擔保人），也不需要查檔，不過要簽一份承諾書，畢竟港澳台同胞在大陸只能購買一套房。該銷售表示，他們樓盤指定工商銀行辦理按揭。

Ⅳ 香港居民在內地買房可以按揭付款嗎

香港戶口，屬於境外人士，購房按揭有較多要求，如下是必要：
1、必須在大陸居住一年以上；
2、在大陸他的名下沒有住房——只能是辦首套房；
3、有穩定的收入，穩定住所；
4、一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

如果可以，首付和銀行貸款利率一般可與大陸居民一樣。

香港人不可能有公積金貸款的。

具體按揭可以直接到銀行咨詢。