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農行土地經營權抵押貸款辦法

發布時間:2025-02-23 17:43:39

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2. 有土地證可以向農行小額貸款

有土地證滿足農行小額貸款的申請條件即可申請貸款,具體依據農行貸款政策規定。

農行小額貸款操作流程:

  1. 根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值;

  2. 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價,計算出所需的抵押物的面積數;

  3. 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域;

  4. 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖;

  5. 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告;

  6. 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料;

  7. 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

3. 農業土地承包經營權可以抵押貸款嗎

農業用地只能承包,不能購買。部分地區農村土地承包經營權可以抵押貸款。目前,農行的農村土地經營權並沒有在全國范圍內推行,只是選擇一些試點地區。試點地區須已完成農村土地承包經營權確權頒證,建有農村土地承包經營權流轉交易市場且交易規范活躍,縣級(含)以上政府機構已出台農村土地承包經營權抵押相關政策制度,明確抵押登記部門,支持抵押法律效力。此外,並不是所有村民都可以申請土地經營權抵押貸款。農行此貸款項目主要支持具有較豐富的種養殖經驗,有一定的資金財富積累,農業生產經營規模達到規定要求的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業產業化龍頭企業等新型農業經營主體,例如要求大田作物種植一年一季100畝以上,一年兩季以及經濟作物種植、水產品養殖50畝以上等。

4. 農行農村土地經營權抵押貸款的主要用途

借款人在承包或流轉土地范圍內從事農業生產經營的融資需求,包括:
(一)土地整理與復墾。
(二)道路、灌溉、溫室大棚等農業基礎設施建設。
(三)農業機械設備、生產資料、人工等費用。
(四)倉儲、物流等流通環節費用。
(五)借款人取得農村土地承包經營權並已繳付一定期限的租金,以此為抵押,可用於剩餘期限的後續租金繳付;或為擴大經營規模,用於擬抵押農村土地承包經營權之外其他土地經營權的租金繳付。詳詢當地農行機構。

5. 農行農村土地經營權抵押貸款可以貸多少額度

土地經營權抵押貸款額度應根據借款人實際資金需求、承貸能力以及抵押物的評估價值確定,自然人單戶貸款最高額度不超過1000萬元。詳詢當地農行機構。

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