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上海公積金貸款後年沖改月沖

發布時間:2025-03-03 00:21:48

㈠ 公積金年沖後能馬上改月沖嗎

公積金年沖後能馬上改月沖。
公積金還款可以一年更改一次。
根據貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定,借款人需要在貸款發放後的次月按月還款。「年沖」又叫做一次性還款法,即提取住房公積金余額一次性歸還貸款,之後重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。採用一次性還款法,委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸。「年沖」方式其實是一種提前還款,節省的多為公積金貸款的利息,同時,這種方式更適公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。「月沖」又叫做逐月還款法,即每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用逐月還款法,委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息,也可以提前償還部分貸款的本金。借款人自行選擇具體的還款方式,具體有以下兩種:
1、提前償還全部貸款本息的,貸款銀行將會按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行會按照剩餘的貸款本息重新計算借款人的月還款金額或者貸款期限。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈡ 公積金沖還貸款,如果我第一年選擇年沖的方法,那麼我第2年選擇月沖可以嗎

與銀行簽訂的公積金沖還貸協議執行滿一年以後,可以與銀行聯系更改沖還貸的協議,由年沖更改為月沖。

㈢ 上海公積金貸款月沖改年沖後為什麼每月還有打錢進去

年沖只是首年4月和9月扣款,次年還是會每月扣。
由於住房公積金月沖方式會將原還款日變更為住房公積金月沖規定的還款日,即可能將您原來的還款日11日變更為20日。
若您8月9日是原先正常還款日,扣除是金額是從還款卡中扣除,沖還貸扣除的金額是從您個人住房公積金賬戶內扣除,扣除的金額為本金加上截止還款日的利息,造成兩次扣款可能是由於銀行調整每月還款日,具體請咨詢您放款的銀行櫃面。

㈣ 我的公積金是想要從年沖改到月沖,要怎麼做呢。。。。

要將公積金從年沖改為月沖,您需要聯系公積金管理機構或您的單位人事部門。向他們說明您的需求,即希望將公積金的沖抵方式由年沖更改為月沖。一般來說,公積金管理機構或單位人事部門會提供相應的申請表格或流程指導。
在申請過程中,您可能需要提供一些必要的個人信息和證明文件,例如身份證明、公積金賬號等。確保您提供的信息准確無誤,以便順利完成申請。
一旦您的申請獲得批准,公積金管理機構會調整您的公積金沖抵方式。此後,您的公積金將按照新的月沖方式進行沖抵,這通常意味著每個月會有一定金額的公積金用於還貸款或支付其他相關費用。
請注意,具體的申請流程和所需材料可能因地區和政策而異。因此,在進行申請之前,建議您先咨詢當地的公積金管理機構或單位人事部門,了解詳細的操作指南和要求。

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