31萬的房子貸款利率

⑴ 貸款31萬，10年還清，利息怎麼算出來的

是這樣的,等額本金是說每月還的本金一樣多,計算本息時本金和利息是分開算的,你每個月的還款額實際是本利之和.
第一個月的本金是31萬元/120月=2583.33元
第一個月的利息是31萬元X7.05%/12個月=1821.25元
第一個月還款為2583.33+1821.25=4404.58元.
第二個月本金不變,還是2583.33元,利息少了,
利息是用貸款本金余額乘以利率,你第一個月還了2583.33的本金,
第二個月計息的本金就是310000-2583.33=307416.67
利息為307416.67X7.05%/12個月=1806.07元
第三個月計息用307416.67-2583.33.
也就是每個月還利息都要減少15.18元,以此類推,再相加就是你10年還的利息
你的計算方法是按31萬元計10年息,當然不對了,每個月的計息金額都是在減少的,還了的部分不再計息了

⑵ 貸31萬25年還清，利率4.95%，每個月應還利息是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑶ 我今年買房在農業銀行貸款31萬分20年還每個月還多少利...

一、我今年買房在農業銀行貸款31萬分20年還每個月還多少利...

貸款本金:310000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2320.41元
總利息:246898.65元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2983.75元
逐月遞減:7.05元
末月月供:1298.72元
總利息:203896.04元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1961.21元
總利息:160691.14元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2454.17元
逐月遞減:4.84元
末月月供:1296.51元
總利息:140081.25元
貸款本金:310000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:3527.88元
總利息:113345.47元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:4275.42元
逐月遞減:14.1元
末月月供:2597.43元
總利息:102371.04元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:3212.79元
總利息:75534.88元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3745.83元
逐月遞減:9.69元
末月月供:2593.02元
總利息:70331.25元

二、2021年農業銀行貸款利率是多少

1年期報價利率為：3.85%。5年期以上報價利率為：4.68%。貸款市場報價利率（簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成，貸款市場報價利率由1年期和5年期以上兩個期限品種構成。一、隨薪貸需要的條件如下：1.借款人年滿18周歲。2.借款人年齡不超過60周歲。3.借款人有中華人民共和國國籍。4.借款人有完全民事行為能力。5.借款人具有合法有效身份證件。網捷貸需要的條件如下：1.借款人是農行個人住房貸款客戶。2.借款人年滿18周歲且不超過60周歲。3.借款人提供合法有效身份證件。4.借款人有完全民事行為能力。5.借款人有足夠還款能力。個人一手住房貸款需要的條件如下：1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人有合法有效的身份證件。3.借款人有償還貸款本息的能力。4.借款人信用情況良好。5.借款人有不低於最低規定比例的首付款證明。1.客服電話預約：借款人可以提前撥打農行客服電話95599，詢問提前還款要求，並確認是否需要准備提前還款違約金。2.填寫申請表：借款人與銀行人員商議好提前還款時間後，按時前往銀行營業廳，領取購房貸款提前還款申請表並認真填寫。然後，將個人身份證、借款合同等一並交給銀行工作人員，等待審批。3.銀行電話通知：等待農業銀行審批通過後，農業銀行工作人員會通過電話通知借款人。4.辦理還款手續：借款人收到審核通過的通知後，及時攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。5.進行提前還款：在以上手續辦完後，借款人到農業銀行櫃台進行還款，直接把錢打到還貸卡上即可。農行房貸提前還款需要注意什麼?1.農行房貸提前還款需要注意提前預約。對於提前還款，需要先於貸款經辦農行進行預約，了解清楚提前部分歸還貸款或全部歸還貸款的細節，多咨詢。然後到農行填寫相關申請表格，經農行內部履行必要的審批手續後方可辦理提前還款手續。2.注意申請時間與還款時間的間隔。農行的業務量是很大的，所以要預留給農行一部分的處理時間，也就是申請時間與還款時間的時間間隔。農行房貸提前還款需要注意其中申請個人住房貸款提前還款的較多，而且農行客戶經理較少且其他工作較為繁雜，有些農行規定須在提前還款前一個月提出書面申請。3.農行房貸提前還款需要注意提前部分還是全部還款。對於這兩種提前款款方式，歸還的利息有所差別，提前部分歸還貸款的，應將還款部分對應本金的利息結算。提前全部歸還貸款的，應將全部貸款本息結算。因此，在還款時，應備足本息款項。4.是否有違約金。申請提前還款時，要注意借款合同中是否有關於提前還款收取一定比例的違約金的情況。農行房貸提前還款需要注意一般情況下，農行會按照合同約定進行收取，但個別銀行在執行過程中較為靈活，針對部分類別的客戶不收或少收違約金。

三、蕪湖農業銀行商業貸款利率？

農業銀行貸款基準利率年利率%一、短期貸款一年以內(含一年)4.35二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上6.21

四、農業銀行商業貸款利率是多少

農業銀行的商業貸款利率，需要根據央行給出的貸款基準利率水平來執行，每筆貸款的具體利率則是根據貸款的不同品種以及借款人的具體資信水平情況來決定的。目前，央行給出的貸款基準利率數據如下所示：

一、短期貸款

貸款期限在六個月以內(含六個月)，利率為4.35%；

貸款期限在六個月至一年(含一年)，利率為4.35%；

二、中長期貸款

貸款期限在一至三年(含三年)，利率為4.75%；

貸款期限在三至五年(含五年)，利率為4.75%；

貸款期限在五年以上，利率為4.9%。

⑷ 房貸31萬15年每月還多少

你好，據我所知，5年期以上貸款年利率是4.9%，所以房貸31萬15年每月還2435.34元，望採納。

⑸ 我買房子貸款31萬，貸30年月供是多少，利息是多少

若貸款本金：31萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1645.25；還款總額：592291.02；利息總額：282291.02；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2126.94；隨後每期逐筆遞減金額：3.51；還款總額：538482.92；利息總額：228482.92。

⑹ 房代31萬十九年利息5厘88接等額本息算共需還款多少

房貸是31萬元，19年的期限，年利率是5.88%，採取等額本息的方式。一共需要還款656332元。月供是2878元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

⑺ 我想貸款買房房價總共是44萬首付13萬，想貸款15年不知道怎樣算利息。還有月供多少合適

按公積金貸款利率算是4.90%年利率44-13=31萬 31萬乘4.90%=1,519萬再乘15年=22,785萬再加31萬=53,785萬再除15年=3,5856萬再除12個月=0,2988萬 你的月供2988元
商業貸款利率7.05%你可以按上面的自己就可以算出來了，用哪種方式你自己選吧