深圳二套房貸款利率公積金貸款利率

❶ 請問深圳市商業貸款和公積金貸款的利率各是多少

公積金貸款的利率為：五年以上貸款期限，年利率為3.25%;五年以下貸款期限，你那利率為2.75%。購買第二套房時，公積金貸款的利率還會上浮10%。
商業貸款的利率為：短期貸款，一年以內(含一年)貸款期限，年利率為4.35%;一至五年的貸款期限，年利率為4.75%;5年以上的貸款期限，年利率為4.9%。
相比之下，很顯然公積金貸款的利率是最低的，如果你想辦理貸款的話，推薦你辦理公積金貸款。
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❷ 二套房公積金貸款利率

二套房公積金貸款利率為2.775%至3.325%，具體如下：

1、2024年二套房的公積金貸款利率5年以下(含5年)不低於2.775%，5年以上不低於3.325%。根據中國人民銀行的決定，自2024年5月18日起，公積金貸款下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

2、首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由現行2.60%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.10%下調至2.85%。

3、第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由現行3.025%調整為不低於2.775%，五年期以上由現行的3.575%調整為不低於3.325%。

住房公積金的提取條件因地區而異，但通常包括以下情況：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房：職工及其配偶可以因一次建造、翻建、大修住房申請提取住房公積金。提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。

2、離休、退休：達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的職工可以提取住房公積金。

3、完全喪失勞動能力：完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的職工可以提取住房公積金。

4、出境定居：出境定居的職工可以提取住房公積金。

5、償還購房貸款本息：償還購買自住住房貸款本息的職工可以提取住房公積金。

6、支付房租：租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的職工可以提取住房公積金。

7、享受最低生活保障：正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的職工可以提取住房公積金。

8、重大疾病或意外事故：職工及家庭成員因重大疾病或意外事故導致家庭生活艱難的可以提取住房公積金。

公積金貸款提取資料具體如下：

1、身份證：用於證明提取人的身份信息。

2、婚姻狀況證明：如結婚證或離婚證，用於證明提取人的婚姻狀況，有時需要提供配偶的身份證。

3、住房公積金聯名卡：用於接收提取的公積金金額。

4、購房合同或協議：如商品房購銷合同、二手房買賣合同等，用於證明購房行為。

5、首付款發票或收據：證明已支付的首付款金額。

6、貸款合同：如果提取公積金用於償還貸款，需要提供與貸款銀行簽訂的借款合同。

7、還款明細或余額表：證明貸款的還款情況，有時需要貸款銀行出具。

8、不動產權證或房產證：證明房屋的所有權。

9、契稅發票：證明已繳納的契稅金額。

10、提取申請表：填寫並由單位蓋章的住房公積金提取申請表。

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❸ 深圳公積金二套房貸款利率

深圳公積金二套房貸款利率包含基準利率和央行基準利率兩部分，目前的綜合利率在3.25%-3.75%左右。不同銀行會有微小差異，具體請咨詢當地銀行。

根據深圳住房公積金管理中心發布的信息，深圳市實行「兩套房」政策，即購買第二套住房的居民必須符合一定條件才能獲得公積金貸款支持。公積金貸款的利率由基準利率和央行基準利率兩部分構成，基準利率為4.65%左右，央行基準利率為3.85%左右，因此綜合利率在3.25%-3.75%之間。不同銀行的具體利率可能略有差異，申請人需根據自身情況選擇適合的銀行和貸款方案。值得注意的是，申請人需要滿足一定條件才能獲得二套房貸款支持。例如，首套房貸款還清三年以上、擁有全額產權的房屋；家庭名下無其他房屋；按揭貸款償還能力充足等。此外，申請人所購買的房屋必須符合相關政策規定的限購范圍。

如果我想提前還清二套房貸款，是否會產生費用？根據《中華人民共和國商業銀行法》和《中國人民銀行關於個人住房貸款有關問題的通知》，借款人可以在貸款期內提前還款，但應按照合同約定支付違約金或者其他費用。具體費用標准因不同銀行而異，需要咨詢借貸銀行。

深圳市實行「兩套房」政策，符合條件的居民可以申請公積金二套房貸款。二套房貸款利率由基準利率和央行基準利率兩部分構成，綜合利率在3.25%-3.75%之間，申請人需根據自身情況選擇適合的銀行和貸款方案。申請人需要滿足一定條件才能獲得二套房貸款支持，並需按照合同約定支付違約金或其他費用。

【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十一條 商業銀行和非銀行金融機構和它們的分支機構不得對本法規定范圍內的貸款收取除利率外的其他費用；實行浮動利率的貸款，其利率的調整應當以公開的利率為基礎進行，並報中國人民銀行備案。

❹ 在深圳辦理二套房的公積金貸款，利率是多少怎麼辦理滿足什麼條件

首付最低40%以上,貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。
公積金貸款條件：1.借款人提供深圳的有效戶口和居住證明;
2.借款人提供自己的收入證明，具有還款能力;
3.貸款之前至少有連續繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低於12個月;
4.借款人優良的徵信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款;
5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人;
6.具有貸款銀行規定的其他條件。
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❺ 深圳二套房公積金貸款利率

二套房公積金貸款利率是多少呢

二套房公積金貸款利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具體政策:

一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，即五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%。2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，執行本通知規定。

2022年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，如貸款期限在一年（含一年）以內的，貸款利率不作調整，2022年10月1日起仍執行原利率；如貸款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍執行原利率，自2023年1月1日起按本通知規定執行。

二、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年期以上個人住房公積金貸款利率維持3.575%不變，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率維持3.025%不變。

公積金

建議撥打當地公積金熱線「區號12329」

請問深圳住房公積金利率是多少？

到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，並沒有發生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。

此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

二套房公積金貸款利率是多少？

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買「二套」房，貸款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

公積金二套房貸款利率是多少

貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%，對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%，購買非普通住房首付比例不低於80%，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。

北京公積金貸款額度規定

實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸十萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計算，最高可貸120萬元，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算，對最高貸款額度是實行差別化。

拓展資料：

二套房貸款利率有成第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍，根據二套房貸款政策期間，在五年以上的二套房商業貸款年利率不低於7.205%。

二套房貸款利率全國范圍上調至2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行，四月以來，上海，深圳，廣州，重慶，福州，蘇州，廈門，南昌，寧波等城市紛紛出現利率上調，四月份全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折。關於《中國人民銀行關於人民貸款利率有關問題的通知》，差別化信貸對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，下同，貸款首付款比例不得低於30，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高，具體有商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房公積金貸款利率是多少

面對不斷變化與調整中的購房政策的時候，買房人對於貸款的相關知識都不是非常了解，那麼二套房公積金貸款利率是多少呢？二套房公積金貸款政策是什麼呢？下面一起來學習一下吧。

一、二套房公積金貸款利率是多少

1、二套房公積金貸款是指購買第二套商品住房仍然是申請公積金貸款來購買，另外國家規定第三套住房目前暫時不可以使用公積金貸款。

2、貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人住房公積金貸款利率是2.75%；貸款年限在五年以上的，那麼個人住房公積金貸款利率是3.25%。

3、第二套住房的公積金貸款利率是基準利率的1.1倍，並且上調幅度和貸款人的資質等因素有關。所以購買第二套住房的的時候，貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.025%；貸款年限在五年以上的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.575%。

4、因此大家在貸款購買房屋的時候，一定要謹慎選擇貸款的方式，因為有可能同一套住房，使用公積金貸款認定的就是首套房，但是使用商業貸款就會被認定是第二套，並且需要支付的首付款金額也會差很多。

二、二套房公積金貸款政策

1、3.17信貸政策以後，公積金貸款認定的原則仍然是「認房不認貸」，也就是說貸款人的家庭名下在當地沒有首套住房，假如擁有1套住房的話，那麼再次購買就是屬於第二套房;假如在當地沒有住房，但是在外地有貸款買房，並且貸款已經還清了，如果要申請公積金貸款購買住房的話，那麼就是屬於首套房。

2、自從3月24日開始，離婚1年以內並且申請商業貸款和公積金貸款購買房屋的，都是要按照二套房的貸款政策來執行。

3、3.17信貸政策以後，首套房和二套房的個人住房公積金貸款的最低首付款比例仍然是20%，沒有進行調整。首套房貸款的最高額度是120萬元，第二套房貸款的最高額度是80萬元。

4、3.17信貸政策對商業貸款和公積金貸款的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這個和貸款人所購買的住房是首套房還是二套房、商業貸款還是公積金貸款、普通和非普通住宅都沒有關系。這就意味著貸款人每月需要償還的月供壓力將會變得更大。

以上就是關於二套房公積金貸款利率是多少和二套房公積金貸款政策的相關知識介紹，各位想要購買二套房的朋友一定要詳細了解一下，並且要按照二套房的政策來辦理，還要選擇適合自己的貸款方式來辦理貸款。

公積金第二套房貸利率是多少啊？

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

深圳二套房公積金貸款利率的介紹就聊到這里吧。

❻ 公積金二套房貸款利率是多少

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。