㈠ 我在安徽滁州買房，在當地徽商銀行貸款15萬，20年付清，為什麼每個月要交1800.利息也沒說多少，請高手指點
貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
總 利 息:119467.09元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1443.75元
逐月遞減:3.41元
末月月供:628.41元
總 利 息:98659.37元
貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
每月月供:1241.62元
總 利 息:147989.34元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
首月月供:1607.5元
逐月遞減:4.09元
末月月供:629.09元
總 利 息:118391.25元
如果只是第一個月的月供比較多那可能是因為首次還款大於30天的原因.
比如說你首次還款是4月份,這裡面就包含了放款日3月22日到3月31日及4月1日到4月30日這兩部分的還款,他們為了方便計算,依整月整月收取月供,但首次還款里包含了3月的一部分,所以總額會有增加.有一個人的情況和你很相似.http://..com/question/403066054.html?an=0&si=2
㈡ 滁州市2020年元旦房貸利率是多少
央行貸款基準利率是：
一、商業房貸：
1、一年內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、一到五年內貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
但是銀行一般會上浮20%左右，上浮後的利率：
一、商業房貸：
1、一年內貸款的利率是5.22%;
2、一到五年內貸款的利率是5.7%;
3、五年以上貸款的利率是5.88%。
二、公積金貸款：
1、一到五年內貸款的利率是3.3%;
2、五年以上貸款的利率是3.9%。
㈢ 滁州公積金貸款利率是多少
一樣的。現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈣ 滁州首套房貸款利率2022
滁州樓市查出散純滁州12家主流銀行房貸利率。目前，首套房貸利率為5.73%，二套房貸利率為6.22%。目前，滁州猜掘帆各大銀行首套房貸款利率下調了15個基點，二套房也下調穗雹了15個基點。至於放貸時間，主要看材料是否齊全，金額是否充足，放貸人是否急於放貸，綜合考慮銀行實際情況，可能幾周到幾周不等個月。目前，銀行資金充足。如果他們要買二手房，基本上每個銀行都會做，而且利率和新房差不多。
拓展資料
1、首套房是指僅購買一套住房（以國家首套房認定標准[1]為准）。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套房享受房貸利率優惠、首付最低比例等優惠政策。 2014年9月30日，中國人民銀行發布最新住房貸款政策，決定放寬首套房認定，對有房並還清貸款的家庭實行首套房政策，最低貸款利息首套房率70%。 2019年8月，全國多城按揭利率上調20%。必須同時滿足三個條件：買家年滿18周歲；購買的房屋為90平方米及以下的普通房屋（90平方米及以下的普通房屋享受1%的優惠契稅稅率）；不存在以買方名義單獨或與他人共同購買的房屋。但是，按照房改政策與父母一起購買，通過繼承或者拆遷安置獲得的住房除外。
2、住房貸款是指購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等必須提交的證明文件等合法文件。審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證在合同規定的期限內，將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。